证券代码：002133 证券简称：广宇集团 公告编号：(2024)019
广宇集团股份有限公司
2023 年年度报告
2024 年 4 月 30 日
2023 年年度报告
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人王轶磊、主管会计工作负责人陈连勇及会计机构负责人（会计主管人员）齐磊声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。敬请投资者注意投资风险。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
1、政策风险 公司所处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到国家宏观调控政策影响较大。
2、经营风险 由于房地产开发涉及到多个环节，在项目的开发过程中，可能面临诸多不确定性。例如城市规划调整导致项目开发周期延长甚至影响到开发的建筑面积，建筑材料价格以及人工成本上涨增加建安成本造价等。
受到市场需求因素和国家政策不确定性影响，公司在经营中若不能及时应对和解决上述问题，可能对项目开发周期、经营业绩和财务状况产生一定的影响。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 774,144,175 为基
数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.5 元（含税），送红股 0 股（含
税），不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ......2
第二节 公司简介和主要财务指标 ......7
第三节 管理层讨论与分析 ......11
第四节 公司治理 ......28
第五节 环境和社会责任 ......49
第六节 重要事项 ......52
第七节 股份变动及股东情况 ......68
第八节 优先股相关情况 ......73
第九节 债券相关情况 ......74
第十节 财务报告 ......75
备查文件目录
（一）载有公司董事长、总会计师、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
（二）载有公司董事长签名的 2023 年年度报告文本。
（三）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
（四）报告期内公司在中国证监会指定网站上公开披露过的所有文件的正本以及公告的原稿。
释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、广宇集团 指 广宇集团股份有限公司
平海投资、控股股东 指 杭州平海投资有限公司，持有广宇集
团股份有限公司 17.41%的股份
澜华投资 指 杭州澜华投资管理有限公司，持有广
宇集团股份有限公司 4.26%的股份
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 广宇集团 股票代码 002133
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 广宇集团股份有限公司
公司的中文简称 广宇集团
公司的外文名称（如有） Cosmos Group Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写（如 Cosmos
有）
公司的法定代表人 王轶磊
注册地址 浙江省杭州市上城区龙舌路 68 号鹤鸣广宇大厦 1 号楼 1718 室
注册地址的邮政编码 310008
公司注册地址历史变更情况 2023 年 6 月，由浙江省杭州市平海路 8 号变更为浙江省杭州市上城区龙舌路 68 号鹤鸣广
宇大厦 1 号楼 1718 室
办公地址 杭州市上城区龙舌路 68 号鹤鸣广宇大厦 1 号楼
办公地址的邮政编码 310008
公司网址 www.cosmosgroup.com.cn
电子信箱 gyjtdb@163.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 华欣 朱颖盈
联系地址 杭州市上城区龙舌路 68 号鹤鸣广宇大 杭州市上城区龙舌路 68 号鹤鸣广宇大
厦 1 号楼 厦 1 号楼
电话 0571-87925786 0571-87925786
传真 0571-87925813 0571-87925813
电子信箱 gyjtdb@163.com gyjtdb@163.com
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所（http://www.szse.cn）
公司披露年度报告的媒体名称及网址 《证券时报》、巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn）
公司年度报告备置地点 杭州市上城区龙舌路 68 号鹤鸣广宇大厦 1 号楼董事会办公
室
四、注册变更情况
统一社会信用代码 91330000143125150B
公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更。
历次控股股东的变更情况（如有） 无变更。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 上海市南京路 61 号四楼
签字会计师姓名 蔡畅 蒋喆
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□适用 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
2023 年 2022 年 本年比上年增减 2021 年
营业收入（元） 9,228,505,839.61 6,020,194,885.02 53.29% 7,363,672,620.81
归属于上市公司股东 38,014,478.87 113,035,638.06 -66.37% 326,261,045.44
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 31,929,914.97 106,122,040.84 -69.91% 305,425,261.56
的净利润（元）
经营活动产生的现金 1,545,485,458.37 -522,873,587.08 395.58% -554,564,588.59
流量净额（元）
基本每股收益（元/ 0.05 0.15 -66.67% 0.42
股）
稀释每股收益（元/ 0.05 0.15 -66.67% 0.42
股）
加权平均净资产收益 0.96% 2.87% -1.91% 8.66%
率
2023 年末 2022 年末 本年末比上年末增减 2021 年末
总资产（元） 14,057,208,482.92 20,059,389,882.44 -29.92% 19,776,536,244.39
归属于上市公司股东 3,962,599,714.47 3,984,587,731.90 -0.55% 3,904,235,614.84
的净资产（元）
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在
不确定性
□是 否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
□是 否
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照国际会
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