证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：2022-034 号
荣盛房地产发展股份有限公司
2022 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员)景中华声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
增减
营业收入（元） 3,814,649,125.92 11,898,611,537.16 -67.94%
归属于上市公司股东的净利润 -1,000,046,274.84 897,716,971.42 -211.40%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经 -908,642,861.62 912,198,503.16 -199.61%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额 2,269,970,299.57 -5,007,313,612.92 145.33%
（元）
基本每股收益（元/股） -0.26 0.21 -223.81%
稀释每股收益（元/股） -0.26 0.21 -223.81%
加权平均净资产收益率 -2.92% 1.90% -4.82%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减
总资产（元） 290,846,809,342.60 292,775,437,885.93 -0.66%
归属于上市公司股东的所有者权 38,620,205,441.80 39,842,540,207.16 -3.07%
益（元）
(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 1,110,773.33
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家 2,970,225.33
政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融
资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金 -90,578,378.51
融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -29,065,543.54
减：所得税影响额 -25,957,357.77
少数股东权益影响额（税后） 1,797,847.60
合计 -91,403,413.22 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1.报告期营业收入3,814,649,125.92元，比上年同期数11,898,611,537.16元减少67.94%，主要原因是报告期地产板块营业收入同比减少所致。
2.报告期营业成本3,523,746,657.54元，比上年同期数8,665,593,111.00元减少59.34%，主要原因是报告期地产板块营业收入同比减少，对应的成本结转减少所致。
3.报告期税金及附加167,147,743.53元，比上年同期数522,728,463.31元减少68.02%，主要原因是报告期营业收入同比减少，相关税金减少所致。
4.报告期管理费用491,762,037.09元，比上年同期数710,295,997.79元减少30.77%，主要原因是报告期公司员工薪酬减少所致。
5.报告期投资收益-47,853,481.73元，比上年同期数25,799,561.60元减少285.48%，主要原因是报告期被投资公司收益减少所致。
6.报告期公允价值变动收益-103,704,120.82元，比上年同期数-3,309,097.73元减少3,033.91%，主要原因是报告期金融资产公允价值减少所致。
7.报告期信用减值损失-104,712,522.52元，比上年同期数-60,995,074.21元减少71.67%，主要原因是报告期计提坏账准备金额增加所致。
8.报告期资产处置收益752,479.22元，比上年同期数-3,140.24元增加24,062.47%，主要原因是报告期处置的资产收益增加所致。
9.报告期营业外收入14,418,429.11元，比上年同期数23,093,657.46减少37.57%，主要原因是报告期收到的罚款、违约金等减少所致。
10.报告期所得税费用-135,548,386.42元，比上年同期数318,503,280.03元减少142.56%，主要原因是报告期利润总额减少所致。
11.报告期销售商品、提供劳务收到的现金 9,733,897,650.77元，比上年同期数
15,853,291,028.74元减少38.60%，主要原因是报告期销售回款减少所致。
12.报告期购买商品、接受劳务支付的现金 5,846,502,932.87元，比上年同期数
12,198,486,795.02元减少52.07%，主要原因是报告期工程采购支付减少所致。
13.报告期支付给职工以及为职工支付的现金675,764,378.35元，比上年同期数1,220,115,368.30元减少44.61%，主要原因是报告期公司员工薪酬减少所致。
14.报告期支付的各项税费1,284,243,853.78元，比上年同期数2,427,917,845.15元减少47.11%，主要原因是报告期地产板块销售回款减少所致。
15.报告期支付其他与经营活动有关的现金 2,274,945,246.56元，比上年同期数
8,346,010,846.04元减少72.74%，主要原因是报告期与合作方资金往来款减少所致。
16.报告期收回投资所收到的现金10,507,817.17元，比上年同期数200,681,456.52元减少94.76%，主要原因是报告期处置其他非流动金融资产减少所致。
17.报告期取得投资收益收到的现金2,048,783.37元，比上年同期数6,066,911.97元减少66.23%，主要原因是报告期处置其他非流动金融资产取得的收益减少所致。
18.报告期处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额624,232.32元，比上年同期数14,029.99元增加4,349.27%，主要原因是报告期处置的资产收益增加所致。
19.报告期处置子公司及其他营业单位收到的现金净额0.00元，比上年同期数570,289.9元减少100.00%，主要原因是报告期无处置子公司所致。
20.报告期购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金60,837,154.14元，比上年同期数186,170,860.81元减少67.32%，主要原因是报告期购置资产减少所致。
21.报告期投资支付的现金37,795,132.13元，比上年同期数328,397,751.44元减少88.49%，主要原因是报告期投资减少所致。
22.报告期支付其他与投资活动有关的现金50,000.00元，比上年同期数6,380,000.00元减少99.22%，主要原因是报告期投资减少所致。
23.报告期吸收投资收到的现金60,000.00元，比上年同期数2,438,801,390.77元减少100.00%，主要原因是报告期合作方注入资金减少所致。
24.报告期取得借款收到的现金260,266,065.00元，比上年同期数12,271,377,158.42元减少97.88%，主要原因是报告期收到融资借款减少所致。
25.报告期收到其他与筹资活动有关的现金1,579,753.69元，比上年同期数674,728,356.74元减少99.77%，主要原因是报告期取得债务减少所致。
26.报告期偿还债务支付的现金4,424,425,970.72元，比上年同期数12,742,578,431.20元减少65.28%，主要原因是报告期偿还债务减少所致。
27.报告期支付其他与筹资活动有关的现金50,137,349.23元，比上年同期数515,769,008.86元减少90.28%，主要原因是报告期偿还债务减少所致。
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 91,557
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