证券代码：002016 证券简称：世荣兆业 公告编号：2024-051
广东世荣兆业股份有限公司
2024 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、
完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是 否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末比上
增减 年同期增减
营业收入（元） 176,632,179.58 -72.28% 721,064,683.54 -41.61%
归属于上市公司股东 -3,544,768.22 -102.65% 23,928,361.25 -90.20%
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -4,178,499.49 -103.17% 22,829,943.20 -90.48%
的净利润（元）
经营活动产生的现金 — — -577,320,709.79 -108.70%
流量净额（元）
基本每股收益（元/ -0.0044 -102.66% 0.0296 -90.19%
股）
稀释每股收益（元/ -0.0044 -102.66% 0.0296 -90.19%
股）
加权平均净资产收益 -0.07% -2.88% 0.50% -4.69%
率
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 6,655,864,402.49 6,608,974,825.50 0.71%
归属于上市公司股东 4,770,372,371.81 4,786,898,779.91 -0.35%
的所有者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动性资产处置损益（包
括已计提资产减值准备的冲 0.00 -5,002.43
销部分）
计入当期损益的政府补助
（与公司正常经营业务密切
相关、符合国家政策规定、 24,690.19 304,005.19
按照确定的标准享有、对公
司损益产生持续影响的政府
补助除外）
除同公司正常经营业务相关
的有效套期保值业务外，非
金融企业持有金融资产和金 208,542.27
融负债产生的公允价值变动
损益以及处置金融资产和金
融负债产生的损益
除上述各项之外的其他营业 796,441.06 707,174.51
外收入和支出
其他符合非经常性损益定义 20,786.76 191,877.52
的损益项目
减：所得税影响额 208,186.74 308,179.01
合计 633,731.27 1,098,418.05 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
适用 □不适用
1、货币资金较上年末减少 62.56%，主要原因系支付的各项税费及长期资产投入增加等。
2、交易性金融资产较上年末减少 100%，主要原因系购入分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产减少。3、应收票据较上年末减少 49.53%，主要原因系应收银行承兑汇票减少。
4、应收款项融资较上年末减少 100%，主要原因系一年内的应收票据减少。
5、预付款项较上年末增加 51.35%，主要原因系按合同预付贸易类购销款增加。
6、其他应收款较上年末增加 43.45%，主要原因系支付了万荣商业中心项目管理启动费及招商旺场费。
7、其他流动资产较上年末增加 65.04%，主要原因系预交税费增加。
8、长期应收款较上年末增加 68.89%，主要原因系分期收款提供劳务增加。
9、在建工程较上年末增加 43.92%，主要原因系在建工程万荣商业中心--合作大商业及在建工程酒店项目投入增加。
10、无形资产较上年末增加 1,379.12%，主要原因系江西锋源下属公司购入生产用地土地使用权。
11、其他非流动资产较上年末减少 100%，主要原因系一年以上的合同资产进行了结算。
12、短期借款较上年末增加 9,930 万元，主要原因系一年以内的银行借款增加。
13、合同负债较上年末增加 467.96%，主要原因系暻观花园项目在 2024 年新入市导致预收房款增加。
14、应付职工薪酬较上年末减少 54.11%，主要原因系发放了上年计提的薪酬。
15、应交税费较上年末减少 48.03%，主要原因系税收口径收入及利润减少所致。
16、其他应付款较上年末减少 36.30%，主要原因系缴纳了翠湖苑二期北区土地增值税清算税款，导致预估税费减少。
17、其他流动负债较上年末增加 210.78%，主要原因系暻观花园项目在 2024 年新入市导致预收房款增加。
18、长期借款较上年末增加 31,000 万元，主要原因系一年以上的银行借款增加。
19、年初到报告期末营业收入、营业成本和税金及附加较上年同期分别减少 41.61%、37.33%和 33.20%，主要原因系可结转的商品房销售收入减少。
20、年初到报告期末管理费用较上年同期增加 52.59%，主要原因系海外诉讼代理费增加。
21、年初到报告期末研发费用较上年同期增加 288.96%，主要原因系研发投入增加。
22、年初到报告期末财务费用较上年同期增加 81.19%，主要原因系银行存款利息收入减少。
23、年初到报告期末投资收益较上年同期减少 73.34%，主要原因系购买国债逆回购、理财产品收益及联营企业的投资收益减少。
24、年初到报告期末营业利润较上年同期减少 82.14%，主要原因系：（1）可结转的商品房销售收入减少及占收入比下
降；（2）管理费用增加；（3）研发费用增加。
25、年初到报告期末所得税费用、归属于母公司所有者的净利润较上年同期分别减少 75.03%和 90.20%，主要原因系营业利润减少。
26、经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少 108.70%，主要原因系缴纳了翠湖苑二期北区土地增值税清算税款。
27、投资活动产生的现金流量净额较上年同期减少 524.90%，主要原因系在建工程万荣商业中心-合作大商业、在建工程酒店项目投入增加。
28、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加 13,723.13%，主要原因系取得银行借款收到的现金增加。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 18,809 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条 质押、标记或冻结情况
件的股份数量 股份状态 数量
珠海大横琴安
居投资有限公 国有法人 60.28% 487,722,674 0 不适用 0
司
梁家荣 境内自然人 13.47% 109,000,000 0 冻结 109,000,000
梁社增 境内自然人 9.24% 74,800,000 0 冻结 74,800,000
蔡伟民 境内自然人 0.77% 6,228,854 0 不适用
