股票简称：新华都 股票代码：002264 公告编号：2017-051
新华都购物广场股份有限公司
出售资产暨关联交易公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要提示：
2017年7月6日，新华都购物广场股份有限公司（以下简称“公司”）与新
华都实业集团股份有限公司（以下简称“新华都集团”）签订了《关于长沙武夷置业有限公司的股权转让协议》，公司拟以人民币2,047万元将持有的长沙武夷置业有限公司（以下简称“长沙武夷”或 “标的公司”）19.50%的股权（以下合称“本次交易”）转让给新华都集团。
本次交易中受让方新华都实业集团股份有限公司为公司控股股东，故本次交易构成关联交易。
本次交易金额未达到《上市公司重大资产重组管理办法（2016年修订）》的
标准，不构成重大资产重组。
本次交易涉及的相关议案已经公司第四届董事会第二次会议和第四届监事会第二次会议决议审议通过，无需提交公司股东大会审议批准。本次交易无需经过国家有关部门批准。
一、交易概述
（一）本次交易的基本情况
2017年7月6日，公司与新华都集团签订了《关于长沙武夷置业有限公司
的股权转让协议》，公司拟以人民币2,047万元将持有的长沙武夷置业有限公司
19.50%的股权转让给新华都集团。
（二）本次交易已经公司第四届董事会第二次会议和第四届监事会第二次会议决议审议通过，关联监事姚朝梨先生回避表决。独立董事就本次交易发表了事前认可意见和独立意见。本次交易无需提交公司股东大会审议批准。
二、交易对方（关联方）基本情况
1、新华都实业集团股份有限公司
公司名称：新华都实业集团股份有限公司；
注册地址：福州市五四路162号；
法人代表：陈发树；
统一社会信用代码：91350000154387981H；
成立时间：1997年12月30日；
注册股本：人民币13,980万元；
经营范围：对零售业、室内外装饰、酒店业、采矿业、水电工程、路桥工程项目、房地产业、工业的投资、管理及咨询服务。（以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营）
股东结构：陈发树先生持股 76.87%；厦门新华都投资管理咨询有限公司持
股16.83%；陈志勇先生持股4.09%；刘晓初先生持股1%；陈志程先生持股1%；
黄履端先生持股0.07%；陈耿生先生持股0.07%；付小珍女士持股0.07%。
最近一年又一期主要财务指标： 单位：元
财务指标 2017年3月31日（未审计） 2016年12月31日
（已审计）
资产总额 39,354,261,509.38 17,445,598,556.15
负债总额 29,789,975,640.69 7,881,312,687.46
净资产 9,564,285,868.69 9,564,285,868.69
财务指标 2017年1-3月 2016年
营业收入 1,830,947,294.99 6,738,254,569.33
净利润 128,963,227.22 2,092,817,014.02
2、关联情况说明
截止2017年6月30日，新华都集团直接持有公司263,520,115股股份，持
股比例为38.49%，为公司的第一大股东、控股股东。
3、公司2017年年初至本公告披露日与新华都实业集团股份有限公司累计已
发生的各类关联交易总金额为0元。
三、交易标的基本情况
1、长沙武夷基本情况
公司名称：长沙武夷置业有限公司
统一社会信用代码：914301007880033964
注册地址：长沙市雨花区黎托乡政府三楼306
法定代表人：陈晋江
公司类型：有限责任公司
注册资本：5,118万元人民币
公司类型：有限责任公司
经营范围：房地产开发。（涉及行政许可的凭许可证经营）
2、公司目前股东结构：
序号 股东名称或姓名 出资额（万元） 出资比例
1 厦门明昇集团有限公司 1,279.5000 25.00%
2 新华都实业集团股份有限公司 1,909.0140 37.30%
3 漳州龙祥区投资有限公司 133.0680 2.6%
4 新华都购物广场股份有限公司 998.0100 19.50%
5 许金利 20.4720 0.4%
6 陈志勇 255.9000 5%
7 陈颖 153.5400 3%
8 童斌 61.4160 1.20%
9 陈发树 307.0800 6%
合计 5,118.00 100.00%
3、历史沿革
长沙武夷由厦门泛华集团有限公司和中泛建设集团有限公司出资组建，于2006年4月10日取得长沙市工商行政管理局核发的营业执照，公司原注册资本为人民币1,000万元，后经多次变更注册资本及股权转让，目前公司注册资本为5,118万元，公司主要从事房地产开发。
4、近年资产、财务和经营状况
长沙武夷近年资产负债表如下：
金额单位：人民币万元
项目 2014年12月31日 2015年12月31日 2016年12月31日 2017年5月31日
流动资产 61,633.18 34,209.19 9,646.80 9,742.95
长期股权投资
固定资产 80.63 48.27 23.88 20.96
在建工程
无形资产 3.98 0.42
其他非流动资产 1,243.99 1,864.44
资产总计 62,961.77 36,122.32 9,670.67 9,763.91
流动负债 23,437.38 9,047.76 5,774.14 5,931.06
非流动负债 20,000.00 20,000.00
负债合计 43,437.38 29,047.76 5,774.14 5,931.06
所有者权益 19,524.38 7,074.56 3,896.53 3,832.85
长沙武夷近年利润表如下：
金额单位：人民币万元
项目 2014年 2015年度 2016年度 2017年1-5月
一、营业收入 36,882.01 3,864.21 1,733.52 451.08
减：营业成本 24,084.67 4,341.35 1,406.53 396.98
营业税金及附加 -1,327.17 271.33 80.21 17.99
销售费用 1,231.53 209.50 73.53 4.89
管理费用 711.61 159.93 277.84 58.54
财务费用 3,421.42 3,157.50 2,042.56 -9.51
资产减值损失 332.08 59.31 -849.79 -41.00
加：公允价值变动收
益
投资收益
二、营业利润 8,427.87 -4,334.7 -1,297.3 23.19
0 7
加：营业外收入 3.50 12.96
