证券代码：002285 证券简称：世联地产 公告编号：2011-007
深圳世联地产顾问股份有限公司2010年度业绩快报
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：本公告所载2010年度的财务数据仅为初步核算数据，已经公司内
部审计部门审计，未经会计事事务所审计，与年度报告中披露的最终数据可能存
在差异，请投资者注意投资风险。
一、2010年度主要财务数据和指标
单位：人民币 元
增减变动幅
项目 本报告期 上年同期
度（％）
营业总收入 1,271,998,812.24 738,288,767.31 72.29
营业利润 314,101,587.07 191,889,640.80 63.69
利润总额 331,300,777.47 192,015,690.25 72.54
归属于上市公司
241,810,640.99 150,830,445.74 60.32
股东的净利润
基本 每 股 收 益 1.11 0.83 33.73
（元）
加权平均净资产 22.30% 29.39% -7.09
收益率
增减变动幅
本报告期末 本报告期初
度（％）
总 资 产 1,592,756,087.37 1,206,456,437.96 32.02
归属于上市公司
股东的所有者权 1,192,571,306.20 989,273,104.77 20.55
益
股 本 217,600,000.00 128,000,000.00 70.00
归属于上市公司
股东的每股净资 5.48 7.73 -29.11
产（元）
二、经营业绩和财务状况情况说明
1. 经营业绩情况说明
2010年度公司实现营业收入127,1998,812.24元，归属于上市公司股东的净
利润241,810,640.99元，较上年同期分别增长72.29%和60.32%。公司能取得上述
的经营业绩，主要得益于有效贯彻执行全国化布局的战略，代理销售额明显上升，
顾问业务保持增长，使得公司营业规模和经营效益较2009年大幅上升。公司营业
收入的增长同时也带动了营业利润、利润总额和基本每股收益的增长（基本每股
收益的增长比率低于归属于上市公司股东的净利润的增长比率，主要是因为在计
算2009年基本每股收益时，公司2009年8月发行新股增加的股份数需要进行加权
平均）。
2. 财务情况说明
公 司 2010 年 度 财 务 状 况 良 好 ， 截 止 本 报 告 期 末 ， 公 司 总 资 产
1,592,756,087.37元，归属于上市公司股东的所有者权益1,192,571,306.20元，
较本报告期初分别增长了32.02%和20.55%，主要是因为公司实现盈利所致。
三、与前次业绩预计的差异说明
公司2010年第三季度报告中预计2010年度归属于上市公司股东的净利润比
上年同期增长幅度为30%-60%，本次业绩快报披露的归属于上市公司股东的净利
润同比增长60.32%，基本符合前次业绩预计。
四、备查文件
1.经公司现任法定代表人陈劲松、主管会计工作的负责人王海晨、会计机构
负责人欧志鹏签字并盖章的比较式资产负债表和利润表；
2.内部审计部门负责人苏杭签字的内部审计报告。
深圳世联地产顾问股份有限公司
董事会
二〇一一年二月十八日
