证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2024-107
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
2024 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人蒋铁峰、主管会计工作负责人余志良及会计机构负责人袁斐声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告未经审计。
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末比上
增减 年同期增减
营业收入（元） 26,736,804,077.38 9.64% 78,009,431,300.35 2.88%
归属于上市公司股东的净利 1,183,399,179.39 -26.78% 2,600,671,368.28 -31.00%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润 281,636,817.08 -82.08% 1,680,228,280.46 -43.32%
（元）
经营活动产生的现金流量净 — — 12,971,322,796.83 -49.58%
额（元）
基本每股收益（元/股） 0.11 -35.29% 0.22 -43.59%
稀释每股收益（元/股） 0.11 -35.29% 0.22 -43.59%
加权平均净资产收益率 1.06% 下降 0.54 个百分点 2.04% 下降 1.55 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 918,760,551,408.53 908,508,499,680.74 1.13%
归属于上市公司股东的所有 110,297,224,090.19 119,723,389,659.58 -7.87%
者权益（元）
注：1、计算基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率时，考虑了其他权益工具永续债的影响。
注：2、年初至报告期末，公司营业收入同比增长 2.88%，归属于上市公司股东的净利润同比下降 31.00%，主要系公司
开发业务项目结转毛利率同比下降。
注：3、年初至报告期末，公司经营活动产生的现金流量净额同比下降 49.58%，主要系房地产项目销售回款同比减少。
截止披露前一交易日的公司总股本：
截止披露前一交易日的公司总股本（股） 9,060,836,177
用最新股本计算的全面摊薄每股收益：
支付的优先股股利（元） 不适用，公司不存在优先股
支付的永续债利息 （元） 585,513,467.48
用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） 0.22
（二） 非经常性损益项目和金额
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额
非流动性资产处置损益 28,089,589.99 30,754,504.59
计入当期损益的政府补助 4,872,578.66 53,948,038.12
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，非金融企业持有金融资产和金融负 59,820,560.30 91,627.16
债产生的公允价值变动损益以及处置金融资
产和金融负债产生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 38,029,722.91 67,625,177.09
其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,203,959,167.41 1,224,304,684.39
减：所得税影响额 19,573,615.14 40,612,124.24
少数股东权益影响额（税后） 413,435,641.82 415,668,819.29
合计 901,762,362.31 920,443,087.82
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
单位：万元
资产负债项目 2024 年 9 月 30 日 2023 年 12 月 31 日 变动比例 主要变动原因
交易性金融资产 12,242.91 63,752.63 -80.80% 出售交易性金融资产
应收账款 582,953.04 347,422.31 67.79% 应收物业管理费增加
应付职工薪酬 187,778.32 272,204.31 -31.02% 支付应付未付的职工薪酬
应交税费 289,064.98 712,580.68 -59.43% 缴纳税费
其他权益工具 1,252,013.00 2,108,913.00 -40.63% 归还永续债
损益项目 2024 年 1-9 月 2023 年 1-9 月 变动比例 主要变动原因
营业收入 7,800,943.13 7,582,891.39 2.88%
营业成本 7,024,748.29 6,198,874.62 13.32%
税金及附加 159,913.75 307,437.25 -47.98% 开发业务毛利率同比下降，土地增值税同比
减少
其他收益 10,055.88 15,531.56 -35.26% 政府补助同比减少
投资收益 369,574.95 159,474.59 131.75% 权益法投资收益及取得控制权股权按公允价
值重新计量产生利得同比增加
公允价值变动收益 其他非流动金融资产公允价值变动收益同比
（损失以“－”号填 9,420.38 4,526.89 108.10% 增加
列）
资产处置收益（损失 3,075.45 313.59 880.72% 使用权资产的处置收益同比增加
以“-”号填列）
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 117,777 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 不适用
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持股比 持有有限售 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 例 持股数量 条件的股份 股份状态 数量
