证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：2023-042号
荣盛房地产发展股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经审计
□是 ？否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
增减
营业收入（元） 6,121,035,167.57 3,814,649,125.92 60.46%
归属于上市公司股东的净利润 -641,634,633.97 -1,000,046,274.84 35.84%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经 -455,657,111.68 -908,642,861.62 49.85%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额 -384,357,294.35 2,269,970,299.57 -116.93%
（元）
基本每股收益（元/股） -0.15 -0.26 42.31%
稀释每股收益（元/股） -0.15 -0.26 42.31%
加权平均净资产收益率 -2.06% -2.92% 29.30%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减
总资产（元） 245,725,458,004.80 249,566,123,153.43 -1.54%
归属于上市公司股东的所有者权 22,608,381,762.96 23,278,010,411.86 -2.88%
益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
？适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -200,235,761.12
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家 3,092,895.82
政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融
资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金 17,458,723.35
融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -27,132,807.30
减：所得税影响额 -25,172,352.54
少数股东权益影响额（税后） 4,332,925.58
合计 -185,977,522.29 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
□适用 ？不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 ？不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
？适用 □不适用
1.报告期营业收入 6,121,035,167.57 元，比上年同期数 3,814,649,125.92 元增加 60.46%，
主要原因是报告期业务收入增加所致。
2.报告期营业成本 5,200,217,762.26 元，比上年同期数 3,523,746,657.54 元增加 47.58%，
主要原因是报告期业务成本增加所致。
3.报告期税金及附加 90,564,045.98 元，比上年同期数 167,147,743.53 元减少 45.82%，
主要原因是报告期经营活动产生的现金流量同比减少，相关税金减少所致。
4.报告期销售费用 212,675,780.32 元，比上年同期数 357,172,547.98 元减少 40.46%，
主要原因是报告期公司销售人员薪酬减少所致。
5.报告期管理费用 306,116,047.93 元，比上年同期数 491,762,037.09 元减少 37.75%，
主要原因是报告期公司员工薪酬减少所致。
6.报告期利息收入 27,175,004.07 元，比上年同期数 63,592,392.11 元减少 57.27%，主
要原因是利息收入减少所致。
7.报告期对联营企业和合营企业的投资收益-10,295,599.55 元，比上年同期数-
61,767,224.04 元增加 83.33%，主要原因是报告期联营企业和合营企业收益增加所致。
8.报告期投资收益-114,819,950.85 元，比上年同期数-47,853,481.73 元减少 139.94%，
主要原因是报告期被投资公司收益减少所致。
9.报告期公允价值变动收益-36,874,605.48 元，比上年同期数-103,704,120.82 元增加
64.44%，主要原因是报告期金融资产公允价值增加所致。
10.报告期信用减值损失-120,633,919.09 元，比上年同期数-104,712,522.52 元减少
15.20%，主要原因是报告期计提坏账准备金额增加所致。
11.报告期资产处置收益 2,543,951.25 元，比上年同期数 752,479.22 元增加 238.08%，
主要原因是报告期处置的资产收益增加所致。
12.报告期营业利润-216,359,985.61 元，比上年同期数-1,240,014,471.3 增加 82.55%，
主要原因是报告期利润增加所致。
13.报告期利润总额-239,987,943.25 元，比上年同期数-1,265,731,446.37 元增加 81.04%，
主要原因是报告期营业利润增加所致。
14.报告期所得税费用 181,643,854.77 元，比上年同期数-135,548,386.42 元增加
234.01%，主要原因是报告期利润总额增加所致。
15.报告期净利润-421,631,798.02 元，比上年同期数-1,130,183,059.95 元增加 62.69%，
主要原因是报告期利润总额增加所致。
16.报告期归属于母公司所有者的净利润 -641,634,633.97 元，比上年同期数-
1,000,046,274.84 元增加 35.84%，主要原因是报告期净利润增加所致。
17.报告期少数股东损益 220,002,835.95 元，比上年同期数 -130,136,785.11 元增加
269.06%，主要原因是报告期净利润增加所致。
18.报告期其他综合收益的税后净额 183,306,169.20 元，比上年同期数-1,829,247.49 元
增加 10120.85%，主要原因是报告期其他综合收益增加所致。
19.报告期权益法下可转损益的其他综合收益 124,036,005.04 元，比上年同期数-
41,352,890.93 元增加 399.95%，主要原因是报告期其他综合收益增加所致。
20.报告期外币财务报表折算差额 59,270,164.16 元，比上年同期数 39,523,643.44 元增
加 49.96%，主要原因是报告期外币财务报表折算差异所致。
21.报告期综合收益总额-238,325,628.82 元，比上年同期数-1,132,012,307.44 元增加
78.95%，主要原因是报告期综合收益增加所致。
22.报告期归属于母公司所有者的综合收益总额-458,328,464.77 元，比上年同期数-
1,001,875,522.33 元增加 54.25%，主要原因是报告期综合收益增加所致。
23.报告期归属于少数股东的综合收益总额 220,002,835.95 元，比上年同期数-
130,136,785.11 元增加 269.06%，主要原因是报告期综合收益增加所致。
24.报告期基本每股收益总额-0.15 元，比上年同期数-0.26 元增加 43.24%，主要原因是
报告期每股收益增加所致。
25.报告期稀释每股收益总额-0.15 元，比上年同期数-0.26 元增加 43.24%，主要原因是
报告期每股收益增加所致。
26.报告期销售商品、提供劳务收到的现金 3,309,573,837.41 元，比上年同期数
9,733,897,650.77 元减少 66.00%，主要原因是报告期销售回款减少所致。
27.报告期购买商品、接受劳务支付的现金 3,540,584,708.43 元，比上年同期数
5,846,502,932.87 元减少 39.44%，主要原因是报告期工程采购支付减少所致。
28.报告期支付给职工以及为职工支付的现金 436,510,327.35 元，比上年同期数
675,764,378.35元减少 35.40%，主要原因是报告期公司员工薪酬减少所致。
29.报告期支付的各项税费 221,874,303.25 元，比上年同期数 1,284,243,853.78 元减少
82.72%，
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