湖南友谊阿波罗商业股份有限公司 2022 年年度报告摘要一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ？不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ？不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用？不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 友阿股份 股票代码 002277
股票上市交易所 深圳证券交易所
变更前的股票简称（如有） 不适用
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈学文 高晟
办公地址 湖南省长沙市芙蓉区朝阳前街 9 号 湖南省长沙市芙蓉区朝阳前街 9 号
传真 0731-82280300 0731-82243046
电话 0731-82293541 0731-82295528
电子信箱 cxw5448@126.com gs_2277@126.com
2、报告期主要业务或产品简介
（一）报告期内公司所处行业情况
国家统计局的数据显示，2022 年社会消费品零售总额 439,733 亿元，比上年下降 0.2%。分布到商品类目中，仅有食
品饮料、烟酒等快消品还保持着良好增长势头，限额以上零售业单位中百货店下降 9.3%。
从消费支出情况来看，2022 年全国居民人均可支配收入 36,883 元，扣除价格因素，同比增长 2.9%；在人均消费支
出及构成方面，吃、住、行分别以 30.5%、24%、13%的占比排名前三。消费者在保证品质的前提下，会明智地寻求高性价比的产品来降低日常消费的支出。
消费力不足，增长乏力；自营业务占比不高；零售企业数字化推进缓慢；线上平台持续冲击等等，都是目前传统零售行业面临的诸多问题。我国经济仍处于恢复阶段，消费复苏可以预见，但也依旧存在不确定性。公司正在努力推进数字化转型，推进跨界融合，降本增效，加强精细化运营以提高管理效率，以商品力、服务力构筑核心竞争力，不断增强
公司在区域内的竞争能力。
报告期，公司经营情况与传统百货零售行业发展趋势基本一致。
（二）主要业务及经营模式
公司以百货零售为主要业务，经营业态包括百货商场、奥特莱斯、购物中心、便利店、专业店、网络购物平台，经营模式主要有：联销、经销及物业出租。
公司积极实施线上线下融合的全渠道零售战略。目前线下拥有友谊商店 AB 馆、友谊商城、阿波罗商业广场、长沙
友阿奥特莱斯、郴州友阿国际广场、常德友阿国际广场、邵阳友阿国际广场等 14 家门店和 55 家便利店，线上拥有“友阿海外购”、“友阿微店”、“友阿购”等购物平台。
（三）报告期内公司经营情况
1、门店经营情况
（1）报告期末门店的经营情况
截至本报告期末，公司在湖南省和天津市的已开业门店有 69 家（含 55 家便利店），其中：湖南长沙市区 60 家（含
便利店 51 家）；湖南省内其他城市 8 家（含便利店 4 家）；天津市 1 家。除便利店中有 30 家为加盟店外，所有门店均为
直营门店。
（a）至报告期末已开业门店分布情况
自有物业门店 租赁物业 备注
地区 经营业态
门店 商业建筑面积 门店 商业建筑面积
数量 （万平方米） 数量 （万平方米）
综合百货店、专业店 4 13.1 3 10.9
长沙市内 奥特莱斯、购物中心 - - 2 17.9
便利店 2 0.022 49 0.422
综合百货店、专业店 1 1.9 - -
长沙市以外地区 奥特莱斯、购物中心 4 49.5 - -
便利店 - - 4 0.029
注：1、购物中心的商业建筑面积是指整个商业综合体用于商业经营的建筑面积，包括百货主力店、商业街和商铺，公司对商铺采用的是销售返租、统一招商经营。
（b）报告期营业收入排前十名的门店情况
2022 年度公司营业收入排名前十的门店如下：
序 区域 门店名称 地址 开业 商业建筑面积 经营 经营 物业权属状
号 日期 （万平方米） 业态 模式 态
1 湖南 友谊商店 AB 馆 长沙市芙蓉区五一大 2008.01.08 6.3 百货 直营 自有
道 368 号 商场
2 湖南 长沙友阿奥特莱斯 长沙市天心区芙蓉南 2011.01.23 11.5 奥特 直营 租赁
路三段 27 号 莱斯
3 湖南 阿波罗商业广场 长沙市芙蓉区八一路 1998.01.01 6.8 百货 直营 租赁
1 号 商场
4 湖南 邵阳友阿国际广场 湖南省邵阳市双清 2017.12.16 15.00 购物 直营 自有+返租
区宝庆东路 1505 号 中心
5 湖南 友谊商城 长沙市雨花区劳动中 1995.01.11 2.9 百货 直营 自有
路 2 号 商场
常德市武陵区丹阳街 购物
6 湖南 常德友阿国际广场 道办事处北堤社区朗 2016.01.30 9.4 中心 直营 自有+返租
州路 432 号
7 湖南 郴州友阿国际广场 郴州市北湖区郴桂路 2016.04.30 16.5 购物 直营 自有+返租
1 号 中心
8 湖南 友阿百货朝阳店 长沙市雨花区人民中 2007.12.22 3.6 百货 直营 租赁
路 546 号 商场
9 湖南 友阿电器广场店 长沙市芙蓉区八一路 2002.09.28 0.5 专业 直营 租赁
1 号 店
天津滨海高新区塘沽 奥特
10 天津 天津友阿奥特莱斯 海洋科技园宁海路 2015.09.30 8.6 莱斯 直营 自有
1792 号
注：1、友谊商店 AB 馆的开业日期为原友谊商店与阿波罗商业城合并改建后的开业日期；2、常德友阿国际广场、
郴州友阿国际广场、邵阳友阿国际广场商业建筑面积包括百货主力店、商业街和商铺的建筑面积。
（2）报告期内门店的变动情况
（a）报告期内新增门店情况
序 门店名称 区域、地址 开业日期 商业建筑面积 经营业态 经营模式 物业权
号 （万平方米） 属状态
1 7-ELEVEn-中南 长沙市中南大学讲堂一层 01 号 2022.02.21 0.008 便利店 加盟 租赁
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