证券代码：002195 股票简称：海隆软件 公告编号：2011-010
上海海隆软件股份有限公司
关于授权总经理办理购置普天信息产业园
2 号楼第 12、13 层房产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
公司拟购置的上海市宜山路700号 普天信息产业园 2号楼（房屋产权证所
显示地址：上海市宜山路700号85幢 以下同）第12、13层房产，用于公司总部办
公场所。
二、交易目的
本次购买的房产将作为公司总部办公使用。主要目的为：
1、 控制商务成本。
一直以来，公司的办公场所均采用租赁方式，但是上海市场的
房产价格逐年上升，办公场所的租赁价格也随时发生变化，较难掌
控。因此，公司认为拥有部分自有房产，有利于控制今后的商务成
本。
2、 提高管理效率。
自2010年11月22日，公司将原来分布于上海市徐家汇商圈的四
处办公场所全体搬入现住所后，经过近5个月的运营，认为公司全体
在一个较为集中的地点，管理效率明显提高，有利于企业进一步的
发展。
为了公司管理环境的稳定与进一步的发展，现与房产出让方上海普天科
创电子有限公司（以下简称：普天科创）协商，购买上海市宜山路700号 普
天信息产业园 2号楼的12层、13层作为管理总部使用。
三、交易对方的基本情况
房产出让方为普天科创，于2006年11月注册成立，法定代表人：曹宏斌，
注册资本295,810,100元，注册地址：上海市宜山路700号。股东为：上海中
誉企业发展有限公司拥有45.00%的股份，上海普天邮通科技股份有限公司拥
有29.13%的股份，中国普天信息产业股份有限公司拥有25.87％的股份。
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四、交易标的基本情况
普天信息产业园位于上海市徐汇区毗邻漕河泾新兴科技开发中心，桂林
路与宜山路交叉口，土地性质为工业用地，占地面积约10万平方米，建筑面
积约30万平方米。公司拟购置的2号楼第12、13层两个楼层，总面积约1,600
平方米。
五、交易协议情况
2010年2月24日，公司与普天科创协商签订了购房意向书，暂定购买单价
为17,650元/平方米，总价约为2,900万元，共支付了500万元意向金。此意
向书系上海市徐汇区人民政府牵头签订，意向书明确规定意向解除时，全额
退还意向金并解除意向书，故此意向金无损失风险。截止2010年12月31日，
因对方原因还未具备出售条件。目前对方出售条件已完备，拟办理正式购买
手续。
六、交易定价依据、支付款项的资金来源
普天信息产业园是上海市徐汇区人民政府和中国普天信息产业股份有
限公司共同开发建设的信息产业园区，相比市场同一地段的办公用房，价格
较为优惠，定价不存在不公允情况。房款将全部采用自有资金支付。
七、交易标的的交付时间
公司已于2010年2月24日和普天科创签订了购房意向书，管理部以租赁
的方式已于2010年11月下旬入驻该房产。公司第四届董事会第六次会议以9
票同意，0票弃权，0票否决，一致同意公司授权总经理包叔平先生，在购房
总价不超过3,000万元的范围内，与普天科创协商签署买卖合同事宜，并择
时进行房产过户交割。
八、本次交易对公司的影响
本次交易有利于公司总部管理效率的提高。公司的资产中现金资产的储
备较为充足，所以不会对公司构成财务压力。
根据《公司法》相关规定，本次购置房产不会导致本年度公司购置房产
的资金总额超过公司总资产的30%，经董事会审议通过生效。
九、涉及关联交易情况
本次交易不构成关联交易。
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十、备查文件
第四届董事会第六次会议决议
特此公告！
上海海隆软件股份有限公司
董事会
2011 年 4 月 12 日
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