证券代码：000993 证券简称：闽东电力 公告编号：2009 临-25
福建闽东电力股份有限公司董事会
关于控股子公司签订重大合同的公告
本公司及其董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。
2009 年7 月17 日，本公司的控股子公司武汉楚都房地产有限公
司（以下简称“楚都公司”或“出卖人”）与交通银行股份有限公司
湖北省分行（以下简称“交通银行”或“买受人”）签订《武汉市商
品房买卖合同》（合同编号：阳060412783、阳060412794、阳
060412796、阳060412806），将楚都公司所属“闽东国际城”房地
产项目的商业西区一层01 号、一层夹层01 号、二层01 号、三层01
号房产，建筑面积共贰仟陆百壹拾柒点伍伍平方米（2617.55 平方米），
以合计人民币伍仟伍佰万（RMB55,000,000）元整的价格出卖给交通
银行，并签订了上述合同。签订合同的主要情况如下：
一、合同风险提示
1、合同的生效条件：上述合同自双方签订之日起生效。
2、上述合同的签订，将在一定程度上扩大项目商业影响和积聚
人气，对所涉及项目未销售部分物业的商业价值将产生积极影响，为
后续物业营销奠定良好基础。
二、合同当事人介绍
买受人交通银行股份有限公司湖北省分行的情况介绍如下：
1．基本情况：
法定代表人:李杨勇
公司类型：企业非法人主营业务：办理人民币存款、贷款、结算业务；办理票据贴现；
代理发行金融债券；代理发行、代理兑付、销售政府债券；代理收付
款项及代理保险业务。外汇存款；外汇贷款；外汇汇款；外币兑换；
国际结算；结汇、售汇；外汇票据的承兑和贴现；代客个人外汇买卖
业务；总行授权的外汇担保；资信咨询、见证业务。经中国人民银行
批准的其他业务。
注册地：湖北省武汉市汉江区建设大道847 号
与本公司不存在关联关系。
2．2009 年1 月，楚都公司向交通银行借款3000 万元，借款期
限壹年。
3．履约能力分析：
交通银行股份有限公司是中国首家全国性股份制商业银行。截止
2008年12月31日，其资产总额26,782.55亿元，负债总额25,326.13
亿元，净资产1,452.09亿元，营业收入766.60亿元，利润总额358.18
亿元，净利润284.23亿元，经营活动产生的现金流量净额1,933.31
亿元，具有较强的支付能力。
三、合同的主要内容
1、2009 年7 月17 日，楚都公司与交通银行签订《武汉市商品
房买卖合同》，将“闽东国际城”房地产项目的商业西区一层01 号
房（建筑面积共800.93 平方米）、商业西区一层内夹层01 号房（建
筑面积共18.86 平方米）、商业西区二层01 号房（建筑面积共898.88
平方米）、商业西区三层01 号房（建筑面积共898.88 平方米），合
计建筑面积2617.55 平方米，出卖给交通银行用于商业服务。
2、购买价格和付款方式（1）按建筑面积2617.55 平方米计算，该商品房总金额人民币
伍仟伍佰万（RMB55,000,000）元整。
（2）买受人于签订本合同7 日内支付合同价款房款的80%，即
人民币肆仟肆佰万（RMB44,000,000）元整。
（3）在出卖人办理完买受人所购房屋的权属证明7 个工作日内，
买受人支付房款20%，即人民币壹仟壹佰万（RMB11,000,000）元整。
3、违约责任
（1）买受人逾期付款的违约责任。按逾期时间，分别处理（不
作累加）。
①逾期在30 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二日起至
实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万
分之2 的违约金，合同继续履行。
②逾期超过30 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，
买受人按累计应付款的2%向出卖人支付违约金，出卖人应向买受人
退还累计已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同
继续履行。自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应
付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之2.1（该比
率应不小于第①项中的比率）的违约金。
（2）出卖人逾期交房的违约责任。按逾期时间，分别处理（不
作累加）。
①逾期不超过30 日，自本合同规定的最后交付期限的第二日起
至实际交付之日止，出卖人按日买受人支付已交付房价款万分之2 的
违约金，合同继续履行。②逾期超过30 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，
出卖人应当自买受人解除合同书通知到达之日起30 天内退还全部已
付款，并按买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金。买受人要
去继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的
第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款
万分之2.1（该比率应不小于第①项中的比率）的违约金。
（3）出卖人单方解除合同的，应当书面通知买受人，出卖人应
在买受人收到书面通知之日起30 日内，按原房价款的5%向买受人支
付违约金，并将买受人已支付的房价款全额退还买受人。如遇房价上
涨，出卖人还需向买受人支付按照新价格计算的房价款与原房价款的
差额。
买受人单方解除合同的，应当书面通知出卖人，买受人应在出卖
人收到书面通知之日起30 日内，按原房价款的5%向出卖人支付违约
金，出卖人将买受人已支付的房价款全额退还买受人。如遇房价下降，
买受人还需向出卖人支付原房价款与按照新价格计算的房价款的差
额。
四、合同对本公司的影响
本次合同的签订预计对公司净利润的影响为1377 万元。此外，
本次合同的签订，将在一定程度上扩大项目商业影响和积聚人气，显
示该地产项目已进入良性发展阶段，对所涉及项目未销售部分物业的
商业价值将产生积极影响，为后续物业营销奠定良好基础，对公司本
年度及未来各会计年度财务状况、经营成果也将产生积极的影响。
五、备查文件。《武汉市商品房买卖合同》（合同编号：阳060412783、阳
060412794、阳060412796、阳060412806）；
特此公告
福建闽东电力股份有限公司董事会
二〇〇九年七月二十日
