001979 深市 招商蛇口

证券代码：001979                证券简称：招商蛇口            公告编号：【CMSK】2020-140
                    2020 年第三季度报告

                      第一节 重要提示

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本季度报告的董事会会议。
公司 2020 年第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
公司负责人许永军、主管会计工作负责人黄均隆及会计机构负责人黄盛超声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。


                    第二节 公司基本情况

一、主要会计数据和财务指标

                                      本报告期末              上年度末        本报告期末比上年度末增减

总资产（元）                          706,325,334,356.79        617,688,088,324.93                  14.35%

归属于上市公司股东的净资产（元）      87,400,579,366.98          94,845,484,318.05                  -7.85%

                                      本报告期    本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末比上
                                                          增减                            年同期增减

营业收入（元）                      25,798,181,520.96          191.31% 50,117,791,946.75            96.21%

归属于上市公司股东的净利润（元）    1,278,331,907.49          557.14%  2,191,814,937.54            -56.96%

归属于上市公司股东的扣除非经常性

损益的净利润（元）                  1,357,425,470.10          667.61%  2,097,300,688.11            -58.11%

经营活动产生的现金流量净额（元）    13,235,553,081.67          337.54% 10,244,987,509.29            12.73%

基本每股收益（元/股）                          0.14          3,492.11%            0.19            -68.33%

稀释每股收益（元/股）                          0.14          3,492.11%            0.19            -68.33%

加权平均净资产收益率                          1.49%  增长 1.44 个百分点          1.97%  下降 4.92 个百分点

注 1：年初至报告期末，公司房地产业务结转规模同比增长，归属于上市公司股东的净利润同比减少，主要系：（1）报告期内，受房地产项目结转结构影响，社区业务毛利率同比下降；（2）自今年初新冠肺炎疫情爆发以来，公司履行央企责任，对租赁物业采取了减免租等措施，导致公司园区业务利润同比下降明显；（3）上年同期公司转让子公司股权产生税后净收益22.26 亿元。
注 2：计算基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率时，剔除了分类为其他权益工具的永续债影响，亦相应考虑了股权激励行权和库存股的影响。
截至披露前一交易日的公司总股本：

截至披露前一交易日的公司总股本（股）                                                          7,923,242,592

用最新股本计算的全面摊薄每股收益：

支付的优先股股利                                                                        公司不存在优先股

用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股）                                                            0.19

非经常性损益项目和金额

                                                                                                  单位：元

                        项目                          年初至报告期期末金额              说明

非流动资产处置损益                                                3,348,143.35

计入当期损益的政府补助                                          130,146,556.63

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投              1,480,200.00


      资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益

      持有交易性金融资产的公允价值变动损益，以及处置交易性金

      融资产取得的投资收益                                            -16,124,496.60

      除上述各项之外的其他营业外收入和支出                            -13,479,141.38

                                                                                    主要系因获得联合营公司控制

                                                                                    权，在控制权变更日对原持有股

      其他符合非经常性损益定义的损益项目                                            权按公允价值重新计量产生的

                                                                        22,043,292.86 损益，以及后续随着项目的结

                                                                                    转，对原按公允价值计量的增值

                                                                                    部分进行摊销

      减：所得税影响额                                                  28,996,978.20

          少数股东权益影响额（税后）                                    3,903,327.23

      合计                                                              94,514,249.43            --

    二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

    1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前 10 名股东持股情况表

                                                                                                        单位：股

报告期末普通股股东总数                                                                                        78,528 户

                                                  前 10 名股东持股情况

                                                    持股                持有有限售条件        质押或冻结情况

            股东名称                  股东性质              持股数量    的股份数量

                                                    比例                                  股份状态        数量

招商局集团有限公司                国有法人          58.14%  4,606,899,949              -    质押        1,091,519,731

招商局轮船有限公司                国有法人          5.17%    409,823,160              -              -              -

北京诚通金控投资有限公司          国有法人          2.98%    236,374,209              -              -              -

国新投资有限公司                  国有法人          2.56%    202,782,731              -              -              -

国新投资－海通证券－20 国新 E1 担保 境内一般法人                                                质押

及信托财产专户                                        2.27%    180,000,000              -                    180,000,000

中国人寿保险股份有限公司－分红－个 基金、理财产品等

人分红-005L-FH002 深                                  2.17%    171,628,801              -              -              -

香港中央结算有限公司              境外法人          2.12%    167,644,588              -              -              -

中国人寿保险股份有限公司－传统－普 基金、理财产品等

通保险产品-005L-CT