深圳世联地产顾问股份有限公司 2012 年度业绩快报
证券代码：002285 证券简称：世联地产 公告编号：2013-007
深圳世联地产顾问股份有限公司 2012 年度业绩快报
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
本公告所载 2012 年度的财务数据仅为初步核算数据，已经公司内部审计部门审计，未经会计师事务所审
计，与年度报告中披露的最终数据可能存在差异，请投资者注意投资风险。
一、2012 年度主要财务数据和指标
单位：元
项目 本报告期 上年同期 增减变动幅度（％）
营业总收入 1,878,031,708.00 1,656,353,720.39 13.38%
营业利润 300,116,859.75 272,492,557.66 10.14%
利润总额 304,680,018.09 274,777,893.43 10.88%
归属于上市公司股东的净利润 211,459,484.68 157,316,820.64 34.42%
基本每股收益（元） 0.65 0.48 35.42%
加权平均净资产收益率 14.86% 12.54% 2.32%
本报告期末 本报告期初 增减变动幅度（％）
总资产 2,338,221,713.30 1,756,241,584.68 33.14%
归属于上市公司股东的所有者权益 1,487,255,106.23 1,372,323,880.70 8.37%
股本 326,400,000.00 326,400,000.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产
4.56 4.20 8.57%
（元）
二、经营业绩和财务状况情况说明
1、经营情况说明
2012 年度，公司实现营业总收入 1,878,031,708.00 元，同比增长 13.38%，归属于上市公司股东的净利
润为 211,459,484.68 元，同比增长了 34.42%，基本每股收益为 0.65 元，同比增长 35.42%，主要是受以下因
素的影响：
1）2012 年，应对房地产宏观调控和波动的房地产市场环境，公司坚持既定的经营方针，主营业务通过
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区域裂变、城市领先和大客户拓展，进一步扩大了市场份额，营业收入规模持续扩大。
2）2011 年，公司加速摊销了股权激励费用 6,588.22 万元，本报告期没有发生该项费用。
2、财务状况说明
公司 2012 年度财务状况良好，截止本报告期末，公司总资产 2,338,221,713.30 元，归属于上市公司股东
的所有者权益 1,487,255,106.23 元，较期初分别增长了 33.14%和 8.37%。资产规模增长较大主要是因为公司
当期盈利以及新并购了从事房地产金融服务和物业管理两项业务的公司。
三、与前次业绩预计的差异说明
公司 2013 年 1 月 30 日发布《2012 年度业绩预告修正公告》，公告中预计公司 2012 年归属于上市公司
股东的净利润比上年同期增长的幅度为：20%～45%，本次业绩快报披露的 2012 年归属于上市公司股东的
净利润同比增长 34.42%，符合前次业绩预计。
四、其他说明
公司没有其他需要特别说明和提示的事项。
五、备查文件
1、经公司现任法定代表人陈劲松、主管会计工作的负责人王海晨、会计机构负责人欧志鹏签字并盖章的比
较式资产负债表和利润表；
2、内部审计部门负责人李若希签字的内部审计报告。
深圳世联地产顾问股份有限公司董事会
2013 年 2 月 27 日
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