股票简称：南天信息 股票代码：000948 公告编号：2007-028
云南南天电子信息产业股份有限公司子公司出售资产公告
本公司及其董事保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
1、本公司控股子公司广州南天电脑系统有限公司（以下简称"广州南天"）拟将其拥有的部分房产出售给中国工商银行股份有限公司软件开发中心（以下简称"工行软件中心"）。
出让方：广州南天电脑系统有限公司
受让方：中国工商银行股份有限公司软件开发中心
交易标的：位于广州市天河工业区建工路3号的11200.2032平方米房产
交易价格：8,568.11万元人民币
上述交易不构成本公司的关联交易。
2、2007年8月20日，广州南天与工行软件中心签署了关于转让其拥有的位于广州市天河工业区建工路3号的房产的合同意向，该合同应经双方有权机构审议。本公司将于2007年11月1日召开2007年第一次临时股东大会审议上述交易事项，广州南天在本次临时股东大会审议通过后签署正式合同。
二、交易对方当事人情况介绍：
1、中国工商银行股份有限公司软件开发中心主要办公地点：广州市天河区建工路5号；组织机构代码证：45592900-0；负责人：梁礼方；实际控制人：中国工商银行股份有限公司。
2、工行软件中心与本公司及本公司控股股东无关联关系。
三、交易标的基本情况
1、交易资产的基本情况：11200.2032平方米房产。
类别：固定资产
权属：在该项资产上没有设定担保、抵押、质押及其他任何限制转让的情况；也没有涉及该项资产的诉讼、仲裁或司法强制执行及其他重大争议事项。
交易标的所在地：广州市天河工业区建工路3号
截止目前，该资产运营情况良好。
2、交易标的评估情况：
以2007年4月30日为基准日，亚太中汇会计师事务出具了亚太评估字（2007）B-P2-0076号评估报告书，评估结果如下：交易标的（建筑面积11200.2032平方米）在评估基准日账面原值评估价值为8570万元人民币。
四、交易合同的主要内容及定价情况
1、出售资产协议的主要条款：
交易金额：8,568.11万元人民币
支付方式：分期付款。第一期，受让方收到房产交易中心《房地产交易登记受理回执》和出让方提供税务部门出具的卖方完税凭证之日起10个工作日内，按出让方完税金额作为首期交易价款向出让方支付。
第二期，受让方收到房产交易中心过户房产证之日起10个工作日内，受让方将余款付清给出让方。
交付状态：暂未交付。
2、定价情况：
按照市场化的原则，根据该资产的评估情况由双方协商确定，成交价格与评估值差异很小。
3、交易对方财务状况良好，本公司董事会认为对方具备支付能力，该等款项无法收回的或有风险较小。
五、涉及出售资产的其他安排
本次出售资产不涉及人员安置问题、交易完成后也不可能形成关联交易；出售资产所得款项的用途为补充公司流动资金。
本次出售资产交易不涉及本公司股权转让或者高层人事变动计划等其他安排。
六、出售资产对本公司的影响
1、本次出售的房产在转让前长期租用给工行软件中心，目前广州南天自用的办公场所能够满足自身经营活动的需要，因此，不会影响本公司的经营。
2、以评估价作为双方交易价的基础，符合市场化原则。
3、本次交易将对本公司财务状况和经营成果产生一定影响，按照本公司直接持股比例计算，本次交易将为本公司带来收益约3,960万元人民币，具体收益金额以双方正式签署合同确定价格为准。
特此公告
云南南天电子信息产业股份有限公司
董 事 会
2007年10月22日
