证券代码：002271 证券简称：东方雨虹 公告编号：2022-054
北京东方雨虹防水技术股份有限公司
关于签订项目投资协议书的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别提示：
1、根据《公司重大经营与投资决策管理制度》的规定，本协议需在公司履行董事会或股东大会批准程序后方能生效，公司将按照有关规定履行必要的审批程序并及时发布进展公告。
2、本次行为不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
一、对外投资概述
2022 年 4 月 28 日，北京东方雨虹防水技术股份有限公司（以下简称“公司”、
“东方雨虹”或“乙方”）与河南省南阳市南召县人民政府（以下简称“甲方”）签订《项目投资协议书》，协议约定公司拟投资 10 亿元（人民币，下同）在河南省南阳市南召县投资建设东方雨虹南阳绿色建材生产基地项目（以下简称“本项目”），建设内容为推进包括但不限于防水、节能保温材料、民用建筑材料、特种砂浆、建筑粉料、建筑涂料等的产品研发生产项目。本项目按照“整体规划、分期供地、分期摘牌、分期实施”的方式建设，拟分两期建设，一期项目预计投
资 5 亿元，二期项目预计投资 5 亿元，项目各期计划在取得施工许可证之日起 3
个月内开工建设，开工之日起 10个月内首条生产线投产，24 个月左右陆续投产。
二、项目投资协议书的主要内容
（一）项目概况
1、项目名称：东方雨虹南阳绿色建材生产基地项目。
2、项目主要内容：公司拟在南召县成立南阳东方雨虹砂粉科技有限公司（以下简称“项目公司”）作为一期项目公司，二期项目公司名称待定（一期、二期
项目公司名称最终以工商注册核准为准）负责生产基地工业项目，推进包括但不限于防水、节能保温材料、民用建筑材料、特种砂浆、建筑粉料、建筑涂料等的产品研发生产项目。
3、项目用地：项目总用地面积约520亩。其中一期项目用地拟选址于南召县产业聚集园区辛夷大道东侧、G55高速西侧、G55高速南召收费站北侧，用地面积约220亩，预计供地时间2022年6月；二期项目预选207国道北侧，永泰路东边，二广高速西边预留的工业用地，占地约300亩。项目按照“整体规划、分期供地、分期摘牌、分期实施”的方式建设。项目土地计价面积以规划自然资源行政主管部门最后确定的红线图面积为准。涉及土地用途、土地使用期限等土地出让具体内容，以《国有建设用地使用权出让合同》为准。
4、项目投资：项目预计总投资10亿元。其中一期项目预计投资总额5亿元，建成达产后预计平均每年产值约10亿元，年纳税预计5000万元。二期项目预计投资5亿元，建成达产后预计平均每年产值约10亿元，年纳税预计5000万元。
5、建设周期：项目各期计划在取得施工许可证之日起3个月内开工建设，开工之日起10个月内首条生产线投产，24个月左右陆续投产。
（二）甲方的权利和义务
1、甲方支持乙方在南召县设立具有独立法人资格的项目公司，予以专人全程跟进，全面协助项目公司自前期设立至后期运营管理各阶段所需办理的各项手续，将本项目作为重点项目，提供专门绿色通道给予各种政务手续的优先办理。
2、甲方积极支持配合乙方相关项目申报省重点项目，积极支持乙方产品列入省、市、县三级政府采购名录，在政府工程及市政工程中优先使用；积极协助乙方开展新型建筑材料的推广应用。
3、为规范市场，甲方依法依规积极开展同行业非标（国家标准或行业标准）产品清理工作，严厉打击假冒伪劣产品。
4、甲方在签订本协议之日起，一期项目 3 个月内保证项目地块符合“八通
一平”条件（即通电、给水、排雨、排污、天然气、通讯、光纤、通路、土地平整）。二期项目在本协议签订之日起，两年内达到以上同等供地条件。
5、地块出让交地标准以《国有建设用地使用权出让合同》为准，甲方承诺
以达到乙方建设承载力要求，相关费用由甲方承担。交地后实际建设中发现的问题，由乙方负责，甲方予以必要的协助。
6、甲方确保本项目所需的能耗指标、污染物排放总量指标满足项目需求。
7、甲方成立由县级领导负责的工作专班，为项目提供保姆式服务，积极协助乙方办理项目立项（备案）、土地、规划、建设等有关报批手续；协助乙方办理消防、安全、环保等审批手续；优先提供科技攻关、技术改造、新产品、工程中心等项目的申报与服务；为乙方招聘、培训经营管理人员、技术人员、工人等事项提供信息咨询；协助乙方办理海关、税务部门进口设备退税等手续；协助乙方申报高新技术企业。
8、甲方指定一名工作人员协助乙方进行业务引荐、联络等相关市场工作，全面推进乙方在甲方辖区的业务发展。
9、积极配合乙方争取国家、省、市有关支持项目建设的投资优惠政策和扶持资金，争取到的政策和资金全部用于支持项目发展。
10、甲方为乙方提供现行人才引进相关优惠政策，积极为乙方项目公司员工享受本地市民待遇（如落户、就学、就业、就医、购房、购车等）创造条件和给予协调。
（三）乙方的权利和义务
1、乙方确保项目必须符合国家及南阳市产业政策及产业定位,确保项目符合国家环保、安全生产等各方面法律、法规、规章、行政规范性文件和政策要求。
2、在签订本协议之日起 90 个工作日内，完成在南召县一期项目的公司注册，
由注册的项目公司负责项目的建设、运营和管理，并在南召县依法依规缴纳相关税费，同时须将实际经营办公地设在南召县，以保证此项目产生的固定资产投资等经济数据纳入南召县统计。
3、甲乙双方同意在乙方项目公司注册成立后，本协议所约定乙方的权利义务由项目公司享受和履行；乙方在南召县为本项目设立的所有项目公司均可享受本协议所约定的权利及政策条件。
4、乙方生产基地项目需符合安全、环保等方面的相关规定，结合企业文化和行业生产流程进行设计，经审计并报相关部门审批后进行建设。
5、乙方应节约集约用地，生产基地项目容积率（容积率不低于 0.8）等建
设工程主要经济技术指标不得低于国家行业标准；行政及生活服务设施（包括食堂、办公楼、职工倒班宿舍等）建筑占地面积不超过总用地面积的 7%（具体指标以规划部门出具的规划设计条件为准），建设方案经有关规划部门审查同意后方可实施。
6、项目公司需通过甲方招拍挂等公开出让方式按程序合法竞拍本项目用地土地使用权，保证按规定缴纳土地竞买保证金及土地出让金及相关税费，并在获得项目用地使用权后及时办理项目建设相关手续。
7、项目公司在 10 年内工商注册、纳税关系、主营业务和统计关系不得迁出
南召县，但因政府改变投资策略、更改土地性质、甲方违约等原因引起的迁址除外。
8、未经甲方同意及有关机关批准，乙方不得转让项目土地或改变土地用途，不得将厂房租赁给其他企业或个人（乙方关联公司除外）。乙方将项目用地用于抵押贷款需缴纳完毕土地出让金及相关税费后方能实施，未建设土地不得用于抵押贷款。
（四）其他约定
1、甲方依法公开出让项目土地，乙方积极参加竞买，但因未取得所述土地使用权而致使合同约定内容无法达成的，不视为违约。
2、本协议的订立、效力、解释、履行及其争议的解决等, 均适用中华人民
共和国法律。因履行本协议或本协议有关的任何争议，双方协商解决，协商不成的，任何一方均可将争议或纠纷向原告所在地人民法院提请解决。
三、对外投资的目的和对公司的影响
南召县为河南省南阳市下辖县，位于河南省西南部，南阳盆地北缘、伏牛山腹地，境内铁路、公路纵横交错，河流分布纵贯东南，矿产资源丰富、生态环境优良，先后荣获全国科技工作先进县、首批对外开放重点县、可持续发展试验区，投资环境优良。公司此次在南召县投资建设东方雨虹南阳绿色建材生产基地项目，旨在充分利用南召县在自然资源、区位交通、营商环境、产业政策支持等方面的综合优势，立足公司建筑建材系统服务商的核心定位，践行绿色建筑、绿色建材、节能建筑等国家战略，不断丰富绿色建材产品品类，提升产品品质，实现产品结
构的优化升级，探索并培育新材料领域创新驱动发展新引擎，满足公司的战略发展规划及因产品应用领域不断扩大而带来的市场需求。按照协议约定，南召县人民政府积极支持配合公司相关项目申报省重点项目，积极支持公司产品列入省、市、县三级政府采购名录，在政府工程及市政工程中优先使用，积极协助公司开展新型建筑材料的推广应用，此举将对公司的业务发展起到一定的促进作用和积极影响。此外，华中地区是公司重要的产品销售市场之一，希望通过本次投资进一步扩大公司在华中地区的供货能力，促进产能分布的持续优化，以期进一步满足华中地区的市场需求，为公司未来持续稳定发展奠定坚实的基础，符合公司全体股东的利益。
四、风险提示
1、根据《公司重大经营与投资决策管理制度》的规定，本协议需在公司履行董事会或股东大会批准程序后方能生效，公司将按照有关规定履行必要的审批程序并及时发布进展公告。
2、本次项目投资资金来源为自筹资金，资金能否按期到位存在不确定性，投资、建设过程中的资金筹措、信贷政策的变化、融资渠道的通畅程度将使公司承担一定的资金财务风险。
3、本次项目投资是基于公司战略发展的需要及对行业市场前景的判断，但行业的发展趋势及市场行情的变化、经营团队的业务拓展能力等均存在一定的不确定性，并将对未来经营效益的实现产生不确定性影响。
4、该项目的运作有赖于双方密切合作，未来能否达到合作预期，尚存在不确定性。按照协议约定，甲方积极支持配合乙方相关项目申报省重点项目，积极支持乙方产品列入省、市、县三级政府采购名录，在政府工程及市政工程中优先使用；积极协助乙方开展新型建筑材料的推广应用。此举将对公司的业务发展起到一定的促进作用和积极影响，但具体影响金额尚难以预计；同时，具体支持措施可能因相关政策调整而存在不确定性。
5、公司需通过招拍挂等公开出让方式按程序合法竞拍本项目用地土地使用权，可能存在竞买不成功而无法在拟定地区取得约定的建设用地的风险。此外，项目建设涉及立项、环保、规划、建设施工等有关报批事项，还需获得有关主管部门批复。
6、协议中的项目投资金额、投资计划、建设规模、建设周期、产值、税收等数值均为预估数，暂未经过详尽的可行性研究论证，相关条款并不代表公司对未来业绩的预测，亦不构成对投资者的业绩承诺。此外，项目建设过程中可能会面临各种不确定因素，从而导致项目开工建设、竣工及正式投产能否按照协议约定的期限完成存在较大的不确定性。
7、本协议中有关产值、税收贡献等条款并不代表公司对未来业绩的预测，亦不构成对投资者的业绩承诺。
公司郑重提示投资者理性投资，注意投资风险，公司亦将按规定及时披露相关进展情况。
五、备查文件
《南召县人民政府与北京东方雨虹防水技术股份有限公司绿色建材生产基地项目投资协议书》。
特此公告。
北京东方雨虹防水技术股份有限公司董事会
2022 年 4 月 29 日
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