证券代码：002174 证券简称：游族网络 公告编号：2014-034
游族网络股份有限公司
关于购置办公用房的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
游族网络股份有限公司（以下简称“公司”）于2014年6月6日召开的第
三届董事会第二十六次会议以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果，审议
通过了《购置办公用房的议案》，现将本次购置办公用房的情况公告如下：
一、交易概述
鉴于公司实施重大资产重组，主营业务已由原“晴雨伞制造及销售”变更为
“网络游戏研发及运营”。为早日实现成为全球领先轻娱乐供应商的战略目标，
充分分享网络游戏，尤其是移动网络游戏市场高速增长的红利，公司决定实施以
“+U计划”为核心的发展战略，即依托公司所具备的资本、经验、平台、品牌等
战略资源，通过投资并购、战略合作等方式，吸引优秀人才、优秀产品、优秀团
队、优质版权加盟或合作，共同发展、共同成长。
考虑到由于物价上涨等因素，房屋租金上涨较快，且因公司业务发展迅猛，
人员扩展速度较快，现有办公楼已无法满足办公需求，同时为落实上述战略规划
引入“+U计划”签约项目预留办公用房，公司拟出资不超过7.7亿元(包含内部
装修费用及其他税费)的价格购置上海华田置业有限公司项下办公楼。该项目总
建筑面积19,635.18平方米，其中约14,000平米作为公司办公用房，1,000平
米拟作为与高校产学研项目合作办公用房，其余部分拟预留作为孵化器平台逐步
引入“+U计划”签约项目办公用房。本次交易经公司第三届董事会第二十六次
会议审议通过，本议案尚需提交公司2014年第一次临时股东大会审议。
1
本次交易不构成关联交易以及《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重
大资产重组。
二、交易对方基本情况
公司名称：上海华田置业有限公司
公司类型：一人有限责任公司（法人独资）
营业执照注册号：310104000483785
注册地址：田林路142号G楼501室
法定代表人：曹宇
注册资本：1000万人民币
经营范围：房地产开发经营，建筑工程的施工，房地产资讯（不得从事经纪），
物业管理，室内装潢，建筑装潢材料的销售。（涉及行政许可的，凭许可证经营）
上海华田置业有限公司与本公司不存在关联关系。
三、交易标的基本情况
1、本次拟购置的标的房产尚在建设中，若双方确定购买意向，待上海华田
置业有限公司取得标的房产大产证后，需要签订《上海市商品房出售合同》，且
在公司支付全部购房价款之日起的60日内，公司与上海华田置业有限公司共同
办理标的房产的权属过户登记。
2、本次交易的标的为位于上海市徐汇区宜山路717号“宜山路711号综合
商办楼”2号楼，实际楼层第1层、第2层、第10层至第17层。该办公楼为首
次出售，本次购买的房屋总建筑面积约为19,635.18平方米。
3、该标的每平米的平均单价约为34,735元，内部装修费用及其他税费约为
每平米4,500元，符合上海市徐汇区办公用楼的市场价格，经与对方协商，双方
确定总价格不超过人民币7.7亿元（包含内部装修费用及其他税费）。
四、交易主要内容
1、交易价格
根据上海本地市场价格并经双方协商，确定购买价格不超过人民币7.7亿元
2
(包含内部装修费用及其他税费)。
2、付款方式
公司拟采取分期付款的方式。
3、资金来源
本次购买资产所需资金来源为公司自筹资金，其中4.3亿为公司自有资金，
3.4亿来源于银行贷款。
4、本次交易不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况。
5、公司本次购置办公用房的交易尚需提交公司2014 年第一次临时股东大
会审议，待公司股东大会审议通过后，将同意董事会授权管理层具体组织实施，
包括但不限于与有关各方谈判和签署所有相关协议及与本次交易相关的所有文
件，处理办公楼购置、规划、设计、施工及验收等过程中的所有事宜。
五、本次交易的目的以及对公司的影响
1、公司在上海华田置业有限公司开发的上海徐汇区“宜山路711号综合商办
楼”项下购置办公楼，是基于公司业务发展的需要，充分利用上海为中国经济、
金融、贸易、航运和东西方文化相互交融中心的地理优势。
2、公司现租用上海市闵行区紫秀路100号虹桥总部一号3号楼房产，该处房
产的租赁合同将于2014年10 月到期。鉴于近年来上海房价及租金的持续上涨，
且随着公司业务的发展，该处房产的面积已经不能满足办公需求。公司经过实地
考察，拟购上海徐汇区“宜山路711号综合商办楼”项下购置办公楼。公司现金
流能够满足此次交易的需要，此项交易对公司的经营成果不会产生重大影响。
3、此项交易完成后，将有利于公司改善员工办公环境、吸引优秀人才，同
时有利于吸引“+U计划”合作伙伴，提升公司竞争实力。对公司未来的长期稳
定发展将起到积极的推动作用，符合公司积极拓展业务的战略发展规划。
4、此项交易以市价为准，交易公允，不存在损害上市公司利益的情况。
六、其他说明
后续引入签约项目可能发生的合作事项，公司将严格按照中国证监会和深圳
证券交易所关于信息披露的相关法律法规，进行及时披露。
3
七、备查文件
