证券代码：002241 证券简称：歌尔声学 公告编号：2012-020
歌尔声学股份有限公司
关于购买资产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
为了适应公司业务发展需要，为进一步扩大生产规模提供有利条件，公司拟以
评估价 1,446.56 万元,购买潍坊高新技术创业服务中心项下土地使用权及房屋产
权，此项交易经歌尔声学股份有限公司第二届董事会第十八次会议审议通过。本次
交易不构成关联交易及《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组情
形，不需提交股东大会审议。
二、交易对方的基本情况
潍坊高新技术创业服务中心成立于 1992 年 12 月，法定代表人陈秉政，开办资
金 141 万元，住所地为潍坊高新区玉清东街高新大厦，主要经营范围为科技企业提
供配套服务，指导管理、提供投资咨询和人才培训；孵化企业，培养企业经营管理
人才。
三、交易标的基本情况
本次交易的标的为潍坊高新技术创业服务中心名下位于潍坊高新技术开发区孵
化一巷 13 号的土地使用权以及房屋产权。该土地为工业用地，出让终止日期为 2055
年 4 月 21 日，土地证号为潍国用（2006）第 E055 号，本房产占用的土地面积为 9235
平方米。该土地上房屋产权证号为潍房权证高新字第 00114356 号，房屋产权证上载
明的总面积为 6384.97 平方米。
2011 年 4 月 20 日，潍坊万隆资产评估有限公司（以下简称“资产评估机构”）
出具了的潍万评报字[2011]第 1104 号《潍坊高新技术创业服务中心拟资产转让涉及
的单项资产价值评估项目评估报告》，资产评估机构采用成本逼近法和市场法对土地
使用权进行了评估，采用成本法对房屋产权进行了评估，截至评估基准日（2011 年
4 月 10 日），上述资产的评估结果如下表：
单位：万元
项目 账面价值 评估价值 增值额 增值率
厂房及附属物 817.60 1008.82 191.22 23.39%
土地使用权 437.74 437.74
合计 817.60 1446.56 628.96 76.93%
四、交易主要内容
1、公司拟购买潍坊高新技术创业服务中心截止评估基准日所拥有的土地所有权
和房屋产权。
2、定价情况及交易价格。以上述资产的评估价值 1446.56 万元为基础，经双方
协商最终确定转让价格为 1446.56 万元。
3、资金来源。本次资产购买所需资金来源为公司自筹资金。
此项交易经歌尔声学股份有限公司董事会审议通过后将签署交易协议，具体事
项授权总经理办理。
4、本次购买资产未涉及人员安置等情况。
五、交易对公司影响
1、此项交易适应公司业务发展需要，将为进一步扩大生产规模提供有利条件，
增强公司盈利能力。
2、此项交易以评估价值为准，交易公允，不存在损害上市公司利益的情况。
六、备查文件
1、歌尔声学股份有限公司第二届董事会第十八次会议决议
特此公告。
歌尔声学股份有限公司董事会
二○一二年四月十二日
