股票简称：新华都 股票代码：002264 公告编号：2011-060
福建新华都购物广场股份有限公司
关于收购资产的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
●福建新华都购物广场股份有限公司（以下简称“公司”）拟以人民币 540
万元收购昆山易买得购物中心有限公司（以下简称“昆山易买得”）下辖的木渎
店相关固定资产、设备、债权及与目标门店经营相关的合同关系等目标资产；以
人民币 360 万元收购上海易买得超市有限公司（以下简称“上海易买得”）下辖
的三林店相关固定资产、设备、债权及与目标门店经营相关的合同关系等目标资
产。
●本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，
本次交易也不构成关联交易。
一、交易概述
交易基本情况
2011 年 12 月 28 日，公司与昆山易买得签订《资产转让协议》，以人民币
540 万元收购昆山易买得下辖的木渎店相关固定资产、设备、债权及与目标门店
经营相关的合同关系等目标资产；公司在木渎店所在地区新设的子公司成立后，
本合同项下收购方的权利义务由该子公司承继。
2011 年 12 月 28 日，公司与上海易买得签订《资产转让协议》，以人民币
360 万元收购上海易买得下辖的三林店相关固定资产、设备、债权及与目标门店
经营相关的合同关系等目标资产；公司在三林店所在地区新设的子公司成立后，
本合同项下收购方的权利义务由该子公司承继。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，
本次交易也不构成关联交易。
根据公司章程及公司投资管理制度有关规定，本次交易无需股东大会审议通
过。
二、交易对方基本情况
昆山易买得
成立日期：2008年5月19日
营业执照注册号：320583400038824
住所：江苏省昆山市花桥镇绿地大道269号
法定代表人：郑午默
注册资本：1,500万美元
实收资本：1,500万美元
公司类型：有限责任公司（外国法人独资）
经营范围：许可经营项目：各类预包装食品、冷冻食品、粮油制品、保鲜食
品零售。一般经营项目：商品零售（含代销）；百货、服装、日用杂品、金银首
饰、珠宝（不含钻石）、通讯设备、五金交电以及电子产品、工艺饰品、建材、
汽车零配件、盐；自营商品进出口业务；组织国内商品出口业务；组织国内农副
产品收购；经营相关的配套业务（包括仓储配货、咨询服务、部分柜台租赁等）；
（涉及配额许可证管理、专项规定管理的，按照国家有关规定）
上海易买得
成立日期：1997年1月3日
营业执照注册号：310000400162900（市局）
住所：上海市虹口区临平路133弄14号地上一层
法定代表人：郑午默
注册资本：17,000万美元
实收资本：15,000万美元
公司类型：有限责任公司（中外合资）
经营范围：商品零售、批发（包含食品、副食品、粮油及制品、酒类、盐（仅
限零售）、百货、日用杂品、医疗器械、服装鞋帽、纺织品、音像制品（仅限零
售）、文化用品、钟表眼镜、工艺饰品、金银首饰、珠宝首饰、通讯设备、五金
交电、电子产品、汽车和摩托车零配件、建材）；停车场管理；农副产品收购业
务；自营商品进出口业务；组织国内商品出口业务；经营相关配套业务（包括餐
饮、仓储配货、所销售产品的配送、配销；咨询服务；对国内法人企业进行部分
柜台出租等）；为本公司设计和制作招牌、灯箱、霓虹灯及印刷品广告，利用本
商场内发布广告等。（以上涉及零售、批发经营及凭许可证经营的项目限分支机
构经营）（上述涉及配额许可证管理、专项规定管理的商品按照国家有关规定办
理）（涉及行政许可的凭许可证经营）
三、交易标的基本情况
木渎店
成立日期：2008年11月11日
营业执照注册号：320500500010926
住所：苏州市吴中区木渎镇金山路37号
企业类型：有限责任公司分（外国法人独资）
经营范围：许可经营项目：零售预包装食品兼散装食品（粮油制品、保鲜食
品、冷冻食品），乳制品（含婴幼儿配方乳粉）。一般经营项目：商品零售（含
代销）；百货、服装、日用杂品、金银首饰、珠宝（不含钻石）、通讯设备、五
金交电以及电子产品、工艺饰品、建材、汽车零配件；自营商品进出口业务；组
织国内商品出口业务；组织国内农副产品收购；经营相关的配套业务（包括仓储
配货、咨询服务、部分柜台租赁等）。（涉及配额许可证管理、专项规定管理的，
按照国家有关规定办理）
三林店
成立日期：2006年3月10日
营业执照注册号：310000500170407（市局）
住所：上海市浦东新区浦三路3058号
企业类型：有限责任公司分公司（中外合资）
经营范围：（一）商品零售（包括预包装食品（含熟食卤味、含冷冻（冷藏）
食品）、散装食品（含熟食卤味、含冷冻（冷藏）食品），现制现售；烤禽、中
式干点、百货、工艺制品、建材），（二）自营商品进出口业务，（三）组织国
内商品出口业务，（四）经营相关配套服务（包括仓储配货、所销售产品的配送
及配销，咨询服务、对国内法人企业进行部分柜台出租等）（涉及行政许可的凭
许可证经营）
本次收购标的为昆山易买得下辖的木渎店和上海易买得下辖的三林店相关
固定资产、设备、债权及与目标门店经营相关的合同关系等目标资产。
四、交易协议的主要内容及定价情况
1、交易金额
木渎店的交易金额为人民币540万元，三林店的交易金额为人民币360万元。
2、定价情况
以市场原则为定价基准、经双方充分协商确定。因两门店现在均经营亏损，
昆山易买得、上海易买得决定战略性撤退，同意在资产净值基础上做较大折让后
予以出售。
木渎店的交易金额为人民币540万元，是根据昆山易买得于2011年12月16日
提供的财务数据之显示的木渎店的资产净值确定的。根据昆山易买得于2011年12
月16日提供的财务数据计算的资产净值为人民币4,467万元。
三林店的交易金额为人民币360万元，是根据上海易买得于2011年12月16日
提供的财务数据之显示的三林店的资产净值确定的。根据上海易买得于2011年12
月16日提供的财务数据计算的资产净值为人民币2,963万元。
五、收购资产的目的和对公司的影响
公司本次资产收购，系以自有资金进行，有利于公司快速介入上海当地的零
售市场，进一步拓展江苏市场，符合公司省外拓展的战略目标，对实现公司战略
目标将有积极影响。
六、备查文件
1、《资产转让协议》；
2、交易对方公司营业执照复印件。
特此公告！
福建新华都购物广场股份有限公司
董 事 会
二○一一年十二月二十九日
