深圳世联地产顾问股份有限公司2013年度业绩快报
证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2014-006
深圳世联行地产顾问股份有限公司2013年度业绩快报
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏 。
特别提示：
本公告所载2013年度的财务数据仅为初步核算数据，已经公司内部审计部门审计，未经会计师事务所审
计，与年度报告中披露的最终数据可能存在差异，请投资者注意投资风险。
一、2013年度主要财务数据和指标
单位：元
项目 本报告期 上年同期 增减变动幅度（％）
营业总收入 2,563,027,901.39 1,878,031,708.00 36.47%
营业利润 469,947,532.64 299,945,224.15 56.68%
利润总额 477,203,560.27 304,508,382.49 56.71%
归属于上市公司股东的净利润 318,288,144.68 211,291,633.11 50.64%
基本每股收益（元） 0.75 0.50 50.00%
加权平均净资产收益率 20.13% 14.85% 5.28%
本报告期末 本报告期初 增减变动幅度（％）
总资产 2,497,671,960.60 2,338,101,496.76 6.82%
归属于上市公司股东的所有者权益 1,708,863,807.71 1,486,744,583.03 14.94%
股本 424,320,000.00 326,400,000.00 30.00%
归属于上市公司股东的每股净资产 4.03 4.55 -11.43%
（元）
二、经营业绩和财务状况情况说明
1、经营情况说明
2013年度，公司实现营业总收入2,563,027,901.39元，同比增长36.47%，归属于上市公司股东的净利
润为318,288,144.68元，同比增长了50.64%，基本每股收益为0.75元，同比增长50.00%，主要是因为本报
告期代理业务收入同比增长42%，同时顾问业务收入稳步增长，从而确保了公司盈利增长。
2、财务状况说明
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深圳世联地产顾问股份有限公司2013年度业绩快报
1）公司2013年度财务状况良好，截止本报告期末，公司总资产2,497,671,960.60元，归属于上市公司
股东的所有者权益1,708,863,807.71元，分别较期初增长了6.82%、14.94%。资产规模增长较大主要是因为
公司当期盈利以及新并购了北京安信行。
2）截止本报告期末，公司股本总额424,320,000.00元，较期初增长了30%，主要是因为本报告期内实
施2012年度的利润分配方案，增加了股本。
三、与前次业绩预计的差异说明
公司于2013年10月21日公告《2013年第三季度报告》，在报告中预计公司2013年归属于上市公司股
东的净利润比上年同期增长的幅度为：30%～60%，本次业绩快报披露的2013年归属于上市公司股东的净
利润同比增长50.64%，符合前次的业绩预计。
四、其他说明
公司没有其他需要特别说明和提示的事项。
五、备查文件
1、经公司现任法定代表人陈劲松、主管会计工作的负责人王海晨、会计机构负责人欧志鹏签字并盖章的比
较式资产负债表和利润表；
2、内部审计部门负责人李若希签字的内部审计报告。
深圳世联地产顾问股份有限公司董事会
2014年2月27日
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