证券代码：002051 证券简称：中工国际 公告编号：2011－014
中工国际工程股份有限公司
关于签订老挝万象滨河综合开发项目的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对
公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
2011 年 4 月 24 日，中工国际工程股份有限公司（以下简称“公
司”）控股子公司中工国际投资（老挝）有限公司（CAMCE Investment
(Lao) Co., Ltd.，以下简称“中工老挝公司”）与老挝万象市政府在老
挝首都万象签署了老挝万象滨河地块综合开发协议。
一、项目主要内容
老挝万象滨河综合开发项目用地位于老挝首都万象市中心湄公
河畔，本次协议标的为项目下游土地，面积约为 25 万平方米，租赁
期限为 50 年，经老挝政府或万象市政府批准，到期后还可延长 40 年。
同时，中工老挝公司已经通过协议转让的方式从马来西亚进出口银行
方面取得老挝万象滨河综合开发项目上游的 17.5 万平方米的土地开
发权，相关的开发协议正在与老挝政府相关部门进行协商。
该地块地理位置优越，上游地块紧邻老挝国家主席府和滨河公
园，在万象中心大道延长线上，下游紧临万象市使馆区，整个地块成
狭长地形，沿湄公河长约 1,700 米，宽约 200－300 米，具有天然的
滨河景观。
— 1 —
老挝万象滨河综合开发项目由中工老挝公司具体执行。中工老挝
公司聘请了国际知名的地产咨询公司及设计事务所对当地市场进行
了深入调研，并在此基础上完成了整个区块的总体开发规划。整体区
块开发分三期进行，拟建内容包括高端别墅区、商场购物中心、高档
写字楼、商务酒店、服务式公寓、医疗中心、国际学校等多种物业，
总开发周期计划为 10 年。项目建成后将成为老挝的新地标，将是具
有浓郁老挝传统文化特色的现代化商业、文化、休闲、居住的中心区
域。
在一期规划中，由于老挝政府将在 2012 年和 2014 年分别承办亚
欧会议及东盟峰会，但万象缺少相应会议接待设施，老挝政府要求中
工老挝公司在下游土地建设 50 套高端别墅，以作为 2012 年亚欧峰会
期间各国领导人下榻的主要接待中心。
二、项目双方情况介绍
中工国际投资（老挝）有限公司为公司在老挝万象市注册成立的
控股子公司，公司持有 70%股权，老挝吉达蓬集团公司持有 30%股权。
老挝万象滨河综合开发协议签署对方为老挝万象市政府，与公司
不存在关联关系，上一会计年度未与公司发生类似业务的交易。
三、项目对公司的影响及风险提示
该项目成功开发和实施将对公司产生深远而积极的影响，具有重
要的战略意义并将产生较好的经济回报和积极的社会效益：
1、该项目符合公司 2011－2013 年新战略规划，是公司首个综合
区域开发项目，是公司业务模式创新的实践，在带来经济效益的同时，
也能使公司积累此类项目开发、建设、运营及管理的经验，对于公司
— 2 —
的长远发展，有着重要的战略意义，有利于增强公司的综合竞争力。
2、老挝目前的商业地产市场正处于起步阶段，市场容量和规模
有限，需要对市场进行培育、引导和发展，因此应科学合理地制订开
发计划，准确把握项目开发时机，控制好开发节奏，最大限度地规避
市场风险。
3、根据协议规定，如果发生不可抗力，如：地震、洪水、疾病、
经济危机等，影响了项目的正常运行，中工老挝公司与老挝万象市政
府将共同协商寻找解决方法。
4、老挝万象滨河综合开发项目初步预计的投资总额为 3.55 亿美
元，分三期 10 年进行，每期详细建设方案及资金使用计划将另行提
交公司董事会审议通过并公告；该投资方案需报国家发改委及商务部
审批后方可实施，具有不确定性。
因公司 2011 年 4 月 27 日召开 2010 年度股东大会，公司股票将
于 2011 年 4 月 28 日开市起复牌。
特此公告。
中工国际工程股份有限公司董事会
2011 年 4 月 27 日
— 3 —
