证券简称：新中基 证券代码：000972 公告编号：2011-033 号
新疆中基实业股份有限公司
关于向公司股东兵团投资有限责任公司出售房产的关联交易公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏。
一、关联交易概述
1、新疆中基实业股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于2011
年9月22日与新疆生产建设兵团投资有限责任公司（以下简称“兵团投资公司”）
签订《房产转让合同》，将公司持有的位于新疆乌鲁木齐市天山区青年路331号1
栋11层及12层写字间出售给兵团投资公司。
2、兵团投资公司为本公司国有股东，截至2011年6月30日，兵团投资公司持
有本公司41,237,393股股份，占公司股本总额的8.55%，本次交易构成关联交易。
3、公司于 2011 年 7 月 11 日召开第六届董事会第一次临时会议，以 8 票同
意、0 票弃权、0 票反对，审议通过了《关于拟向公司股东兵团投资有限责任公
司出售房产的议案》，关联董事任忠光先生回避表决此议案，出席会议的其他 8
名非关联董事及独立董事全票审议通过了该议案，同意此交易。相关公告见 2011
年 7 月 12 日《新疆中基实业股份有限公司第六届董事会第一次临时会议决议公
告》，公告编号：2011-023 号。
二、关联方介绍
1、关联方概况
名称：新疆生产建设兵团投资有限责任公司
住所：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新民路 200 号
主要办公地点：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新民路 200 号
法定代表人：安涛
企业类型：有限责任公司
注册资本：二十亿元人民币
主营业务：资产管理，项目投资，社会经济咨询服务，在借贷、买卖、货物
运输、加工承揽经济活动中提供保证担保。
2、历史沿革、财务状况
兵团投资公司的前身原为兵团投资中心，成立于 1994 年 12 月，注册资本
3000 万元，中心性质为全民所有制企业。1995 年 3 月，变更为自收自支的事业
单位，内部实行企业化管理。2006 年 3 月，完成了公司整体改制和工商注册登
记工作，由事业单位转变为企业。
兵团投资公司营业收入最近三年发展状况：
2008 年主营业务收入 4623 万元，净利润 4099 万元；
2009 年主营业务收入 3784 万元，净利润 5328 万元；
2010 年主营业务收入 2193 万元，净利润 7286 万元。
截至 2010 年 12 月 31 日，兵团投资公司总资产 153 亿元，净资产 41 亿元。
三、关联交易标的基本情况
公司拟向兵团投资公司出售房产位于新疆乌鲁木齐市天山区青年路 331 号 1
栋 11 至 12 层，建筑面积为 1872.72 平方米，截至 2010 年 12 月 31 日，经审计
后的账面净值为 534.39 万元。此房产的评估价值为 750.16 万元。
评估公司：上海万隆资产评估有限公司；
评估报告：沪万隆评报字（2011）第 127 号；
评估基准日：2011 年 6 月 20 日；
价值类型：市场价值；
评估方法：收益法和市场法。
此房产不存在担保、抵押、质押及其他任何限制转让的情况，也没有涉及该
项资产的诉讼、仲裁或司法强制执行及其他重大争议事项。
四、关联交易合同的主要内容
本次交易的定价依据：合同以 2011 年 6 月 20 日评估价值 750.16 万元为依
据，双方协商确定交易价格为人民币 750 万元；
合同号：2011-0919；
签订日期：2011 年 9 月 22 日（星期四）；
付款方式：合同生效后三日内，兵团投资公司一次性向本公司支付购房全款。
五、关联交易的目的及对上市公司的影响
本次关联交易属公司经营所需，出售房产所得款项主要用于补充公司流动资
金。
六、独立董事意见
公司独立董事事前认可本次关联交易，并发表独立董事意见，同意本次关联
交易。
特此公告。
新疆中基实业股份有限公司
董事会
二○一一年九月二十三日
