证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2010－035
杭州滨江房产集团股份有限公司
关于竞得土地使用权的公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确
和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
为增加土地储备，增强持续发展能力，根据公司2010 年9 月3
日召开的第二届董事会第十五次会议决议，公司全资子公司绍兴滨江
镜湖置业有限公司（以下简称“滨江镜湖公司”）于2010 年9 月7
日参加了绍兴市国土资源局组织的土地使用权竞买活动，滨江镜湖公
司竞得镜湖新区洋江西路7 号地块的土地使用权。
现将具体情况公告如下：
一、镜湖新区洋江西路7 号地块具体情况如下：
1、地块位置：镜湖新区洋江西路7 号地块东至画龙延及现状建
筑，南至里画龙延，西至现状农田，北至马家溇及现状农田；
2、出让面积及地上建筑面积：出让面积为87369.54 平方米，地
上建筑面积不大于104,843.44 平方米；
3、用地性质及土地使用年限：用地性质为居住用地；土地使用
年限为70 年；
4、主要规划设计条件：容积率不大于1.2，建筑密度不大于30%，
绿地率不小于30%；
5、成交价格：人民币52,000.00 万元，由公司自筹资金解决；2
6、付款方式：根据成交确认书，镜湖新区洋江西路7 号地块成
交地价款在成交后12 个月内付清。
公司2010年第一次临时股东大会授权董事会在公司2010 年第一
次临时股东大会作出决议之日起至2011 年召开2010 年年度股东大
会前，公司及控股子公司购买经营性土地（含通过股权收购购买经营
性土地）的金额不超过110亿元人民币。截至2010年9月7日，公司及
控股子公司购买经营性土地（含通过股权收购购买经营性土地）的权
益金额为126,877.5万元人民币，未超出股东大会的授权额度。
二、本次竞得土地使用权对公司影响
本次土地使用权竞买符合公司土地储备策略，将增加公司权益储
备土地面积87369.54平方米，权益容积率建筑面积不大于104,843.44
平方米,预计项目收益率不低于公司平均投资收益率水平,将进一步
提升公司未来的经营业绩。
本次成交土地款，根据成交确认书，镜湖新区洋江西路7 号地块
成交地价款在成交后12 个月内付清，公司将通过销售回笼资金方式
自筹解决。
三、风险提示
本次竞拍是基于上述项目按照目前市场的状况为基础进行测算
的，但由于宏观经济未来存在不确定性，房地产行业存在周期性波动，
房地产项目开发周期较长，因此公司存在上述项目不能达到预期收益
的风险。
四、备查文件3
1、《成交确认书》。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○一○年九月八日
