股票简称： 银亿股份 股票代码：000981 公告编号： 2012-033
银亿房地产股份有限公司
关于舟山银亿房地产开发有限公司与舟山市
国土资源局签署《解除出让合同协议书》的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏。
公司全资子公司宁波银亿房地产开发有限公司（以下简称“银亿
房产”）的控股子公司舟山银亿房地产开发有限公司（以下简称“舟
山银亿”，其中银亿房产持有其 67%股权，宁波市金贸房地产开发有
限公司持有其 33%股权）于 2010 年 1 月 29 日在舟山市国土资源局普
陀分局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以 414,599,380
元的价格竞得鲁家峙岛东南涂 A 地块的国有土地使用权。
2010 年 2 月 11 日，舟山银亿与舟山市国土资源局签订了合同编
号分别为 3309032010A21009 的《国有建设用地使用权出让合同》(以
下简称“合同”)，合同约定将鲁家峙岛东南涂 A 地块的国有土地使
用权出让给舟山银亿，面积为 179,170 平方米,用途为商住用地，出
让单价 2314 元/平方米，总价为 414,599,380 元；合同还约定土地出
让金分二期支付，第一期与 2010 年 2 月 20 日前支付 41,459,938 元，
第二期于 2011 年 8 月 5 日前支付 373,139,442 元。
按合同要求舟山银亿如期支付了第一期土地出让金后，截止 2011
年 10 月 30 日累计共支付土地出让金 116,459,938 元。但舟山市人民
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政府于 2010 年 12 月 1 日下发了《关于同意普陀区鲁家峙岛控制性详
细规划的批复》（舟政函[2010]90 号），调整后的《舟山市普陀区鲁
家峙岛控制性详细规划》明确了鲁家峙岛必须建设第二通道，即鲁家
峙岛东南涂至半升洞大桥，大桥规划线路横穿东南涂 A 地块，导致该
地块无法按原出让条件进行开发。由于上述原因，经舟山市国土资源
局与舟山银亿双方友好协商，同意解除上述合同，并于近日签署了《解
除出让合同协议书》（以下简称“协议”）。具体内容如下：
一、协议主要内容
1、双方同意解除于 2010 年 2 月 11 日签订的合同编号为
3309032010A21009 的《国有建设用地使用权出让合同》，合同解除后，
该合同约定的各方权利义务予以终止。
2、合同解除后，舟山市国土资源局按原价收回东南涂 A 地块土
地使用权，并返还舟山银亿已支付的出让金 116,459,938 元。
3、协议未尽事宜，可由双方约定后作为协议附件，与协议具有
同等法律效力。
4、协议由双方签字盖章并报舟山市政府批准后生效。
二、协议对公司的影响
1、解除出让合同后，舟山银亿将收回已支付的土地出让金
116,459,938 元，虽现金流将有所改善，但对公司本期利润或期后利
润基本无影响。
2、舟山银亿虽将归还鲁家峙岛东南涂 A 地块土地使用权，但公
司仍拥有鲁家峙岛 E04-01、E04-04、E04-05 地块及东南涂 B、C、D、
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E 地块等土地使用权及开发权，对公司鲁家峙岛的整体规划不存在较
大影响。
三、协议审议程序
虽双方已签署《解除出让合同协议书》，但该协议待舟山市人民
政府批准后方可正式生效。
四、备查文件目录
《解除出让合同协议书》。
特此公告。
银亿房地产股份有限公司
董 事 会
二Ｏ一二年六月二十八日
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