证券代码：002016 证券简称：世荣兆业 公告编号：2024-020
广东世荣兆业股份有限公司
2024 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、
完整。
3.第一季度报告是否经审计
□是 ？否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
（%）
营业收入（元） 254,287,960.13 300,339,671.56 -15.33%
归属于上市公司股东的净利 11,884,114.81 60,886,094.69 -80.48%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润 11,545,276.17 59,847,538.86 -80.71%
（元）
经营活动产生的现金流量净 -690,462,621.52 -159,097,783.61 -333.99%
额（元）
基本每股收益（元/股） 0.0147 0.0753 -80.48%
稀释每股收益（元/股） 0.0147 0.0753 -80.48%
加权平均净资产收益率 0.25% 1.32% -1.07%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
（%）
总资产（元） 6,171,171,304.42 6,608,974,825.50 -6.62%
归属于上市公司股东的所有 4,798,782,894.72 4,786,898,779.91 0.25%
者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
？适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提 -5,002.43
资产减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关、符合国家政策 254,600.00
规定、按照确定的标准享有、对公司
损益产生持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套
期保值业务外，非金融企业持有金融
资产和金融负债产生的公允价值变动 208,542.27
损益以及处置金融资产和金融负债产
生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和 -150,895.26
支出
其他符合非经常性损益定义的损益项 116,150.39
目
减：所得税影响额 84,556.33
合计 338,838.64 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
□适用 ？不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ？不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
？适用 □不适用
1、货币资金较上年末减少 70.52%，主要原因系缴纳了翠湖苑二期北区土地增值税清算税款。
2、交易性金融资产较上年末减少 6,000.00 万元，主要原因系购入分类为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资
产减少。
3、应收票据较上年末减少 95.15%，主要原因系应收银行承兑汇票减少。
4、应收款项融资较上年末减少 290.00 万元，主要原因系一年内的应收票据减少。
5、预付款项较上年末增加 134.65%，主要原因系按合同预付贸易类购销款增加。
6、其他流动资产较上年末增加 56.06%，主要原因系预交税费增加。
7、长期应收款较上年末增加 37.58%，主要原因系分期收款提供劳务增加。
8、其他非流动资产较上年末减少 63.28%，主要原因系合同结算减少。
9、短期借款较上年末增加 4,000.00 万元，主要原因系一年以内的银行借款增加。
10、应付职工薪酬较上年末减少 55.74%，主要原因系本报告期发放上年计提的薪酬。
11、其他应付款较上年末减少 37.50%，主要原因系预估税费减少。
12、长期借款较上年末增加 5,000.00 万元，主要原因系一年以上的银行借款增加。
13、本报告期营业收入、税金及附加较上年同期分别减少 15.33%、58.74%，主要原因系可结转的商品房销售收入减少。14、本报告期管理费用较上年同期增加 50.75%，主要原因系中介费等增加。
15、投资收益较上年同期减少 86.34%，主要原因系购买国债逆回购、理财收益及对联营企业的投资收益减少。
16、本报告期信用减值损失较上年同期减少 76.33%，主要原因系本期按公司会计政策确认预期信用损失增加。
17、本报告期营业利润较上年同期减少 69.79%，主要原因系：（1）可结转的商品房销售收入减少及占收入比下降；（2）管理费用增加；（3）信用减值损失按公司会计政策计提同比增加。
18、本报告期所得税费用、归属于母公司所有者的净利润较上年同期分别减少 58.52%和 80.48%，主要原因系营业利润
减少。
19、经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少 333.99%，主要原因系缴纳了翠湖苑二期北区土地增值税清算税款。
20、投资活动产生的现金流量净额较上年同期减少 127.33%，主要原因系在建工程万荣商业中心-合作大商业、在建工程酒店项目投入增加及“收回投资收到的现金”减去“投资支付的现金”后的净额减少。
21、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加 4,496.85%，主要原因系本报告期银行借款增加。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 16,106 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条 质押、标记或冻结情况
（%） 件的股份数量 股份状态 数量
质押 99,000,000.0
梁社增 境内自然人 53.57% 433,440,000. 0.00 0
00 冻结 433,440,000.
00
梁家荣 境内自然人 20.15% 163,000,000. 0.00 冻结 163,000,000.
00 00
国信证券股份 国有法人 1.33% 10,742,240.0 0.00 不适用 0.00
有限公司 0
蔡伟民 境内自然人 1.07% 8,619,154.00 0.00 不适用 0.00
香港中央结算 境外法人 0.61% 4,913,961.00
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