股票简称：新华都 股票代码：002264 公告编号：2011-006
福建新华都购物广场股份有限公司
2010 年度业绩快报
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
特别提示：
本公告所载2010年度及2009年调整后的财务数据已经公司内部审计部门审计，
未经会计师事务所审计，有可能与经会计师事务所审计的财务数据存在差异，敬请
投资者注意投资风险。
一、2010年度主要财务数据
单位：万元
2009年 增减幅度（％）
2010 年
项 目 调整前 调整后 调整前 调整后
营业总收入 436,419.15 310,923.82 309,627.38 40.36 40.95
营业利润 8,070.63 8,044.80 7,054.84 0.32 14.40
利润总额 8,224.19 8,186.35 7,197.48 0.46 14.26
净利润 7,702.81 6,868.59 6,125.73 12.15 25.75
基本每股收益（元） 0.48 0.43 0.38 11.63 26.32
加权平均净资产收益率(%) 14.57 13.25 11.90 增加1.32个百分点 增加2.67个百分点
2009 年末 增减幅度（％）
2010 年末
调整前 调整后 调整前 调整后
总 资 产 179,930.09 139,041.52 139,230.25 29.41 29.23
股东权益 56,364.05 50,556.44 49,730.05 11.49 13.34
股 本 16,032.00 10,688.00 10,688.00 50 50
每股净资产（元） 3.52 4.73 4.65 -25.58 -24.30
备注：
1、上述净利润、基本每股收益、加权平均净资产收益率、股东权益、每股净资
产等指标均按归属于上市公司股东的数据填列。
2、2010年4月16日公司实施2009年度分红派息及资本公积转增股本事项，按照
《企业会计准则第34号----每股收益》及《企业会计准则讲解(2008)》的规定，用调
整后的股数16,032万股重新计算并列报上年同期和本报告期的基本每股收益。
3、上年度期末数与上年同期数调整系根据财政部驻厦门市财政监察专员办事处
“财驻厦监[2010]177号”文《关于对福建新华都购物广场股份有限公司2009年度会
计信息质量检查结论和处理决定的通知》，主要内容有：公司承租商场，业主给予
一定的装修期用于安装电梯、中央空调、消防设施等并免收租金，被认定为：成本
核算反映不实，少摊销商场免租期费用888.45万元，造成多计利润888.45万元等。本
公司对2009年度的财务报表按追溯重述法进行了调整，同时考虑上述调整后资产、
负债的计税基础并确认相应的递延所得税资产。
二、经营业绩和财务状况的简要说明
1、2010 年，公司经营状况良好，实现营业总收入 436,419.15万元，比上年同
期增长40.95%，主要源自于门店数量增加的外延式发展和可比门店的内涵式增长。
报告期实现净利润 7,702.81 万元，较调整前的上年同期增长 12.15%,较调整后的上
年同期增长 25.75 % 。
2、截止 2010 年末公司总股本 16,032.00 万元、同比增长 50%,系 2010 年 4 月
16 日公司实施 2009 年度分红派息及资本公积每 10 股转增 5 股的分配方案。
期末每股净资产 3.52 元，比 2009 年末的 4.65 元下降 24.3 %、主要由于股本增
加摊薄所致。
三、与前次业绩预计的差异说明
公司于2010年第三季度报告中预计归属于公司股东的净利润比上年同期增长
0.00%～30.00%。本次业绩快报披露的业绩与前次业绩预告不存在差异。
四、备查文件
1、经公司现任法定代表人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签字并盖
章的比较式资产负债表和利润表；
2、内部审计部门负责人签字的内部审计报告。
特此公告！
福建新华都购物广场股份有限公司
董 事 会
二○一一年二月二十五日
