证券代码：002241 证券简称：歌尔声学 公告编号：2011-022
歌尔声学股份有限公司
关于控股子公司购买资产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
为了适应公司业务发展需要，为进一步扩大生产规模提供有利条件，拟以评估
价 12,414.78 万元（不含税费价格）购买潍坊市东方国有资产经营管理有限公司项
下土地使用权及房屋产权，此项交易经歌尔声学股份有限公司第二届董事会第十一
次会议审议通过。本次交易不构成关联交易及《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组情形，不需提交股东大会审议。
二、交易对方的基本情况
潍坊市东方国有资产经营管理有限公司成立于 2000 年 4 月 14 日，法定代表人
李洪，注册资本 12,600 万元，住所地为潍坊高新区财政大厦，主要经营范围为一般
经营项目：对授权范围内的国有资产转让、出租、出售、重组、兼并、收购业务的
咨询服务；对企业进行投资、参股、控股；对授权范围内的资产收益进行收缴和再
投入；对授权的城市基础设施、公共设施和固定资产项目建设投资经营。截至 2010
年 12 月 31 日，潍坊市东方国有资产经营管理有限公司总资产为 558,175.05 万元，
净资产为 152,587.14 万元，净利润为 13,587.16 万元。
三、交易标的基本情况
本次交易的标的为潍坊市东方国有资产经营管理有限公司名下位于潍坊出口加
工区规划路以北、高新二路以东的土地使用权以及房屋产权。该土地为工业用地，
出让终止日期为 2056 年 6 月 22 日，土地证号为潍国用（2010）第 H004 号，土地
使用权证载明的总面积为 70,290 平方米。该土地上房屋产权证号为潍房权证出口加
工区字第 00048830 号、潍房权证出口加工区字第 00048831 号、潍房权证出口加工
区字第 00048832 号，房屋产权证上载明的总面积为 84,737.24 平方米。
2010 年 12 月 10 日，亚洲（北京）资产评估有限公司（以下简称“资产评估机
构”）出具了的京亚评报字[2010]第 154 号《潍坊市东方国有资产经营管理有限公司
拟资产转让涉及的单项资产价值评估项目评估报告》，资产评估机构采用成本逼近法
和市场法对土地使用权进行了评估，采用成本法对房屋产权进行了评估，截至评估
基准日（2010 年 10 月 31 日），上述资产的评估结果如下表：
单位：万元
项目 账面价值 评估价值 增值额 增值率
车间 11764.76 9898.40 -1866.36 -15.86%
土地使用权 2424.55 2516.38 91.83 3.79%
合计 14189.32 12414.78 -1774.54 -12.51%
四、关联交易主要内容
1、潍坊歌尔电子有限公司拟购买潍坊市东方国有资产经营管理有限公司截止评
估基准日所拥有的土地所有权和房屋产权。
2、定价情况及交易价格。以上述资产的评估价值 12,414.78 万元为基础，经双
方协商最终确定转让价格为 12,414.78 万元。
3、资金来源。本次资产购买所需资金来源为潍坊歌尔电子有限公司自筹资金。
此项交易经歌尔声学股份有限公司董事会审议通过后将签署交易协议，具体事
项授权潍坊歌尔电子有限公司总经理办理。
4、本次购买资产未涉及人员安置等情况。
五、交易对公司影响
1、此项交易适应公司业务发展需要，将为进一步扩大生产规模提供有利条件，
增强公司盈利能力。
2、此项交易以评估价值为准，交易公允，不存在损害上市公司利益的情况。
六、备查文件
1、歌尔声学股份有限公司第二届董事会第十一次会议决议
特此公告。
歌尔声学股份有限公司董事会
二○一一年八月十八日
