证券代码：000932 股票简称：华菱钢铁 公告编号：2011-46
湖南华菱钢铁股份有限公司关联交易公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
一、关联交易概述
1、为满足子公司湖南华菱钢铁集团财务有限公司（以下简称“华菱财务公司”）
未来发展的需要，华菱财务公司拟购买由湖南华菱钢铁集团有限责任公司（以下简
称“华菱集团”)下属子公司湖南天和房地产开发有限公司(以下简称“天和公司”)
开发的“华菱嘉园”写字楼第 5、6 两层作为办公场所。购买价格以 2011 年 8 月 18
日为估价时点的估值为准。
2、华菱财务公司为公司控股子公司，天和公司系华菱集团全资子公司，华菱集
团为本公司控股股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，该交易
属于关联交易。
3、公司第四届董事会第二十二次会议审议通过了上述事项，关联董事李效伟先
生、李建国先生、曹慧泉先生、汪俊先生均回避了对该事项的表决。
4、公司第四届监事会第二十次会议对此项关联交易进行了审议。
5、独立董事经过事前认可，对本次交易发表了独立董事意见。
6．本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重
组。
二、关联方基本情况
1、华菱财务公司是经中国银行业监督管理委员会批准，由湖南华菱钢铁集团有
限责任公司等五家股东发起筹建，为华菱集团成员单位提供资金支持以及财务管理
和服务的非银行金融机构，本公司间接持有其 55%的股权。注册资本 6 亿元；注册
地址湖南省长沙市；法定代表人李松青；税务登记证号 430105717867277。主营业
务有吸收成员单位的存款，对成员单位办理贷款、贴现、融资租赁、委托贷款、委
托投资，承销成员单位的企业债券，从事同业拆借等业务。截止 2010 年 12 月 31
日，华菱财务公司总资产 35.35 亿元，净资产 8.81 亿元，2010 年净利润为 1.236 亿
元。
2、天和公司系华菱集团全资子公司，属国有企业。公司主营：房地产开发、经
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营，建筑材料的销售；注册资金 2.08 亿元；注册地址湖南省长沙市；法定代表人蒋
杰，税务登记代码 430111753371551。天和公司所属项目近三年处于建设期，无经
营收入，截至 2010 年 12 月 31 日净资产为 2.02 亿元。
3、华菱财务公司为公司控股子公司，天和公司系华菱集团控股子公司，华菱集
团为本公司控股股东，因此，华菱财务公司拟购买由天和公司开发的商品写字楼，
构成关联交易。
三、关联交易标的基本情况
本次交易标的为天和公司开发的“华菱嘉园”写字楼第 5、 两层，面积为 1787.64
㎡。该项资产未被抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关资产的重大争
议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施等情形。
“华菱嘉园”写字楼位于长沙市天心生态新城湘府西路 222 号，共地上 6 层，
地下 2 层。用途为商务办公，属框架剪力墙结构，层高 3.6 米。
四、交易的定价政策及定价依据
经协商，双方确定以 2011 年 8 月 18 日为估价时点的估价为购买价格。双方共
同聘请湖南经典评估公司以 2011 年 8 月 18 日为估价时点出具估价报告，估价结果
为市场价值单价为 13280 元/㎡，总价为 2374 万元，即此次购买价为 2374 万元。
资金来源为华菱财务公司自有资金。
五、交易协议的主要内容
华菱财务公司拟购买天和公司开发的“华菱嘉园”写字楼第 5、6 两层作为办公
场所，面积为 1787.64 ㎡，总价为 2374 万元。华菱财务公司将在公司董事会批准后
一次性付款，天和公司应当在 2011 年 12 月 31 日前，依照国家和地方人民政府的有
关规定，将写字楼交付华菱财务公司使用。出卖人应当在写字楼交付使用后 90 个工
作日内，将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案。
该项交易无过渡期安排。
六、交易目的和对上市公司影响
华菱财务公司成立近五年来，资产规模、经营效益迅速发展，员工队伍不断壮
大，现租用的办公场所无论从使用面积还是功能配置方面都已不能满足其发展要求，
造成工作上一些困难，并带来一系列安全、保密等方面的问题。有关监管部门对华
菱财务公司现场检查时，也提出办公场所面积太小，存在安全隐患，要求整改。
华菱财务公司购买办公场所可以大大改善目前拥挤的办公环境，节约高昂的租
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金费用，并满足华菱财务公司未来不断发展壮大的要求。同时, 新办公场所与公司
拟搬迁的办公场地相邻，有利于公司加强对华菱财务公司的管控和双方的信息沟通，
有利于华菱财务公司及时了解公司及各子公司的金融服务需求,减少交易成本，共享
资源。
七、当年年初至披露日与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额
此次购买“华菱嘉园”写字楼为华菱财务公司与天和公司首次发生业务往来，
之前无任何经济活动往来和交易。
八、独立董事的意见
为满足华菱财务公司未来发展的需要，华菱财务公司拟购买“华菱嘉园”写字
楼，已充分考虑到写字楼功能配置水平、所处地域发展趋势以及周边办公用物业市
场定价等因素。该交易可以节约高昂的租金费用，满足华菱财务公司未来不断发展
壮大的要求。经审查，该交易符合公司实际情况，属正常业务往来，交易价格以中
介机构出具的估价报告为依据，不会损害公司及中小股东利益。同意该关联交易事
项。
九、备查文件目录
（一）公司第四届董事会第二十二次会议决议；
（二）公司第四届监事会第二十次会议决议；
（三）独立董事的独立意见；
（四）湖南经典评估公司出具的湘经典评字（2011）现 06-007 号房地产估价报
告；
湖南华菱钢铁股份有限公司董事会
二〇一一年八月三十一日
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