证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2023-055
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人许永军、主管会计工作负责人黄均隆及会计机构负责人余志良声明：保证季度报告中财务信息的真实、准
确、完整。
3.第一季度报告未经审计。
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 15,008,808,510.42 18,800,930,984.10 -20.17%
归属于上市公司股东的净利 271,957,203.69 443,787,572.19 -38.72%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润 270,012,880.33 274,775,277.45 -1.73%
（元）
经营活动产生的现金流量净 8,272,707,989.23 -3,319,756,592.94 349.20%
额（元）
基本每股收益（元/股） 0.004 0.014 -71.43%
稀释每股收益（元/股） 0.004 0.014 -71.43%
加权平均净资产收益率 0.03% 0.12% 减少 0.09 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 913,363,170,450.95 886,471,376,241.70 3.03%
归属于上市公司股东的所有 100,993,429,915.27 101,711,903,531.96 -0.71%
者权益（元）
注：1、计算基本每股收益、加权平均净资产收益率时，考虑了其他权益工具永续债的影响。
2、考虑其他权益工具永续债的影响，剔除永续债，计算归属于上市公司股东的每股净资产为 10.79元/股（2022年末，
剔除永续债后的归属于上市公司股东的每股净资产为 10.79元/股）。
3、报告期内，公司营业总收入 1,500,880.85 万元，同比减少 20.17%；归属于上市公司股东的净利润 27,195.72 万元，
同比减少 38.72%。主要原因是：报告期内，公司房地产项目竣工交付面积减少，导致房地产开发业务结转收入减少。公司
3 月末合同负债余额 17,369,235.99 万元，比期初增加 19.85%，可结转资源充足。2023 年计划竣工计容建面约 1,600 万平方
米，竣工交付主要集中在下半年。
4、报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额 827,270.80 万元，同比增加 349.20%，主要系报告期房地产项目销售
回款同比增加。
截止披露前一交易日的公司总股本：
截止披露前一交易日的公司总股本（股） 7,739,098,182
用最新股本计算的全面摊薄每股收益：
支付的优先股股利（元） 不适用，公司不存在优先股
支付的永续债利息（元） 243,077,968.56
用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） 0.004
（二） 非经常性损益项目和金额
单位：元
项目 本报告期金额 说明
非流动资产处置损益 -328,434.94
计入当期损益的政府补助 73,280,098.51
持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损 -72,899,477.77
益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 34,774,833.99
减：所得税影响额 16,663,511.94
少数股东权益影响额（税后） 16,219,184.49
合计 1,944,323.36 --
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
单位：万元
资产负债项目 2023 年 3 月 31 日 2022 年 12 月 31 日 增减 主要变动原因
货币资金 9,730,784.71 8,624,312.38 12.83% 经营活动净流入增加
合同负债 17,369,235.99 14,492,160.77 19.85% 销售回款增加
应付职工薪酬 133,173.51 222,549.54 -40.16% 支付应付未付的职工薪酬
损益项目 2023 年 1-3 月 2022 年 1-3 月 增减 主要变动原因
税金及附加 29,492.25 116,081.92 -74.59% 房地产项目结转规模同比减少
销售费用 42,439.41 65,511.02 -35.22% 广告费、佣金代理费等同比减少
投资收益 26,552.41 6,943.93 282.38% 权益法投资收益同比增加
公允价值变动收益 -7,289.95 13,938.15 -152.30% 以公允价值计量的资产和负债的公允价值变动
所得税费用 17,114.07 48,157.81 -64.46% 应税利润总额同比减少
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 66,288
前 10 名股东持股情况
持有有限售 质押、标记 或
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 条件的股份 冻结情况
数量 股份 数量
状态
招商局集团有限公司 国有法人 59.53% 4,606,899,949
招商局轮船有限公司 国有法人 5.30% 409,823,160
香港中央结算有限公司 境外法人 2.47% 190,963,707
全国社保基金一一二组合 基金、理财产 1.12% 86,880,158
品等
北京诚通金控投资有限公司 国有法人 1.04% 80,459,306
中国证券金融股份有限公司 境内一般
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