证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：2024-021 号
荣盛房地产发展股份有限公司
2024 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经审计
□是 ？否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
（%）
营业收入（元） 11,113,596,446.21 6,121,035,167.57 81.56%
归属于上市公司股东的净 51,264,986.45 -641,634,633.96 107.99%
利润（元）
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利润 51,260,191.16 -455,657,111.69 111.25%
（元）
经营活动产生的现金流量 -426,720,888.92 -384,357,294.35 -11.02%
净额（元）
基本每股收益（元/股） 0.01 -0.15 106.67%
稀释每股收益（元/股） 0.01 -0.15 106.67%
加权平均净资产收益率 0.22% -2.06% 2.28%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
（%）
总资产（元） 197,721,945,430.20 205,857,400,571.34 -3.95%
归属于上市公司股东的所 23,628,342,740.01 23,591,241,153.18 0.16%
有者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
？适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 5,268,609.81
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有
金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金 -8,134,154.60
融负债产生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 3,070,246.99
减：所得税影响额 51,175.55
少数股东权益影响额（税后） 148,731.36
合计 4,795.29 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
□适用 ？不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 ？不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
？适用 □不适用
1. 报告期末货币资金余额 4,496,737,768.40 元，比年初数 5,230,883,872.55 元减少
14.03%，主要原因是报告期支付工程款及偿还借款所致。
2. 报告期末存货余额 129,176,804,348.40 元，比年初数 135,885,797,147.81 元减少
4.94%，主要原因是报告期建设投入较少和存货去化所致。
3. 报告期末合同负债余额 53,375,820,605.48 元，比年初数 61,017,202,501.01 元减少
12.52%，主要原因是报告期预收售房款减少所致。
4. 报 告 期 末 一 年 内 到 期 的 非 流 动 负 债 余 额 16,681,358,187.43 元 ， 比 年 初 数
17,297,177,679.10 元减少 3.56%，主要原因是报告期借款偿还及展期所致。
5. 报告期末长期借款余额 16,915,234,007.62 元，比年初数 16,036,577,575.56 元增加
5.48%，主要原因是报告期部分长期借款展期所致。
6. 报告期末应付债券余额 7,570,751,204.55 元，比年初数 8,114,933,875.21 元减少
6.71%，主要原因是报告期应付债券重分类至一年内到期的非流动负债所致。
7. 年初至报告期末营业收入 11,113,596,446.21元，比上年同期数 6,121,035,167.57 元增
加 81.56%，主要原因是报告期结算项目增加所致。
8. 年初至报告期末营业成本 9,360,773,391.13 元，比上年同期数 5,200,217,762.26 元增
加 80.01%，主要原因是报告期结算项目增加所致。
9. 年初至报告期末税金及附加 224,666,873.35 元，比上年同期数 90,564,045.98 元
148.08%，主要原因是报告期结算项目增加所致。
10. 年初至报告期末其他收益 7,341,316.71 元，比上年同期数 14,382,048.98 元减少
48.96%，主要原因是报告期政府补助减少所致。
11. 年初至报告期末投资收益-17,497,760.45 元，比上年同期数-114,819,950.85 元增加84.76%，主要原因是报告期投资性亏损减少所致。
12. 年初至报告期末公允价值变动收益-8,134,154.60 元，比上年同期数-36,874,605.48 元增加 77.94%，主要原因是报告期公允价值波动减少所致。
13. 年初至报告期末信用减值损失-51,436,536.40 元，比上年同期数-120,633,919.09 元增加 57.36%，主要原因是报告期坏账减少所致。
14. 年初至报告期末营业外支出 12,908,814.02 元，比上年同期数 36,044,576.27 元减少
64.19%，主要原因是报告期非日常经营支出减少所致。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 124,877 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如 0
有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持股比例 持有有限售 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 （%） 持股数量 条件的股份
数量 股份状态 数量
荣盛控股股 境内非国有 21.81% 948,480,241 0 质押 794,101,843
份有限公司 法人 冻结 838,369,941
耿建明 境内自然人 12.88% 560,000,000 420,000,000 质押 560,000,000
荣盛建设工 境内非国有 质押 320,666,306
程有限公司 法人 8.32% 361,965,692 0 冻结 195,367,592
标记 6,798,000
荣盛创业投 境内非国有 1.01% 43,946,721 0 不适用 0
资有限公司 法人
香港中央结 其他 0.56% 24,212,172 0 不适用 0
算有限公司
刘学良 境内自然人 0.53% 23,092,608 0 不适用 0
邹家立 境内自然人 0.51% 22,190,000 16,642,500 不适用 0
何启琳 境内自然人 0.43% 18,803,100 0 不适用 0
中国工商银
行股份有限
公司－南方
中证全指房 其他
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