证券代码：002016 证券简称：世荣兆业 公告编号：2015-035
广东世荣兆业股份有限公司
重大合同公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、合同签署概况
广东世荣兆业股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司珠海市斗门区世荣实业有限公司（以下简称“世荣实业”）于2015年6月6日与STARWOODASIAPACIFICHOTELS&RESORTSPTE.LTD.（喜达屋亚太酒店及度假酒店有限公司）签署了关于珠海斗门世荣艾美酒店（以下简称“世荣艾美酒店”）的经营服务协议。
二、交易对手方基本情况
公司名称：喜达屋亚太酒店及度假酒店有限公司(StarwoodAsiaPacificHotels&ResortsPte.Ltd.)（以下简称“喜达屋”）
注册号：199507702Z
注册地址：新加坡淡马锡大道6号新达城4号楼#40-01（6TemasekBoulevard,#40-01SuntecTowerFour,theRepublicofSingapore）
公司及子公司与交易对手方不存在任何关联关系，本次合同的签署不构成关联交易。最近一个会计年度公司未与交易对手方发生类似业务。
三、合同的主要内容
世荣实业以珠海市斗门区黄杨河以西，中兴南路南侧的一块自有土地建造一所酒店，本酒店将由酒店（酒店名为珠海斗门世荣艾美酒店）和服务公寓两部分组成，预计开业日为2019年5月1日。
世荣实业聘请喜达屋对酒店经营的所有事宜进行监督、指导和管控，向喜达屋支付品牌许可费，及依据其经营绩效给予阶梯形的奖励费。
开发完成时，本酒店之酒店部分将大致由以下部分组成：
1、300间客房（包括288间标房、6间套房和6栋别墅），房间面积不应小于52平方米，且所有的标准客房均含有4件套设施的浴室；
2、约3500平方米的会议场地，包括商务中心、多功能会议厅以及宴会厅；3、240个专供本酒店之酒店部分使用的停车位；
4、4间餐饮场所，包括一个大堂酒吧，一家全日供应餐厅，一家中餐厅（应包括至少10间包房；每间包房中有配有休息区、洗手间、配菜间及其他必要设施，且面积不应小于120平方米）和一家风味餐厅；
5、供本酒店使用的、充足面积的行政办公室、后勤办公室以及其他后勤区域；
6、水疗和健身设施：包括健身房/健身设施，游泳池及水疗设施。
开发完成时，本酒店之服务公寓将大致由以下部分组成：
1、170套可供出租的服务公寓，紧邻本酒店，每套面积不小于70平方米；2、约120平方米的会议场地；
3、1间餐饮场所。
本协议自签署之日起生效，自开业日起的第15个完整公历年度的12月31日截止。在期限届满前，双方可以在维持本协议条款不变的前提下，至少提前6个月以书面形式就本协议的延期达成一致，将本协议的期间延长1次，为期是5年。
四、合同对上市公司的影响
该酒店位于珠海市斗门区黄杨河以西、中兴南路南侧，世荣实业于2013年12月12日参加了珠海市国土资源局挂牌出让该地块（宗地编号：珠国土储2013-29）的国有建设用地使用权的公开竞拍，获得了该土地的使用权。该地块总用地面积为72,346平方米，容积率2.0，总建筑面积144,692平方米，用地性质为酒店、住宅用地（其中酒店占总建筑面积的60%，出让年限为50年；住宅占总建筑面积的40%，出让年限为70年）。本次与喜达屋的合作仅关于酒店部分，其余住宅部分由本公司独立开发经营。
喜达屋旗下的“艾美”属于国际知名的五星级酒店品牌，酒店的建设和投入使用将主要从以下方面为公司产生很大的效益：
1、该酒店和公司正在开发的大型社区——里维埃拉项目紧密相连，“艾美”属于旅游度假型酒店，与里维埃拉依山傍水的自然环境完美结合，该酒店将非常有利于提升里维埃拉的商业服务配套，提升项目综合品质和区位竞争力；
2、珠海城市西拓、经济西移的趋势越来越显着，西部地区的商务活动愈加频繁，对于高档酒店的需求非常强烈，而目前西部地区在酒店设施方面非常欠缺，世荣艾美酒店当前在区域内属于独一无二，具有很强的竞争优势，未来的经济效益很可观。
五、风险提示
1、酒店开发建设周期较长，中途有可能受不可抗力的影响，影响酒店建设进度及投资回收期；
2、合同履行周期较长，存在受不可抗力风险影响导致合同不能完整或部分履行的风险。
六、备查文件
合同正本。
特此公告。
广东世荣兆业股份有限公司
董事会
二〇一五年六月九日
