2021 年度业绩快报 共 2 页
证券代码：000931 证券简称：中关村 公告编号：2022-030
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司
2021 年度业绩快报
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
本公告所载2021年度的财务数据仅为初步核算数据，未经会计师事务所审 计，与年度报告中披露的最终数据可能存在差异，请投资者注意投资风险。
一、2021年度主要财务数据和指标
单位：元
项目 本报告期 上年同期 增减变动幅度（％）
营业总收入 1,955,834,389.32 1,789,615,900.58 9.29%
营业利润 -76,055,521.24 75,650,985.71 -200.53%
利润总额 -74,321,111.38 81,549,007.75 -191.14%
归属于上市公司股东的净 -113,928,031.24 25,433,767.67 -547.94%
利润
归属于上市公司股东的扣 -120,401,587.84 14,995,571.24 -902.91%
除非经常性损益的净利润
基本每股收益（元） -0.1513 0.0338 -547.63%
加权平均净资产收益率 -6.94% 1.51% -8.45%
项目 本报告期末 本报告期初 增减变动幅度（％）
总资产 3,697,207,504.90 3,455,089,205.24 7.01%
归属于上市公司股东的所 1,585,469,489.44 1,699,471,784.03 -6.71%
有者权益
股本 753,126,982.00 753,126,982.00 --
归属于上市公司股东的每 2.1052 2.2566 -6.71%
股净资产（元）
二、经营业绩和财务状况情况说明
1、公司报告期养老业务新增大型项目，前期装修、房租、人员配套等相关费 用的投入较大，从而影响本报告期利润。
2、公司本报告期完成土增税清算工作，需要缴纳部分土增税，从而影响本报 告期利润，至本报告期末，公司所有房地产项目均以清算完毕。
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3、本报告期公司加大新增项目的生物医药研发费用的投入。
4、公司自 2021 年 1 月 1 日起执行财政部修订的《企业会计准则第 21 号——
租赁》，由于公司养老业务使用的房产多为租赁性质，按照会计准则需确认使用权资产、租赁负债及未确认融资费用（财务费用），从而影响本报告期利润。
三、与前次业绩预计的差异说明
公司于2022年1月22日披露《2021年度业绩预告》（公告编号：2022-010），预计归属于上市公司股东的净利润为-8,000万元至-11,000万元，与本次业绩快报披露的归属于上市公司股东的净利润为-11,392.80万元，存在-392.80万元差异。
四、备查文件
1、经公司现任法定代表人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签字并盖章的比较式资产负债表和利润表。
特此公告
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司
董 事 会
二O二二年四月十四日
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