湖北福星科技股份有限公司
2021 年年度报告
2022 年 04 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人谭少群、主管会计工作负责人冯俊秀及会计机构负责人(会计主管人员)向乐声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本年度报告中涉及未来展望及计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息
披露》中房地产业的披露要求
公司已在本年度报告“管理层讨论与分析”一节中，详细描述所存在主要风险，敬请投资者关注相关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标......6
第三节 管理层讨论与分析 ......10
第四节 公司治理 ......30
第五节 环境和社会责任......43
第六节 重要事项 ......45
第七节 股份变动及股东情况......57
第八节 优先股相关情况......64
第九节 债券相关情况......65
第十节 财务报告 ......69
备查文件目录
（一）载有法定代表人、财务负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
（三）报告期内在中国证监会指定报刊上公开披露过的所有公司文件正本及公告原稿。
（四）载有公司董事长签名并加盖公章的 2021 年年度报告文本原件。
以上备查文件的备置地点：本公司证券与投资者关系管理部
释义
释义项 指 释义内容
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
福星股份、公司、本公司 指 湖北福星科技股份有限公司
大股东、控股股东 指 福星集团控股有限公司
实际控制人 指 湖北省汉川市钢丝绳厂
公司章程 指 湖北福星科技股份有限公司章程
报告期 指 2021 年 1 月 1 日-2021 年 12 月 31 日
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 福星股份 股票代码 000926
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 湖北福星科技股份有限公司
公司的中文简称 福星股份
公司的外文名称（如有） HUBEI FUXING SCIENCE AND TECHNOLOGY CO.,LTD
公司的外文名称缩写（如有）HBFX
公司的法定代表人 谭少群
注册地址 湖北省汉川市沉湖镇福星街 1 号
注册地址的邮政编码 431608
公司注册地址历史变更情况 未发生变更
办公地址 湖北省武汉市江汉区新华路 186 号福星国际商会大厦 27 楼
办公地址的邮政编码 430023
公司网址 http://www.chinafxkj.com
电子信箱 fxkj0926@chinafxkj.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 肖永超 常勇
联系地址 湖北省武汉市江汉区新华路 186 号福星 湖北省武汉市江汉区新华路 186 号福星
国际商会大厦 27 楼 国际商会大厦 27 楼
电话 027-85578818 027-85578818
传真 027-85578818 027-85578818
电子信箱 fxkj0926@chinafxkj.com fxkj0926@chinafxkj.com
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所（www.szse.cn）
公司披露年度报告的媒体名称及网址 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网：
http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 本公司证券及投资者关系管理部
四、注册变更情况
组织机构代码 914200007069595043
1999 年 6 月 18 日公司上市时主营业务为：钢丝绳、钢丝系列产品及其他金属
公司上市以来主营业务的变化情况（如 制品的制造、销售和出口业务。2002 年 11 月 11 日公司主营业务变更为：金属
有） 丝、绳及其制品的制造、销售和出口业务；商品房销售。2016 年 11 月 8 日公
司主营业务变更为：房地产开发、经营、管理；物业管理及租赁；高新技术的开
发与高新技术项目投资。
历次控股股东的变更情况（如有） 1999 年 6 月公司上市时控股股东为湖北省汉川市钢丝绳厂。2008 年 11 月公司
控股股东变更为福星集团控股有限公司。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 湖北省武汉市武昌区东湖路 169 号 2-9 层
签字会计师姓名 刘定超、吴玉妹
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2021 年 2020 年 本年比上年增减 2019 年
营业收入（元） 12,543,502,445.54 7,501,140,799.28 67.22% 9,566,158,360.70
归属于上市公司股东的净利润
（元） 170,824,846.67 306,395,992.62 -44.25% 597,631,326.47
归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润（元） 113,741,120.92 74,427,558.39 52.82% 642,524,612.75
经营活动产生的现金流量净额
（元） 5,078,956,276.56 5,362,661,281.29 -5.29% 6,538,748,331.01
基本每股收益（元/股） 0.18 0.32 -43.75% 0.62
稀释每股收益（元/股） 0.18 0.32 -43.75% 0.62
加权平均净资产收益率 1.54% 2.72% -1.18% 5.36%
2021 年末 2020 年末 本年末比上年末增减 2019 年末
总资产（元） 48,548,279,242.24 52,454,852,156.90 -7.45% 51,077,667,215.99
归属于上市公司股东的净资产
（元） 11,198,804,866.66 11,090,061,602.08 0.98% 11,173,516,746.07
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性
□ 是 √ 否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
□ 是 √ 否
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
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