证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2014-035
深圳世联行地产顾问股份有限公司
关于收购四川嘉联兴业地产顾问有限公司24.5%股权的公告
本公司及其董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
1、深圳世联行地产顾问股份有限公司（以下简称“公司”或“世联行”）
于2010年12月收购四川嘉联兴业地产顾问有限公司（以下简称“四川嘉联”）
51%的股权。收购完成后，公司持有四川嘉联51%的股权；成都汇诚投资中心（有
限合伙）（以下简称“汇诚投资”）持有四川嘉联49%的股权。现公司拟收购汇
诚投资持有的四川嘉联24.5%的股权，收购价款合计人民币3,500万元。
2、公司与汇诚投资拟签署《收购四川嘉联兴业地产顾问有限公司24.5%股
权之股权转让协议》，本次股权转让完成后，公司将持有四川嘉联75.5%的股权。
3、公司第三届董事会第十二次会议审议通过了《关于收购四川嘉联兴业地
产顾问有限公司24.5%股权的议案》。独立董事事前认可，同意公司部分变更募
集资金投资项目，收购四川嘉联24.5%的股权。
本议案涉及公司变更部分募集资金的投向，尚需提交股东大会审议。本次交
易不构成关联交易；本次交易不属于《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组。
二、交易对方的基本情况
1、汇诚投资的基本情况
企业全称：成都汇诚投资中心(有限合伙)
企业类型：有限合伙企业
1
营业执照注册号：510109000196671
住所：成都高新区紫杉路64号
注册资金：500万元人民币
成立日期：2011年09月22日
经营范围：项目投资、资产管理。
汇诚投资的合伙人情况如下：
序号 姓名 持有份额 合伙人性质
1 成都金鑫汇企业管理中心（有限合伙） 90% 有限合伙人
2 侯红权 8.6% 普通合伙人
3 刘忠 0.6% 有限合伙人
4 李倩 0.4% 有限合伙人
5 蒋玉敏 0.4% 有限合伙人
2、汇诚投资及其合伙人均为公司非关联方，与上市公司及上市公司前十名
股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关系，也不存在其他可
能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
3、本次收购完成后，公司将持有四川嘉联75.5%的股权。
三、交易标的的基本情况
1、标的资产概况
本次收购标的为汇诚投资持有四川嘉联24.5%的股权，该股权不存在抵押、
质押或者其他第三人权利；不存在重大争议、诉讼或仲裁事项；不存在查封、冻
结等司法措施等情形。
2、交易标的公司的基本资料情况
公司全称：四川嘉联兴业地产顾问有限公司
公司类型：其他有限责任公司
住所：成都市青羊区古中寺街18号
法定代表人：刘忠
注册资金：100万元人民币
2
成立日期：2010年11月17日
经营范围：房地产信息咨询、房地产经纪。（以上经营范围不含法律法规、
国务院决定禁止或限制的项目，涉及许可的按许可内容及时效经营，后置许可
项目凭许可证或审批文件经营）
四川嘉联的对外投资基本情况如下：
公司名称 注册地 注册资金 （万元） 法定代表
成都嘉联行房地产经纪有限公司 成都 50 侯红权
成都爱地信合市场研究咨询有限公司 成都 20 刘忠
自贡嘉联地产顾问有限公司 自贡 10 刘忠
为了有效整合各子公司业务，成都爱地信合市场研究咨询有限公司、自贡
嘉联地产顾问有限公司均已注销。
3、交易标的最近一期的资产、负债和经营情况（金额单位：人民币万元）
项目 2013年12月31日 项目 2013年度
资产总额 4,628.35 营业收入 9,642.27
负债总额 2,127.66 利润总额 3,122.90
净资产 2,500.69 净利润 2,350.69
是否经审计 是 是否经审计 是
4、本次交易中不涉及债权债务转移。
四、股权转让协议的主要内容
1、股权转让的数量与价格
公司与汇诚投资签订股权转让协议，以人民币3,500万元受让汇诚投资持有
四川嘉联24.5%的股权。
2、付款方式及时间
公司拟使用现金支付，按照约定分两期分别向转让方股东支付，各期付款金
额和条件如下：
3
第一期2,000万元、第二期1,500万元。根据本次股权转让进度包括签约和股
权工商变更登记完成分别支付。
3、收购资金的来源：募集资金。公司拟部分变更募集资金投资项目，使用
