证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2022-044
杭州滨江房产集团股份有限公司
2022 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 6,182,743,209.23 7,429,918,621.75 -16.79%
归属于上市公司股东的净利润（元） 227,757,164.85 397,389,921.31 -42.69%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 231,216,631.79 394,834,722.78 -41.44%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -11,498,633,843.30 -637,196,768.00 -1,704.57%
基本每股收益（元/股） 0.07 0.13 -46.15%
稀释每股收益（元/股） 0.07 0.13 -46.15%
加权平均净资产收益率 1.10% 2.14% -1.04%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增
减
总资产（元） 224,696,217,558.39 211,725,797,388.74 6.13%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 20,789,032,756.48 20,579,304,131.28 1.02%
(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -63,798,481.59
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家 50,624.00
政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 4,862,957.48
委托他人投资或管理资产的损益 -365,394.34
债务重组损益 55,850,600.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融
资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金 1,944,626.21
融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -7,297,946.36
其他符合非经常性损益定义的损益项目 251,348.98
减：所得税影响额 -1,145,492.05
少数股东权益影响额（税后） -3,896,706.63
合计 -3,459,466.94 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
√ 适用 □ 不适用
本期发生额251,348.98元系个税返还45,764.34元和增值税加计抵减205,584.64元。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 2022年3月末 2021年末 变动情况 变动原因
交易性金融资产 56,926,658.87 10,828,807.67 425.70%系本期购买理财增加
短期借款 116,210,894.44 564,973,155.56 -79.43%系本期归还借款
应付职工薪酬 14,626,722.85 133,480,595.04 -89.04%系本期支付年终奖
应交税费 1,233,257,769.42 2,542,135,364.63 -51.49%系本期支付土增税增加
项目 2022年1-3月 2021年1-3月 变动情况 变动原因
税金及附加 72,774,713.64 487,026,762.06 -85.06%系上期交付的楼盘计提土增税
较多
销售费用 159,098,962.23 112,565,447.23 41.34%系本期随交付从合同取得成本
摊入销售费用的金额增加
其他收益 301,972.98 583,122.75 -48.21%系本期收到的政府补助减少
投资收益 120,677,303.61 79,530,409.35 51.74%系本期权益法核算的长期股权
投资收益增加
公允价值变动收益 -2,409,160.70 126,000.00 -2012.03%系本期交易性金融资产公允价
值变动减少
信用减值损失 -75,546,271.11 -14,963,942.97 -404.86%系本期计提坏账准备增加
营业外收入 2,110,785.84 860,297.82 145.36%系本期罚没及违约金收入增加
营业外支出 9,408,732.20 574,053.11 1539.00%系本期罚款支出增加
项目 2022年1-3月 2021年1-3月 变动情况 变动原因
销售商品、提供劳务 10,488,590,781.49 18,180,606,312.24 -42.31%系本期预售房款减少
收到的现金
收到其他与经营活动 84,450,232.47 179,989,082.76 -53.08%系本期收到的应付暂收款减少
有关的现金
经营活动产生的现金 -11,498,633,843.30 -637,196,768.00 -1704.57%系本期购买商品、接受劳务支
流量净额 付的现金增加
取得投资收益收到的 10,714,348.83 1,434,656.03 646.82%系本期收到联营企业分红增加
现金
处置固定资产、无形 1,493,828.50 544,465.51 174.37%系本期处置固定资产收到的现
资产和其他长期资产 金增加
收回的现金净额
投资支付的现金 424,175,000.00 26,700,000.00 1488.67%系本期对联营企业的投资增加
投资活动产生的现金 -3,561,451,557.27 -1,151,947,387.24 -209.17%系支付其他与投资活动有关的
流量净额 现金增加
吸收投资收
查看PDF原文
