002277 深市 友阿股份

证券代码：002277                            证券简称：友阿股份                            公告编号：2022-021
  湖南友谊阿波罗商业股份有限公司 2021 年年度报告摘要一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议

    未亲自出席董事姓名        未亲自出席董事职务        未亲自出席会议原因          被委托人姓名

非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称                      友阿股份                股票代码              002277

股票上市交易所                深圳证券交易所

        联系人和联系方式                    董事会秘书                        证券事务代表

姓名                          陈学文                              高晟

办公地址                      湖南省长沙市芙蓉区朝阳前街 9 号      湖南省长沙市芙蓉区朝阳前街 9 号

传真                          0731-82280300                        0731-82243046

电话                          0731-82293541                        0731-82295528

电子信箱                      cxw5448@126.com                    gs_2277@126.com

2、报告期主要业务或产品简介

  （一）主要业务及经营模式

  公司以百货零售为主要业务，经营业态包括百货商场、奥特莱斯、购物中心、便利店、专业店、网络购物平台，经营模式主要有：联销、经销及物业出租。

  公司积极实施线上线下融合的全渠道零售战略。目前线下拥有友谊商店AB馆、友谊商城、阿波罗商业广场、长沙友阿奥特莱斯、郴州友阿国际广场、常德友阿国际广场、邵阳友阿国际广场等16家门店和42家便利店，线上拥有“友阿海外购”、“友阿微店”、“友阿购”等购物平台。

  （二）报告期内公司经营情况

  1、门店经营情况

  （1）报告期末门店的经营情况

  截至本报告期末，公司在湖南省和天津市的已开业门店有 58 家（含 42 家便利店），其中：湖南长沙市区 52 家（含便

利店 42 家）；湖南省内其他城市 5 家；天津市 1 家。除便利店中有 16 家为加盟店外，所有门店均为直营门店。

  （a）至报告期末已开业门店分布情况

                                              自有物业门店            租赁物业            备注

          地区          经营业态      门店    商业建筑面积  门店 商业建筑面积

                                          数量    （万平方米）  数量  （万平方米）

                      综合百货店、专业店  4        13.1        4        11.2

        长沙市内    奥特莱斯、购物中心    -          -          2        17.9

                            便利店        2        0.022        40        0.335

                      综合百货店、专业店  1          1.9          -          -

      长沙市以外地区

                      奥特莱斯、购物中心  5        53.8        1        3.2          注 1

  注：1、购物中心的商业建筑面积是指整个商业综合体用于商业经营的建筑面积，包括百货主力店、商业街和商铺，公司对商铺采用的是销售返租、统一招商经营。2、岳阳友阿奥特莱斯经营面积 7.43 万平方米，其中 4.25 万方米为购买的自有物业，3.18 万平方米为租赁物业。

  （b）报告期营业收入排前十名的门店情况

  2021 年度公司营业收入排名前十的门店如下：

  序  区域        门店名称              地址            开业      商业建筑面积    经营    经营    物业权属状

  号                                                        日期      （万平方米）    业态    模式        态

    1  湖南  友谊商店 AB 馆        长沙市芙蓉区五一大  2008.01.08        6.3        百货    直营      自有

                                      道 368 号                                            商场

    2  湖南  长沙友阿奥特莱斯    长沙市天心区芙蓉南  2011.01.23        11.5        奥特    直营      租赁

                                      路三段 27 号                                        莱斯

    3  湖南  阿波罗商业广场      长沙市芙蓉区八一路  1998.01.01        6.8        百货    直营      租赁

                                      1 号                                                商场

    4  湖南  友谊商城            长沙市雨花区劳动中  1995.01.11        3.0        百货    直营      自有

                                      路 2 号                                              商场

    5  湖南  邵阳友阿国际广场    湖南 省 邵阳 市 双清  2017.12.16      15.00      购物    直营    自有+返租

                                      区宝庆东路 1505 号                                  中心

    6  湖南  郴州友阿国际广场    郴州市北湖区郴桂路  2016.04.30        16.5        购物    直营    自有+返租

                                      1 号                                                中心

                                      常德市武陵区丹阳街                                购物

    7  湖南  常德友阿国际广场    道办事处北堤社区朗  2016.01.30        9.4        中心    直营    自有+返租

                                      州路 432 号

    8  湖南  友阿电器广场店      长沙市芙蓉区八一路  2002.09.28        0.5        专业    直营      租赁

                                      1 号                                                  店

    9  湖南  友阿百货朝阳店      长沙市雨花区人民中  2007.12.22        3.6        百货    直营      租赁

                                      路 546 号                                            商场

                                      天津滨海高新区塘沽                                奥特

  10  天津  天津友阿奥特莱斯    海洋 科 技园 宁 海路  2015.09.30        8.6        莱斯    直营      自有

                                      1792 号

  注：1、友谊商店 AB 馆的开业日期为原友谊商店与阿波罗商业城合并改建后的开业日期；2、常德友阿国际广场、郴州友阿国际广场、邵阳友阿国际广场商业建筑面积包括百货主力店、商业街和商铺的建筑面积。

  （2）报告期内门店的变动情况

  （a）报告期内新增门店情况

 序    门店名称              区域、地址              开业日期    商业建筑面积    经营业态    经营模式    物业权
 号                                                                    （万平方米）                              属状态

 1  7-ELEVEn 蝴蝶  长沙市芙蓉区定王台街道蔡锷中路    2021.1.15        0.01        便利店        直营      租赁
        大厦分店    079 号蝴蝶大厦一层 810

 2  7-ELEVEn 楷林  长沙市岳麓区观沙岭街道滨江路    2021.2.1        0.007        便利店        直营      租赁
        国际店      53 号楷林商务中心 C 座 101


 3  7-ELEVEn 涉外  长沙高新开发区涉外经济学院田径    2021.3.11        0.01        便利店        直营      租赁
          店        场一条街 15、16 号门面

 4  7-ELEVEn 登高  长沙市岳麓区桔子洲街道麓山南路    2021.4.29        0.01        便利店        直营      租赁
        路店      登高路 014 号第 74 栋一层