深圳世联行地产顾问股份有限公司2018年度业绩快报
证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2019-018
深圳世联行地产顾问股份有限公司2018年度业绩快报
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。特别提示：
本公告所载2018年度的财务数据仅为初步核算数据，已经公司内部审计部门审计，未经会计师事务
所审计，与年度报告中披露的最终数据可能存在差异，请投资者注意投资风险。
一、2018年度主要财务数据和指标
单位：元
项目 本报告期 上年同期 增减变动幅度（％）
营业总收入 7,553,350,442.90 8,211,546,958.79 -8.02%
营业利润 753,172,450.86 1,471,075,571.97 -48.80%
利润总额 765,829,718.42 1,491,090,975.88 -48.64%
归属于上市公司股东的净利润 447,184,449.17 1,003,883,544.29 -55.45%
基本每股收益（元） 0.22 0.49 -55.10%
加权平均净资产收益率 8.63% 21.85% -13.22%
本报告期末 本报告期初 增减变动幅度（％）
总资产 13,233,636,583.63 13,633,494,506.97 -2.93%
归属于上市公司股东的所有者权益 5,336,775,251.20 5,068,442,723.78 5.29%
股本 2,042,970,972.00 2,043,978,097.00 -0.05%
归属于上市公司股东的每股净资产 2.61 2.48 5.24%
（元）
二、经营业绩和财务状况情况说明
1、经营情况说明
2018年度，公司实现营业总收入7,553,350,442.90元，同比下降8.02%，归属于上市公司股东的净利润为447,184,449.17元，同比下降了55.45%，基本每股收益为0.22元，同比下降55.10%。
2018年度公司交易服务业务的结算进度受市场宏观政策的影响，结算确认的收入同比下降，影响当期
深圳世联行地产顾问股份有限公司2018年度业绩快报
利润；同时，公司资产运营业务持续投入，致使2018年度资产运营业务的前期运营账面亏损增加。
2、财务状况说明
1）公司2018年度财务状况平稳良好，截止本报告期末，公司总资产13,233,636,583.63元，较期初减少了2.93%，归属于上市公司股东的所有者权益5,336,775,251.20元，较期初增长了5.29%。
2）截止本报告期末，公司股本总额2,042,970,972.00元，较期初减少了0.05%，主要是因为本报告期内公司限制性股票激励对象中因个人原因离职及第二个解锁期个人绩效考核不达标，公司按相关规定回购注销了股本1,007,125.00元。
三、与前次业绩预计的差异说明
公司于2019年1月31日公告《2018年度业绩预告修正公告》中，预计公司2018年归属于上市公司股东的净利润比上年同期下降的幅度为：40%～60%，本次业绩快报披露的2018年归属于上市公司股东的净利润同比下降55.45%，符合前次的业绩预计。
四、其他说明
公司没有其他需要特别说明和提示的事项。
五、备查文件
1、经公司现任法定代表人陈劲松、主管会计工作的负责人朱敏、会计机构负责人童朝军签字并盖章的比较式资产负债表和利润表；
2、内部审计部门负责人李若希签字的内部审计报告。
深圳世联行地产顾问股份有限公司董事会
2019年2月28日
