证券代码:002084 证券简称:海鸥住工 公告编号:2021-082
广州海鸥住宅工业股份有限公司
关于控股孙公司苏州有巢氏家居有限公司
签订拆迁补偿协议的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本次拆迁补偿概述
广州海鸥住宅工业股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”、“海鸥住工”)控股孙公司苏州有巢氏家居有限公司(曾用名“苏州有巢氏系统卫浴有限公司”,以下简称“苏州有巢氏”)与苏州市吴中区太湖街道办事处建设管理科(以下简称“太湖街道建设管理科”)于近日签署了《非住宅类房屋拆迁补偿协议》(以下简称“补偿协议”),太湖街道建设管理科因土地储备项目建设的需要,征用苏州有巢氏位于苏州吴中越溪天鹅荡路 3 号使用权土地面积 37,584.90m²及拆迁房屋建筑面积 21,664.64m²,被拆迁房屋补偿总额为人民币 14,428.9672 万元。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的相关规定,本次签署补偿协议事项在公司总经理决策权限范围内,无需提交董事会审议,也无需提交股东大会审议。本次签署补偿协议事项不构成关联交易,不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方的基本情况
本次交易对方为苏州市吴中区太湖街道办事处建设管理科,与公司在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面均无关联关系。
三、本次补偿协议的主要内容
拆迁人(以下简称甲方):太湖街道建设管理科
被拆迁人(以下简称乙方):苏州有巢氏
合同的主要内容:
1、被拆迁房屋现状与拆迁补偿总额
被拆迁房屋所在地点:苏州吴中越溪天鹅荡路 3 号,所有权人:苏州有巢氏,所有权证明文件:房屋所有权证,房屋合法建筑面积 21172.95m²,(其中:非商
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业用房 21172.95m²),另有无证建筑 491.69m²。
土地使用人:苏州有巢氏,使用权证明文件:国用土地使用证:吴国用(2007)第 20867 号,使用土地面积 37584.90m²,本次征用土地面积 37584.90m²。
被拆迁房屋补偿主要包含被拆迁房屋补偿、区位补偿、被拆迁房屋的装修及附属物补偿、停产、停业损失补偿、综合补贴、设备、设施搬迁及回购补偿、搬迁补偿等,拆迁补偿总额为人民币 14,428.9672 万元。
2、房屋补偿金额支付
签订协议后,甲方在规定期限内支付补偿总额的 20%给乙方,即 2,885 万
元;乙方将土地证原件交给甲方。
乙方开始搬迁后,甲方在规定期限内再支付补偿总额的 30%给乙方,即
4,329 万元;乙方将房产证原件交给甲方。
乙方将房屋整体交付并经甲方验收合格后,甲方在规定期限内再支付补偿总额的 30%给乙方,即 4,329 万元。
余款 2,885.9672 万元,待乙方将土地退地、房产注销等手续办理完毕后,甲方在规定期限内一次性支付给乙方。
3、被拆迁房屋腾空
乙方应在腾空日期前将被拆迁房屋及其附属设施腾空,并交甲方拆除。
在腾空过程中,乙方不得擅自拆走被拆迁房屋内已经作价物品及附属设施。在腾空过程中,乙方应做好安全防护,如发生安全事故,乙方自行承担全部责任。
四、签署补偿协议对公司的影响
苏州有巢氏已启动成立工厂搬迁筹备工作组,结合项目发展规划和自身实际情况,抓紧进行新厂的规划布局,确保在约定期限内完成搬迁工作,并在新厂搬迁完成前的过渡期内妥善安排搬迁,以保障苏州有巢氏的正常生产经营。
苏州有巢氏为本公司间接持有100%股权的孙公司,本次补偿协议的签署不影响公司业务的独立性,预计对公司主要财务指标将产生积极影响,但具体会计处理及对公司本会计年度、未来会计年度的最终影响目前尚无法确定,公司将按照《企业会计准则》等有关政策的相关规定,对上述搬迁补偿款进行相应的会计处理,具体会计处理及相关财务数据以经会计师事务所最终审计结果为准。
五、风险提示
证券代码:002084 证券简称:海鸥住工 公告编号:2021-082
上述补偿款项尚未到账,且到账时间存在一定的不确定性,公司将持续关注本次拆迁补偿的进展情况,严格按照有关法律、法规规定,及时履行信息披露义务,敬请广大投资者注意投资风险。
六、备查文件
1、《非住宅类房屋拆迁补偿协议》
特此公告。
广州海鸥住宅工业股份有限公司董事会
2021 年 9 月 27 日