证券代码：002187 证券简称：广百股份 公告编号：2021－060
广州市广百股份有限公司
关于签订广州友谊环市东商店南馆物业续租协议的公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整， 公告不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、合同签署概况
鉴于广州市广百股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司广州友谊集团有限公司（以下简称“广州友谊”）环市东商店南馆物业租约将于 2021 年 12月 31 日到期，为确保广州友谊环市东商店经营的稳定性和延续性，经公司第六
届董事会第三十五次会议审议通过，2021 年 12 月 28 日，广州友谊与广州世界
贸易中心大厦有限公司、广州世界贸易中心大厦物业管理有限公司签订续租相关协议，继续租赁位于广州市环市东路 371-375 号广州世界贸易中心大厦裙楼首至六层商场物业，具体包括首层（一楼）大堂下夹层，首至六层商场，建筑面积
24,925.21 平方米，租赁期限 8 年，自 2022 年 1 月 1 日至 2029 年 12 月 31 日；
交易总金额（含租金及管理费）为 86,146 万元。
上述资金来源于公司自有资金。本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
上述续租事项已经公司第六届董事会第三十五次会议审议通过。根据《公司章程》等规定，该续租事项无需提交公司股东大会审议。
二、交易对手方介绍
1、物业业主方
（1）公司名称：广州世界贸易中心大厦有限公司，法定代表人：王友华；
注册资本：2,000 万(美元)；企业类型：有限责任公司(台港澳与境内合作)；经营范围：自有房地产经营活动；房屋租赁；物业管理等；注册地址：广州市越秀区环市东路 371-375 号。
（2）广州世界贸易中心大厦有限公司与公司不存在关联关系。
2、物业管理方
（1）公司名称：广州世界贸易中心大厦物业管理有限公司，法定代表人：欧阳录德；注册资本：50 万元；企业类型：有限责任公司(法人独资)；经营范围：物业管理；注册地址：广州市越秀区环市东路 371-375 号世贸南塔七楼。
（2）广州世界贸易中心大厦物业管理有限公司与公司不存在关联关系。
三、续租协议的主要内容
1、物业续租协议
（1）合同主体
出租方（甲方）：广州世界贸易中心大厦有限公司
承租方（乙方）：广州友谊集团有限公司
（2）交易标的
广州市环市东路 371-375 号广州世界贸易中心大厦裙楼首至六层商场物业，
具体包括首层（一楼）大堂下夹层，首至六层商场，建筑面积 24,925.21 平方米。
（3）交易金额及支付方式
租期内租金总额约为人民币 78,176 万元，每月以汇款或支票方式支付。
（4）租赁期限
续租期八年，自 2022 年 1 月 1 日至 2029 年 12 月 31 日。
（5）协议生效条件及时间
协议自甲、乙双方签订之日起生效。
（6）协议签署时间：2021 年 12 月 28 日
2、物业管理协议
（1）合同主体
甲方：广州友谊集团有限公司
乙方：广州世界贸易中心大厦物业管理有限公司
（2）管理标的
甲方承租的裙楼商场、公共区域、公共设施设备、天桥及大厦建筑物外墙。
（3）交易金额及支付方式
合同期内物业管理费总额约为人民币 7,970 万元，每月以现金、支票、汇票
方式支付。
（4）协议期限
协议期八年，自 2022 年 1 月 1 日起至 2029 年 12 月 31 日止。
（5）协议生效条件及时间
协议自甲、乙双方签订之日起生效。
（6）协议签署时间：2021 年 12 月 28 日
四、对上市公司的影响
1、该交易事项用于广州友谊继续经营环市东商店南馆，有利于巩固广州友谊在环市东商圈的市场地位。
2、上述续租项目年均租金及管理费约 10,768 万元，占公司最近一个会计年
度营业总收入的比例为 4.57%，对公司本年度以及未来各会计年度财务状况、经营成果不构成重大影响，公司具备履行合同的能力。
3、本合同的履行对公司的业务独立性不构成影响，公司主要业务不会因履行合同而对当事人形成依赖。
五、风险提示
上述续租协议不存在重大风险，但在合同履行过程中如果遇到不可预计、不可避免又不能克服的不可抗力事件，有可能会影响合同的履行。
特此公告。
广州市广百股份有限公司董事会
二〇二一年十二月三十日
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