证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2023-029
杭州滨江房产集团股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、
完整。
3.第一季度报告是否经审计
□是？否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是？否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
（%）
营业收入（元） 10,085,971,564.81 6,182,743,209.23 63.13%
归属于上市公司股东的净利润（元） 560,020,988.72 227,757,164.85 145.89%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 541,216,249.38 231,216,631.79 134.07%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 7,625,551,066.08 -11,498,633,843.30 166.32%
基本每股收益（元/股） 0.18 0.07 157.14%
稀释每股收益（元/股） 0.18 0.07 157.14%
加权平均净资产收益率 2.35% 1.10% 1.25%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
（%）
总资产（元） 298,982,196,196.43 276,176,043,009.52 8.26%
归属于上市公司股东的所有者权益 24,089,555,072.77 23,534,759,502.62 2.36%
（元）
（二）非经常性损益项目和金额
？适用□不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -139,320.13
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照 730,377.00
一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 20,518,900.72
委托他人投资或管理资产的损益 713,182.23
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金
融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供 1,191,979.92
出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,623,598.89
其他符合非经常性损益定义的损益项目 61,699.92
减：所得税影响额 6,566,037.29
少数股东权益影响额（税后） 329,641.92
合计 18,804,739.34
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
？适用□不适用
本期发生额 61,699.92 元系增值税加计抵减。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用？不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
？适用□不适用
单位：元
项目 期末数 上年年末数 变动率 变动原因
货币资金 32,921,406,958.83 24,327,642,230.57 35.33%系本期销售及融资取得货币资金增加
预付款项 4,285,769.88 6,440,978.82 -33.46%系预付物业费减少
其他非流动资产 2,617,078.53 系本期预付酒店软装款
应付职工薪酬 15,040,921.67 134,306,276.42 -88.80%系本期支付年终奖
应交税费 762,924,394.65 1,130,620,866.63 -32.52%系本期支付缓交税费
应付债券 2,029,565,907.33 3,994,700,426.92 -49.19%系本期转入一年内到期的应付债券增加
项目 本期数 上年同期数 变动率 变动原因
营业收入 10,085,971,564.81 6,182,743,209.23 63.13%系本期交付楼盘较上期增加
营业成本 7,995,324,162.51 5,177,886,862.89 54.41%系本期交付楼盘较上期增加
税金及附加 211,674,539.91 72,774,713.64 190.86%系本期交付的楼盘计提土增税较多
其他收益 792,076.92 301,972.98 162.30%系本期收到的政府补助增加
投资收益 -6,129,986.17 120,677,303.61 -105.08%系本期权益法核算的长期股权投资收益较上期减少
公允价值变动收益 1,191,979.92 -2,409,160.70 149.48%系本期交易性金融资产公允价值变动增加
资产处置收益 -132,394.38 -10,880.37 -1116.82%系本期处置资产亏损增加
营业外收入 7,238,781.54 2,110,785.84 242.94%系本期罚没和违约金收入增加
营业外支出 4,615,182.65 9,408,732.20 -50.95%系本期罚没支出减少
所得税费用 401,266,664.60 155,799,400.78 157.55%系本期利润总额较上期增加
项目 本期数 上年同期数 变动率 变动原因
销售商品、提供劳务 26,675,988,475.10 10,488,590,781.49 154.33%系本期预售收到的房款增加
收到的现金
支付其他与经营活动 914,791,757.80 552,669,675.55 65.52%系本期支付拍地保证金增加
有关的现金
经营活动产生的现金 7,625,551,066.08-11,498,633,843.30 166.32%系本期销售商品、提供劳务收到的现金增加
流量净额
收回投资收到的现金 368,190,893.58 18,452,554.79 1895.34%系本期收回对联营企业的投资款增加
处置固定资产、无形
资产和其他长期资产 30,826.07 1,493,828.50 -97.94%系本期处置固定资产收到的现金减少
收回的现金净额
购建固定资产、无形
资产和其他长期资产 10,893,791.68 23,002,390.73 -52.64%系本期购买固定资产支付的现金减少
支付的现金
投资支付的现金 560,199,745.18 424,175,000.00 32.07%系本期对联营企业的投资增加
吸收投资收到的现金 3,983,646,529.66 2,983,994,400.00 33.50%系本期非全资子公司收到少数股东投入增加
取得借款收到的现金 11,026,674,456.04 18,613,823,871.14 -40.76%系本期融资
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