证券代码:002244 证券简称:滨江集团 公告编号:2021-014
杭州滨江房产集团股份有限公司关于签订
《兰溪市凯旋路南侧地块项目合作开发协议》的公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整,并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、合作事项概述
为发挥各自优势,杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“公司”或 “乙方”)与红狮控股集团有限公司(以下简称“红狮集团”或“甲方”)签订了《兰溪市凯旋路南侧地块项目合作开发协议》(以下简称“合作协议”)。
甲方全资子公司兰溪市超峰置业有限公司(以下简称“目标公司”)
已于 2021 年 2 月 5 日竞得兰溪市凯旋路南侧 A 地块和凯旋路南侧 B
地块(以下简称“目标地块”)之国有建设用地使用权,并拟设立一家全资子公司(以下简称“项目公司”)作为目标地块唯一开发建设主体。
根据合作协议约定,乙方将通过对目标公司增资的方式取得目标公司股权,本次增资扩股完成后,目标公司注册资本将由 2000 万元增至 20000 万元,甲乙双方在目标公司的股权比例分别为 50%和 50%(以下简称“股权比例”),并通过目标公司间接共同持有项目公司的股权,各方将按股权比例共同开发目标地块,对目标地块共同投资、共担风险、共享收益。
本合作协议的签署不构成关联交易,不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
根据《公司章程》,本次交易在总经理审批权限内,已获总经理审批同意,无需提交董事会审议。
二、交易标的基本情况
1、公司名称:兰溪市超峰置业有限公司
2、住所:浙江省金华市兰溪市灵洞乡东郊上郭(自主申报)
3、成立日期:2021 年 1 月 29 日
4、法定代表人:章锦鸿
5、注册资本:2000 万元
6、经营范围:房地产开发经营;房地产经纪;物业管理
7、股东情况:本次增资扩股前,红狮集团持有其 100%股权,本次增资扩股完成后,公司、红狮集团将分别持有其 50%的股权。
8、目标地块情况:兰溪市凯旋路南侧 A 地块和凯旋路南侧 B 地
块合称“目标地块”,该地块项目位于金华市兰溪市,凯旋路南侧 A地块坐落于兰溪市经八路以东,凯旋路以南,地块规划用途为【商住】,出让面积【38734】平方米,容积率【2.0】,计容建筑面积【77468】平方米;凯旋路南侧 B 地块坐落于兰溪市经八路以西,凯旋路以南,地块规划用途为【商住】,出让面积【53383】平方米,容积率【1.6】,计容建筑面积【85413】平方米。目标地块具体指标等以出让文件和建设用地规划条件为准。
三、合作方基本情况
(一)红狮控股集团有限公司
住所:浙江省金华市兰溪市灵洞乡东郊上郭
成立日期:2004 年 3 月 25 日
法定代表人:章小华
注册资本:80000 万元
股东情况:章小华持有其 25.2827%的股权,其他自然人股东合计持有其 74.7173%的股权。
经营范围:对企业投资、参股;建筑材料的购销;企业管理咨询服务、财务管理咨询服务(以上项目证券、期货、金融业务咨询除外);建材工业技术咨询服务;新材料技术研发。
公司与红狮集团不存在关联关系。
四、合作协议主要内容概述
合作各方将根据共同投资、对等投入、共担风险、共享收益的原则开展项目合作;对于项目所需土地出让金及相关税费、启动资金等,由各方按股权比例向目标公司或项目公司同时、对等投入;目标地块项目由公司操盘,项目开发整体纳入滨江集团项目管理体系,采用滨江集团项目管理规范和标准。
五、对公司的影响
本次交易完成后,公司将增加土地储备建筑面积 162881 平方米,通过并购方式获取项目,进一步增加土地储备,有利于增强公司的可持续发展能力。公司与合作方将本着共同投资、对等投入、共担风险、
共享收益的原则,合作开发兰溪市凯旋路南侧地块项目项目,力争实现项目利益最大化。
六、备查文件
1、兰溪市凯旋路南侧地块项目合作开发协议
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二一年三月十九日