证券代码：002282 证券简称：博深股份 公告编号：2023-018
博深股份有限公司
关于汶上海纬机车配件有限公司向关联方购买和出售房屋所有
权及土地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
博深股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 4 月 26 日召开了第六届
董事会第三次会议审议通过了《关于汶上海纬机车配件有限公司向关联方购买和出售房屋所有权及土地使用权的议案》，同意全资子公司汶上海纬机车配件有限公司（以下简称“海纬机车”）以 11,010,086 元人民币的价格向公司的关联法人山东精良海纬机械有限公司（以下简称“精良海纬”）购买坐落于山东省汶上县南站街道骆庄村土地以南，南站街道骆庄村土地、南站街道关帝庙土地以西、以北，南站街道骆庄村土地以东的房屋所有权及土地使用权，购买资金来源于海纬机车的自有资金或银行借款；同意海纬机车以 17,300,619 元人民币的价格向精良海纬出售坐落于汶上县宁民路以西，环城路以南的房屋所有权及土地使用权。
本交易构成关联交易，本次交易金额达到上市公司最近一期（2021 年度）经审计净资产的 0.83%且超过 300 万元，根据公司《关联交易管理制度》属于董事会审批权限，无须提交股东大会审议批准。
一、 关联交易概述
1、交易情况
（1）海纬机车向精良海纬购买房屋所有权及土地使用权
海纬机车拟向公司关联法人精良海纬购买坐落于山东省汶上县南站街道骆庄村土地以南，南站街道骆庄村土地、南站街道关帝庙土地以西、以北，南站街道骆庄村土地以东的房屋所有权及土地使用权。本次转让的房地产包括房屋 1
幢，建筑面积合计 1,807.92 平方米；土地 1 宗，宗地面积 20,050 平方米。经银
信资产评估有限公司出具的同银信评报字（2023）第 G00003 号《资产评估报告》确认，本次估价对固定资产采用市场法、收益法、成本法。截至评估基准日 2022
年 12 月 31 日，标的资产的评估价值合计为 11,010,086 元，经双方协商，标的
资产的价格最终确定为 11,010,086 元。购买资金来源于海纬机车自有资金及银 行借款。
此次购买的房地产将用于与海纬机车发展主营业务相关的项目，不用于经营 投资性房地产业务或其他高风险的投资。
（2）海纬机车向精良海纬出售房屋所有权及土地使用权
海纬机车拟向公司关联法人精良海纬出售坐落于山东省汶上县宁民路以西， 环城路以南的房屋所有权及土地使用权。本次转让的房地产包括房屋 5 幢，建筑
面积合计 9,205.24 平方米；土地 1 宗，宗地面积 23,862 平方米。经银信资产评
估有限公司出具的同银信评报字（2023）第 G00003 号《资产评估报告》确认， 本次估价对固定资产采用市场法、收益法、成本法。截至评估基准日 2022 年 12
月 31 日，标的资产的评估价值合计为 17,300,619 元，经双方协商，标的资产的
价格最终确定为 17,300,619 元。
此次出售的房地产为海纬机车为资源整合、提高资产利用率处置的闲置资 产，不会对海纬机车的生产经营产生不利影响。
2、关联关系
本次交易对方精良海纬的全资子公司汶上县海纬进出口有限公司持有本公 司 5.2%的股份，精良海纬的实际控制人为张恒岩，张恒岩直接持有本公司 1.03% 的股份，且张恒岩担任本公司子公司海纬机车的董事长，张恒岩之子张金刚在公 司担任监事。故本次交易为关联交易。
3、审议程序
本次关联交易对价合计为 28,310,705 元人民币，占公司 2022 年度经审计净
资产 3,483,218,807.16 元的 0.81%。根据《深圳证券交易所股票上市规则》和 公司《关联交易管理制度》的规定，此次关联交易属于董事会审批权限，无须提 交股东大会审议批准。监事会在审议本事项时，关联监事张金刚回避了表决。
二、 关联方基本情况
注册号/统一 91370830769412620 名称 山东精良海纬机械有限公司
社会信用代码
类型 有限责任公司(自然人投 法定代表人 王雷
资或控股)
注册资本 2163 万元 成立日期 2004-12-21
住所 山东省汶上县经济开发区
营业期限自 2004-12-21 营业期限至 长期
经营范围 一般项目:农业机械制造；农业机械销售；农林牧副渔业专业机械的
安装、维修；电子专用设备制造；电子专用设备销售；家用电器制造；家用电
器销售；化工产品销售(不含许可类化工产品)；金属材料销售；初级农产品收
购；非居住房地产租赁；机械设备租赁；机械设备销售；汽车零部件及配件制
经营范围 造；通用设备制造(不含特种设备制造)；货物进出口；技术进出口。(除依法
须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
许可项目:道路货物运输(不含危险货物)。(依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为
准)
上述关联方经营状况正常，交易结算情况正常，合作及履约情况良好，不属
于失信被执行人。
三、 关联交易标的基本情况
1、标的资产概况
（1）海纬机车向精良海纬购买资产情况
科目 产权人 权证编号 坐落 实际用途 面积(㎡) 账面净值（元）
固定资产—— 南站街道骆庄村 科技馆 1,807.92 5,038,926.72
房屋建筑物 土地以南，南站
山东精良海 鲁（2023）汶上县 街道骆庄村土
纬机械有限 不动产权第 地、南站街道关
无形资产—— 公司 0002741 号 帝庙土地以西、 工业用地 20,050.00 5,608,616.00
土地使用权 以北，南站街道
骆庄村土地以
东。
合计 10,647,542.72
（2）海纬机车向精良海纬出售资产情况
科目 产权人 权证编号 坐落 实际用途 面积(㎡) 账面净值（元）
汶上县房权证汶字第 海钢东车间 1,342.70 866,971.36
201507753 号
汶上县房产证汶字第 办公楼 2,525.20 1,540,056.35
固定资产— 汶上海纬机 201405435 号 汶上县宁民
—房屋建筑 车配件有限 路以西，环城
物 公司 汶上县房产证汶字第 路以南 机加工车间 4,809.00 2,053,022.21
201405436 号
汶上县房权证汶字第 砂处理车间 375.22 297,837.88
201507753 号
投资性房地 汶上海纬机 汶上县房产证汶字第
产--房屋 车配件有限 201405435 号 办公楼 153.12 93,384.06
公司
汶上县环城
无形资产— 汶上海纬机 汶国用（2014）第 南路以南，新
—土地使用 车配件有限 083008000714-1 号 风光电子有 工业用地 23,862.00 3,406,906.25
权 公司 限公司以北，
宁民路以西
合计 8,258,178.11
2、截止评估基准日，标的房地产评估价值如下：
单位：元
产权持有人 项 目 账面净值 评估价值
A B
投资性房地产 1 93,384.06 212,224.00
固定资产 2 4,757,887.80 9,641,303.00
汶上海纬机
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