证券代码：001914 证券简称：招商积余 公告编号：2023-20
招商局积余产业运营服务股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2、公司负责人聂黎明、主管会计工作负责人陈海照及会计机构负责人（会计主管人员）江霞声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3、第一季度报告未经审计。
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司无需追溯调整或重述以前年度会计数据
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 3,305,810,768.00 2,537,369,858.13 30.28%
归属于上市公司股东的净利润（元） 184,527,761.81 145,019,354.07 27.24%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 164,009,264.85 127,551,224.17 28.58%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -924,002,999.20 -857,664,567.87 -7.73%
基本每股收益（元/股） 0.1740 0.1368 27.19%
稀释每股收益（元/股） 0.1740 0.1368 27.19%
加权平均净资产收益率 2.00% 1.66% 0.34%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 18,246,419,581.71 17,814,998,428.23 2.42%
归属于上市公司股东的净资产（元） 9,334,366,417.95 9,149,839,474.32 2.02%
（二） 非经常性损益项目和金额
单位：元
项目 本报告期金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 331,244.32
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统 7,232,841.40
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 3,980,782.61
主要为增值税进项加计抵
其他符合非经常性损益定义的损益项目 14,381,016.30 扣、小规模企业增值税免
征、附加税减免等
减：所得税影响额 4,947,448.83
少数股东权益影响额（税后） 459,938.84
合计 20,518,496.96
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：主要为增值税进项加计抵扣、小规模企业增值税免征、附加税减免等。
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
单位：万元
资产负债项目 2023年 3 月 31日 2023年 1 月 1日 变动金额 增减（±%) 主要变动原因
应收账款 324,529.46 233,130.24 91,399.22 39.21% 公司经营规模扩大、在管项目增
加
应付职工薪酬 52,088.88 77,486.34 -25,397.46 -32.78% 本期支付上年度计提的年终奖
中 期 票 据 “ 21 招 商 积 余
一年内到期的 158,856.24 18,125.77 140,730.47 776.41% MTN001”15 亿元将于一年内到
非流动负债 期，由“应付债券”重分类至此
列报
其他流动负债 13,163.27 9,074.97 4,088.30 45.05% 营业收入增加导致待转销项税额
增加
以稳结构、防风险为出发点，调
长期借款 113,610.00 74,250.00 39,360.00 53.01% 整债务结构，降低资金风险，增
加长期融资规模
中 期 票 据 “ 21 招 商 积 余
应付债券 - 150,000.00 -150,000.00 -100.00% MTN001”15 亿元将于一年内到
期，重分类至“一年内到期的非
流动负债”列报
损益类项目 2023 年 1-3 月 2022 年 1-3 月 变动金额 增减（±%) 主要变动原因
与上年同期相比，公司经营规模
扩大及新增新中物业管理（中
营业收入 330,581.08 253,736.99 76,844.09 30.28% 国）有限公司（以下简称“新中
物业”）、深圳市汇勤物业管理
有限公司（以下简称“深圳汇
勤”）等控股子公司并表
与上年同期相比，公司经营规模
营业成本 290,090.66 219,990.19 70,100.47 31.87% 扩大及新增新中物业、深圳汇勤
等控股子公司并表
税金及附加 1,351.57 2,264.39 -912.82 -40.31% 主要系本期收到退回的土地增值
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