广宇集团股份有限公司 2020 年年度报告摘要（更新后）一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用
是否以公积金转增股本
□是 √否
公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以 774,144,175 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.8 元（含
税），送红股 0 股（含税），以资本公积金向全体股东每 10 股转增 0 股。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 广宇集团 股票代码 002133
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 华欣 朱颖盈
办公地址 杭州市平海路 8 号 杭州市平海路 8 号
电话 0571-87925786 0571-87925786
电子信箱 gyjtdb@163.com gyjtdb@163.com
2、报告期主要业务或产品简介
公司从事的主要业务
房地产业务是公司主要利润来源。主要经营模式为：自主开发与销售，并提供物业服务。公司拥有房地产壹级开发资质，房地产开发业务板块主要为住宅地产开发，辅以商业地产开发。
报告期内，公司聚焦杭州，浙江省及长三角地区经济发达或具有发展潜力的城市，稳健扩张。坚持以开发性价比高、功能齐全的中小户型为主导产品；积极探索房地产合作经营模式，不断丰富房产品开发的类型。
物业经营与管理是公司长期可持续发展的利润保障线。截至目前，公司已有杭州市区新东方大厦商业广场、平海公寓商业街、河滨公寓商业广场、西城年华下沉式广场、鼎悦府文化创意街区等出租型商业物业。这些核心位置的商业物业租金收入为公司提供了稳定的现金流。杭州广宇物业管理有限公司具有国家物业管理一级资质，以“业主至上、服务第一、依法管理”为服务宗旨，秉承“规范高 效、专业至诚、和谐完美、 服务无限”的质量方针，坚持 “让您居家安心，为您服务用心”的服务理念，围绕业主需求积极开展智能化物业增值服务，努力打造悦享生活的健康社区。
公司建立了“养老住建建设、医学影像诊断、健康产业园、护理服务”为主要内容的大健康产业板块。杭州广宇安诺实业
有限公司致力于浙江市场养老住建产品的推广、销售及适老化房屋改造服务。杭州全景医学影像诊断有限公司，以高端影像设备和一流专家团队为主要技术支撑，以进行专病筛查为主要服务内容，为临床医生提供优质图片和精准报告，同时开展高端体检及健康管理等延伸服务。
公司积极深入探索房地产开发与健康领域结合发展的模式，全面推广广宇“健康家”住宅体系及服务体系。
报告期内，公司有序发展大宗贸易业务。一石巨鑫有限公司通过供应链服务和产业链延伸，优化整合上下游资源，利用专业化的管理系统及运营团队，为上下游企业提供原料及产品销售、贸易流通、物流服务、信息服务等方面的服务，努力打造成为石油化工、生物能源、氯碱化工、饲料原料等细分领域的供应链专业服务商。
行业情况
2020年是我国实现 “十三五”规划、开启“十四五”蓝图的交汇之年，更是全面建成小康社会、实现第一个百年目标的收官之年。2020年，面对肆虐全球的新冠肺炎疫情，面对严峻复杂的国际形势，面对艰巨繁重的改革发展稳定任务，中央坚持稳中求进的总基调，扎实做好“六稳”工作，落实“六保”任务。一手抓疫情防控，一手抓经济发展，成功有效地控制住了国内疫情，并实现经济发展的V型反转，中国成为全球唯一实现经济正增长的经济体。
回望2020年，作为国民经济支柱产业的房地产业，在疫情等诸多不利因素之下，显示出了极强的韧性，在投资和消费端对国民经济均起到了至关重要的支撑作用。在面对百年难遇的疫情冲击和经济下滑风险的情况下，中央坚持“房住不炒”的总基调，坚持“不把房地产作为短期刺激经济的手段”，无论在货币金融政策上、土地政策上，还是市场监管政策上，保持了房地产调控政策的连续性和稳定性。积极落实房地产长效机制，稳中求进，房地产调控取得阶段性进展。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：元
2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年
营业收入 5,233,546,724.32 3,834,976,106.89 36.47% 3,161,839,056.10
归属于上市公司股东的净利润 294,731,223.42 233,237,854.46 26.37% 336,059,228.77
归属于上市公司股东的扣除非经 285,571,851.34 228,455,052.33 25.00% 326,169,749.92
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -940,535,248.63 973,113,980.35 -196. 65% -1,109,608,722.21
基本每股收益（元/股） 0.38 0.30 26.67% 0.43
稀释每股收益（元/股） 0.38 0.30 26.67% 0.43
加权平均净资产收益率 8.38% 7.03% 1.35% 10.90%
2020 年末 2019 年末 本年末比上年末增减 2018 年末
资产总额 15,652,293,181.29 13,076,009,777.11 19.70% 11,557,085,644.10
归属于上市公司股东的净资产 3,639,906,103.40 3,407,518,059.90 6.82% 3,228,409,421.36
（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 659,477,076.91 1,068,061,499.03 2,151,156,856.39 1,354,851,291.99
归属于上市公司股东的净利润 11,415,800.87 39,572,668. 22 92,034,526.08 151,708,228.25
归属于上市公司股东的扣除非 11,999,762.02 39,513,744. 36 91,600,597.19 142,457,747.77
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 555,041,978.74 761,427.05 138,160,898.86 -1,634,499,553.28
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日 报告期末表决权 年度报告披露日前
报告期末普通 36,161 前一个月末普通 35,216 恢复的优先股股 0 一个月末表决权恢 0
股股东总数 股股东总数 东总数 复的优先股股东总
数
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押或冻结情况
股份状态 数量
杭州平海投资 境内非国有 17.41% 134,757,000 0
有限公司 法人
王鹤鸣 境内自然人 9.58% 74,150,737 0
杭州澜华投资 境内非国有 4.26% 32,967,033
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