证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2009-073 号
荣盛房地产发展股份有限公司
关于收购沈阳幸福筑家房地产开发有限公司100%股权的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）整体发展
战略的需要，经过与（香港）鹏臻有限公司（以下简称“香港鹏臻”或
“甲方”）友好协商，公司全资子公司沈阳荣盛房地产开发有限公司（以
下简称“沈阳荣盛”或“乙方”）将收购香港鹏臻持有的沈阳幸福筑家
房地产开发有限公司（以下简称“目标公司”）100%股权，收购价格以
目标公司账面净资产为作价依据定价为29,999,875 美元等额人民币（以
收购当天的汇率为准），出资方式为自有资金。本次收购完成后，公司
将持有目标公司100%股权。
本次股权收购已于2009 年12 月22 日经公司第三届董事会第三十
次会议审议通过，沈阳荣盛已与目标公司签订《股权转让协议》（以下
简称“协议”）。
公司与香港鹏臻之间不存在关联关系，本次股权收购不属于关联交
易。
二、交易对方情况介绍
香港鹏臻为港资企业，注册地址为D1 7/F KIN ON COMM BLDG 49
JERVOIS ST SHEUNG WAN HK，公司性质为CORP，法律地位BODY CORPORATE,
生效日期2009 年3 月30 日。
香港鹏臻与公司不存在关联关系。2
三、交易标的基本情况
目标公司系（香港）鹏臻有限公司的全资子公司，法定代表人为孙
彦斌，注册资本4000 万美元，注册地址为沈阳市沈北新区辉山街道蒲
河社区。公司类型为有限责任公司（台港澳法人独资）。截至2009 年12
月17 日，目标公司注册资本为4000 万美元，实收资本为29,999,875
美元，净资产29,999,875 美元。
根据协议约定，甲方承诺并保证目标公司名下的国有土地【沈北
2009-075 号蒲河大道北侧-19 号地块】【沈北2009-078 号蒲河大道北侧
-20 号地块】共计345.18 亩土地不存在现存或潜在法律风险，且截至协
议签署之日时所取得的所有批准文件、许可证等均符合法律规范。
四、协议的主要条款
（一）股权转让的价款
1、甲乙双方一致同意，甲方向乙方转让的目标公司100%的股权转
让价格为29,999,875 美元。
2、甲乙双方一致同意，股权转让价款总额将不因乙方依据协议实
际履行付款义务之日目标公司净资产值的变化情况进行调整。
（二）股权转让价款的支付
1、乙方应在协议生效之日起三十日内，向甲方一次性支付全部转
让价款。
2、双方同意，股权转让后，对目标公司的未到位的1000 万余美元
注册资本由乙方继续履行出资义务。并于2011 年12 月8 日前缴满全部
注册资本金。
（三）股权转让生效与交易完成
1、协议自甲、乙双方签署并经乙方董事会和有权之审批机关批准
后生效。
2、甲乙双方一致同意，本协议所述股权转让，在本次股权转让股3
东变更（即过户）登记手续办理完毕之日交易完成。
五、本次收购对公司的影响
通过此次股权收购，公司将取得沈北2009-075 号蒲河大道北侧-19
号地块、沈北2009-078 号蒲河大道北侧-20 号地块345.18 亩土地，共
计50.63 万平米建筑面积的土地储备，有利于公司做大做强地产主业，
提高在沈阳地产市场的占有率。
六、关于交易对方履约能力的分析
公司经审慎考察后认为，交易对方香港鹏臻经营状况良好，有足够
的能力保证本次股权转让得到履行。
七、风险提示
目前公司虽然已与对方《股权转让协议》，股权交割过程中可能存
在未知风险，导致股权收购失败。公司将根据进展情况及时履行信息披
露义务。
八、备查文件
公司与香港鹏臻签署的《股权转让协议》。
特此公告。
荣盛房地产发展股份有限公司
董 事 会
二ＯＯ九年十二月二十二日
