证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2022-112
招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2022 年半年度报告摘要一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
公司半年度计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 招商蛇口 股票代码 001979
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘宁 朱瑜
电话 0755-26688322 0755-26688322
传真 0755-26691037 0755-26691037
电子信箱 cmskir@cmhk.com cmskir@cmhk.com
2、主要财务数据和财务指标
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 57,562,502,713.40 44,656,752,775.65 28.90%
归属于上市公司股东的净利润（元） 1,886,912,380.57 4,250,617,517.63 -55.61%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 1,472,471,494.65 2,804,248,424.24 -47.49%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 3,600,278,107.56 2,773,610,615.43 29.80%
基本每股收益（元/股） 0.16 0.47 -65.96%
稀释每股收益（元/股） 0.16 0.47 -65.96%
加权平均净资产收益率 1.47% 4.43% 减少 2.96 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 880,378,765,933.45 856,203,347,397.88 2.82%
归属于上市公司股东的净资产（元） 98,279,561,114.57 108,671,258,616.62 -9.56%
注：1、计算基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率时考虑了其他权益工具永续债和库存股的影响。
2、报告期内，公司营业收入 5,756,250.27 万元，同比增加 28.90%；归属于上市公司股东的净利润 188,691.24 万元，同
比减少 55.61%。主要原因是：
（1）报告期内，公司房地产项目竣工交付并结转的面积同比增长，但受市场下行影响，房地产业务结转毛利率同比下降，结转毛利同比减少。
（2）报告期内，公司妥善落实国家相关房租减免政策要求，结合公司实际对符合条件商户进行了相应的租金减免。
（3）报告期内，公司转让子公司产生投资收益同比减少。上年同期，以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为
底层资产的蛇口产园 REIT（基金代码“SZ.180101”）上市，产生税后收益 14.58 亿元。
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 83,709
持股 5%以上的普通股股东或前 10 名普通股股东持股情况
报告期末持 持有有限 持有无限售 质押、标记或冻
股东名称 股东性质 持股 有的普通股 报告期内增 售条件的 条件的普通 结情况
比例 数量 减变动情况 普通股数 股数量 股份 数量
量 状态
招商局集团有限公司 国有法人 59.53% 4,606,899,949 0 0 4,606,899,949
招商局轮船有限公司 国有法人 5.30% 409,823,160 0 0 409,823,160
香港中央结算有限公司 境外法人 2.32% 179,820,377 8,107,435 0 179,820,377
北京诚通金控投资有限公司 国有法人 2.01% 155,523,491 -21,039,714 0 155,523,491
中国人寿保险股份有限公司 基金、理
－ 传 统 － 普 通 保 险 产 品 财产品等 1.83% 141,567,541 22,148,100 0 141,567,541
-005L-CT001 深
国新投资有限公司 国有法人 1.73% 133,845,192 -37,035,341 0 133,845,192
中国证券金融股份有限公司 境内一般 0.87% 67,677,157 0 0 67,677,157
法人
深圳华侨城股份有限公司 国有法人 0.82% 63,559,322 0 0 63,559,322
国开金融有限责任公司 国有法人 0.82% 63,559,322 0 0 63,559,322
北京奇点领誉一期投资中心 境内一般 0.82% 63,559,322 0 0 63,559,322
（有限合伙） 法人
战略投资者或一般法人因配售新股成为 无。
前 10 名普通股股东的情况
上述股东关联关系或一致行动的说明 招商局集团有限公司、招商局轮船有限公司属于一致行动人。
上述股东涉及委托/受托表决权、放弃表 无。
决权情况的说明
前 10 名股东中存在回购专户的特别说明 无。
前 10 名无限售条件普通股股东持股情况
股东名称 报告期末持有无限售 股份种类
条件普通股股份数量 股份种类 数量
招商局集团有限公司 4,606,899,949 人民币普通股 4,606,899,949
招商局轮船有限公司 409,823,160 人民币普通股 409,823,160
香港中央结算有限公司 179,820,377 人民币普通股 179,820,377
北京诚通金控投资有限公司 155,523,491 人民币普通股 155,523,491
中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品-005L-CT001 深 141,567,541 人民币普通股 141,567,541
国新投资有限公司 133,845,192 人民币普通股 133,845,192
中国证券金融股份有限公司 67,677,157 人民币普通股 67,677,157
深圳华侨城股份有限公司 63,559,322 人民币普通股 63,559,322
国开金融有限责任公司 63,559,322 人民币普通股 63,559,322
北京奇点领誉一期投资中心（有限合伙）
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