证券代码：000957 证券简称：中通客车 编号：2013—026
中通客车控股股份有限公司
关于出售新疆中通房产开发有限公司股权的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任
一、交易概述
1、新疆中通房产开发有限公司为本公司控股子公司新疆中通客车有限公司
的全资子公司。本公司拟不低于评估总资产4158.73万元挂牌出售新疆中通房产
开发有限公司全部股权。由受让方承担全部债权债务。
本次转让不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。
2、公司七届十六次董事会于2013年7月9日以通讯表决的方式召开，会议
审议通过关于转让新疆中通房产开发有限公司100%股权的议案。公司独立董事
发表了意见：认为本次转让有利于公司做强主业，补充流动资金。同意本次股权
转让。
3、本次交易不存在重大法律障碍。
二、交易标的基本情况
公司名称：新疆中通房产开发有限公司
注册地址：乌鲁木齐市沙依巴克区哈密路88号
注册资金：贰仟万元人民币
经营范围：房地产开发经营，房产经纪。
主要财务指标如下：
单位：万元
项目 2012年末（经信永中和 2013年3月30日
会计师事务审计出具标 （未经审计）
准无保留审计意见）
总资产 4158.08 4157.90
总负债 2188.00 2188.00
净资产 1970.08 1970.08
营业收入 52.20 0
营业利润 -29.92 -0.18
净利润 -29.92 -0.18
经营活动产生的现金流量净额 15.92 0
该公司2010年由新疆中通客车有限公司投资2000万元成立，拟对新疆中通
客车有限公司老厂区进行商业开发，主要资产为：新疆中通客车有限公司老厂区
工业用地28794.56平方米，房屋建筑物面积11426.51平方米。目前该公司尚未
开展实质性业务。
根据北京中天华资产评估有限责任公司出具的《中天华资评报字[2013]第
1186号》评估报告，评估结果汇总如下：
项 目 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
流动资产 4,140.92 4,140.92 0.00 0.00
非流动资产 17.16 17.81 0.65 3.79
其中：可供出售金融资产 0.00 0.00 0.00
持有至到期投资 0.00 0.00 0.00
长期应收款 0.00 0.00 0.00
长期股权投资 0.00 0.00 0.00
投资性房地产 0.00 0.00 0.00
固定资产 17.16 17.81 0.65 3.79
在建工程 0.00 0.00 0.00
工程物资 0.00 0.00 0.00
固定资产清理 0.00 0.00 0.00
生产性生物资产 0.00 0.00 0.00
油气资产 0.00 0.00 0.00
无形资产 0.00 0.00 0.00
开发支出 0.00 0.00 0.00
商誉 0.00 0.00 0.00
长期待摊费用 0.00 0.00 0.00
递延所得税资产 0.00 0.00 0.00
项 目 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
其他非流动资产 0.00 0.00 0.00
资产总计 4,158.08 4,158.73 0.65 0.02
流动负债 2,188.00 2,188.00 0.00 0.00
非流动负债 0.00 0.00 0.00
负债合计 2,188.00 2,188.00 0.00 0.00
净资产（所有者权益） 1,970.08 1,970.73 0.65 0.03
三、涉及出售资产的其他安排
本次交易的标的产权清晰，不存在抵押、质押以及其他任何限制转让的情况，
