证券代码：001914 证券简称：招商积余 公告编号：2024-20
招商局积余产业运营服务股份有限公司
2024 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3、第一季度报告未经审计。
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司无需追溯调整或重述以前年度会计数据
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减（%）
营业收入（元） 3,724,772,428.89 3,305,810,768.00 12.67%
归属于上市公司股东的净利润（元） 190,689,154.89 184,527,761.81 3.34%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 181,181,914.20 164,009,264.85 10.47%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -1,185,663,086.16 -924,002,999.20 -28.32%
基本每股收益（元/股） 0.1798 0.1740 3.33%
稀释每股收益（元/股） 0.1798 0.1740 3.33%
加权平均净资产收益率 1.93% 2.00% -0.07%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减（%）
总资产（元） 18,067,150,238.66 18,604,057,638.04 -2.89%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 9,950,631,646.29 9,759,358,937.12 1.96%
（二） 非经常性损益项目和金额
单位：元
项目 本报告期金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产 80,824.96
减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经
营业务密切相关、符合国家政策规定、按 3,613,674.59
照确定的标准享有、对公司损益产生持续
影响的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -144,791.65
主要系其他收益中的增值税加计抵
其他符合非经常性损益定义的损益项目 9,684,041.39 减、重点人群税收优惠以及退役军
人税收优惠金额。
减：所得税影响额 3,192,841.33
少数股东权益影响额（税后） 533,667.27
合计 9,507,240.69 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：主要系其他收益中的增值税加计抵减、重点人群税收优惠以及
退役军人税收优惠金额。
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界
定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
单位：万元
资产负债项目 2024 年 3 月 31 日 2024 年 1 月 1 日 变动金额 增减 主要变动原因
经营活动净流出 118,566.31 万元，
主要是支付年终奖等职工薪酬；筹
货币资金 224,289.37 434,764.23 -210,474.86 -48.41% 资活动净流出 91,150.32 万元，主要
是 2021 年发行的中期票据“21 招
商积余 MTN001”15 亿元到期支付
公司物管业务以非住宅为主，受一
应收账款 365,446.63 229,265.80 136,180.83 59.40% 季度节假日及下收制影响，应收账
款余额增长明显
预付款项 12,783.68 9,370.34 3,413.34 36.43% 预付水电费、保险费等增加
应付职工薪酬 63,300.98 97,915.61 -34,614.63 -35.35% 本期支付上年度计提的年终奖
其他应付款 188,185.12 144,517.31 43,667.81 30.22% 应付保证金及往来款增加
一年内到期的 18,147.63 173,005.94 -154,858.31 -89.51% 2021 年发行的中期票据“21 招商积
非流动负债 余 MTN001”15 亿元到期支付
其他流动负债 15,667.65 11,801.01 3,866.64 32.77% 待转销项税额增加
长期借款 98,958.25 34,110.00 64,848.25 190.12% 以风险防范为出发点，主动调整债
务结构，以长还短
损益项目 2024 年 1-3 月 2023 年 1-3 月 变动金额 增减 主要变动原因
税金及附加 2,015.79 1,351.57 664.22 49.14% 上期成都中航地产收到退回的土地
增值税款
研发费用 2,591.32 980.29 1,611.03 164.34% 增加数字化研发投入
财务费用 512.74 1,624.68 -1,111.94 -68.44% 有息负债平均余额同比减少带来利
息支出减少
其他收益 1,329.77 2,161.39 -831.62 -38.48% 增值税进项税加计抵减同比减少及
政府补助金额减少
信用减值损失 -1,802.02 -1,383.89 418.13 30.21% 应收款项余额同比增加，计提的坏
账准备增加
营业外收入 66.78 48.66 18.12 37.24% 清理超过质保期的保证金收入增加
营业外支出
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