广宇集团股份有限公司 2021 年半年度报告摘要
证券代码：002133 证券简称：广宇集团 公告编号：（2021）063
广宇集团股份有限公司 2021 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 广宇集团 股票代码 002133
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 华欣 朱颖盈
办公地址 杭州市平海路 8 号 杭州市平海路 8 号
电话 0571-87925786 0571-87925786
电子信箱 gyjtdb@163.com gyjtdb@163.com
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 3,411,886,087.09 1,727,538,575.94 97.50%
归属于上市公司股东的净利润（元） 177,482,886.33 50,988,469.09 248.08%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 159,580,422.57 51,513,506.38 209.78%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 794,561,446.77 555,803,405.79 42.96%
基本每股收益（元/股） 0.23 0.07 228.57%
稀释每股收益（元/股） 0.23 0.07 228.57%
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加权平均净资产收益率 4.77% 1.49% 3.28%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增
减
总资产（元） 18,146,189,429.31 15,652,293,181.29 15.93%
归属于上市公司股东的净资产（元） 3,755,464,520.50 3,639,906,103.40 3.17%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 36,369 报告期末表决权恢复的优先股 0
股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件 质押、标记或冻结情况
的股份数量 股份状态 数量
杭州平海投资有限公 境内非国有法 17.41% 134,757,000 0
司 人
王鹤鸣 境内自然人 9.58% 74,150,737 0
杭州澜华投资管理有 境内非国有法 4.26% 32,967,033 0
限公司 人
法泰达管理（杭州）有 境内非国有法 1.61% 12,500,000 0
限公司 人
李一文 境内自然人 1.07% 8,310,000 0
单玲玲 境内自然人 0.89% 6,867,620 0
王孝勤 境内自然人 0.86% 6,664,300 0
王彬 境内自然人 0.74% 5,707,920 0
周金振 境内自然人 0.68% 5,250,050 0
单康康 境内自然人 0.68% 5,250,000 0
1.杭州平海投资有限公司、杭州澜华投资管理有限公司、王鹤鸣、单玲玲系公司实
上述股东关联关系或一致行动的说明 际控制人王轶磊的一致行动人。2.单康康系王鹤鸣的关联自然人。3.单康康系法泰
达管理（杭州）有限公司法定代表人。除此之外，公司未知其他股东之间是否存在
关联关系。
参与融资融券业务股东情况说明（如有）无
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
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6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□ 适用 √ 不适用
三、重要事项
公司从事的主要业务在报告期内无重大变化。具体可参见公司《2020年年报》。
公司主要从事房地产开发业务，房地产开发业务是公司主要利润来源，以自主开发与销售房产品为主，同时提供物业服务。公司拥有房地产壹级开发资质，开发的房产品主要以性价比高功能齐全的中小户型为主导产品，住宅产品的开发，辅以商业地产开发。公司聚焦杭州、浙江省及长三角地区经济发达或具备发展潜力的城市，稳健经营。
2021年上半年，全国房屋建筑施工面积2,166,976.55万平方米，同比增长7.59%；新开工面积326,342.79万平方米，同比增长6.86%；房屋建筑竣工面积202,911.13万平方米，同比增长17.31%，其中住宅房屋竣工面积132,942.43万平方米，同比增长13.94%。浙江省房屋建筑施工面积290,061.27万平方米，同比增长8.74%；新开工面积36,382.16万平方米，同比增长7.52%；房屋建筑竣工面积23,246.74万平方米，同比增长17.84%，其中住宅房屋竣工面积12,259.98万平方米，同比增长16.63%。全国土地出让总金额2.93万亿元，同比增长12%；其中，杭州市土地出让总金额2,002.5亿元，同比增长14%。全国商品房销售面积88,635万平方米，同比增长27.7%。其中，住宅销售面积增长29.4%，办公楼销售面积增长10.0%，商业营业用房销售面积增长5.7%。商品房销售额92,931亿元，增长38.9%，其中，住宅销售额增长41.9%，办公楼销售额增长10.7%，商业营业用房销售额增长8.8%。
随着第七次全国人口普查工作的结果公布，公司重点投资区域的浙江省，常住人口达到6450多万，较十年前增长18.63%，年均增长1.72%，增量居全国第二，增幅是全国第三；杭州市成为浙江人口数量最多的城市，人口的增长与经济社会持续稳定发展态势相一致。乘着城市发展、人口流入的东风，2021年上半年，杭州商品住宅市场保持高热态势，杭州十区（包含临安、富阳）商品住宅累计成交106,757套，同比2020年上半年成交量翻倍，成交面积达到1,219.2万平方米，成交规模刷新历史记录。
杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组于年初和年中各发布一则《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，加强住房限
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