002016 深市 世荣兆业

证券代码：002016                            证券简称：世荣兆业                          公告编号：2020-028
    广东世荣兆业股份有限公司 2020 年半年度报告摘要

一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议

    未亲自出席董事姓名        未亲自出席董事职务        未亲自出席会议原因          被委托人姓名

非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

 股票简称                        世荣兆业                股票代码                002016

 股票上市交易所                  深圳证券交易所

        联系人和联系方式                    董事会秘书                          证券事务代表

 姓名                            严文俊                              郭键娴

 办公地址                        广东省珠海市斗门区珠峰大道 288 号 1 区 广东省珠海市斗门区珠峰大道 288 号 1 区
                                17 号楼                              17 号楼

 电话                            0756-5888899                        0756-5888899

 电子信箱                        shirongzhaoye@sohu.com              shirongzhaoye@sohu.com

2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否

                                          本报告期              上年同期        本报告期比上年同期增减

 营业收入（元）                              1,137,920,424.83        1,418,426,973.81                -19.78%

 归属于上市公司股东的净利润（元）            398,335,762.97          535,341,867.62                -25.59%

 归属于上市公司股东的扣除非经常性损            385,112,863. 32          525,052,560.29                -26.65%
 益的净利润（元）

 经营活动产生的现金流量净额（元）            324,385,106.71        1,193,273,504.71                -72.82%

 基本每股收益（元/股）                                0.4923                  0.6617                -25.60%


 稀释每股收益（元/股）                                0.4923                  0.6617                -25.60%

 加权平均净资产收益率                                11. 82%                18.51%                -6.69%

                                          本报告期末              上年度末        本报告期末比上年度末增
                                                                                            减

 总资产（元）                                8,479,469,124.74        8,708,859,437.57                -2.63%

 归属于上市公司股东的净资产（元）            3,568,644,452.35        3,170,308,689.38                12.56%

3、公司股东数量及持股情况

                                                                                                  单位：股

 报告期末普通股股东总数                          24,612 报告期末表决权恢复的优先                        0
                                                      股股东总数（如有）

                                          前 10 名股东持股情况

  股东名称    股东性质    持股比例    持股数量    持有有限售条件的股份数量      质押或冻结情况

                                                                                  股份状态      数量

 梁社增        境内自然人                                                        冻结          433,440,000
                                  53.57%  433,440,000

                                                                                质押          99,000,000

 梁家荣        境内自然人          20.15%  163,000,000                  122,250,000 冻结          163,000,000

 香港中央结算  境外法人            1.65%  13,321,514

 有限公司

 罗建华        境内自然人          0.63%    5,095,516

 中国工商银行
 股份有限公司

 －富国中证红  其他                0.60%    4,886,600

 利指数增强型
 证券投资基金
 中国建设银行
 股份有限公司

 －大成中证红  其他                0.40%    3,261,300

 利指数证券投
 资基金
 日喀则市世荣  境内非国有法

 投资管理有限  人                  0.37%    3,000,000                            冻结            3,000,000
 公司

 朱晓东        境内自然人          0.35%    2,830,000

 刘少明        境内自然人          0.31%    2,470,000

 中央汇金资产

 管理有限责任  国有法人            0.21%    1,676,500

 公司
 上述股东关联关系或一致行动 梁家荣系梁社增之子，梁社增为日喀则市世荣投资管理有限公司之控股股东，三者系一致
 的说明                    行动人。

                            截至报告期末，公司股东罗建华普通证券账户持有公司股份 624,700 股，通过客户信用交
 参与融资融券业务股东情况说 易担保账户持有公司股份 4,470,816 股，合计持有公司股份 5,095,516 股；公司股东朱晓东
 明（如有）                通过客户信用交易担保账户持有公司股份 2,830,000 股；公司股东刘少明普通证券账户持
                            有公司股份 400,000 股，通过客户信用交易担保账户持有公司股份 2,070,000 股，合计持有
                            公司股份 2,470,000 股。

4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务》的披露要求

    2020年上半年，受突发新冠肺炎疫情影响，国内外经济下行压力加大，全球经济面临前所未有的挑战。2020年作为全面建成小康社会和全面打赢脱贫攻坚战收官之年，由于全球疫情和经贸形势不确定性很大，5月，全国两会政府工作报告提出，不设全年经济增速具体目标，将稳就业、保民生等作为核心目标；同时，明确房地产市场继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

    根据国家统计局数据，2020年上半年，全国房地产开发投资62,780亿元，同比增长 1.9%，1—5月份为下降0.3%；全国商品房销售面积69,404万平方米，同比下降8.4%，降幅比1—5月份收窄3.9个百分点；全国商品房销售额37,119亿元，下降1.6%，降幅收窄6.1个百分点；全国房地产开发企业土地购置面积7,965万平方米，同比下降 0.9%，降幅比1— 5月份收窄7.2个百分点；土地成交价款4,036亿元，增长5.9%，增速回落1.2个百分点。由此可见，新冠疫情在2020年上半年给我国房地产市场带来了一定的冲击，但当前随着国内疫情得到有效控制，我国房地产市场正在逐渐恢复通道。

    珠海是公司主要房地产项目所在城市。在“房住不炒”的主基调下，珠海房地产调控政策仍未松绑。

    珠海自近年来陆续出台了相关降低落户门槛的政策及公积金规则改革政策，在一定程度上对冲了珠海楼市调控的影响，同时，珠海作为“粤港澳大湾区”城市群的城市之一，受惠于区域优势及政策红利，珠海房地产市场预计在未来较长的一段时间内会处于一个较好的发展期。

    公司经过十余年的开发经营，深耕珠海西区区域房地产市场，开发项目拥有