证券代码：000913 证券简称：钱江摩托 公告编号：2010 临-042
关于浙江路桥项目合作竞买及开发事宜的公告
一、合作竞买及开发房地产事宜概述
2010年8月6日，公司四届二十七次董事会审议通过了《关于子公
司参与土地竞买具体事项的议案》：2010年7月26日，公司四届二十六
次董事会审议通过了《关于批准子公司参与土地竞买的议案》，批准
全资子公司浙江益鹏发动机配件有限公司（以下简称“益鹏公司”）
参与台州市国土资源局挂牌出让的台州市路桥区螺洋街道上保村地块
的竞买。为推进该项业务的有序开展，明确具体实施方案，批准益鹏
公司与浙江银通房地产集团有限公司（以下简称“银通公司”）合作
竞买、共同开发。双方出资比例为益鹏公司占比70%，银通公司占比
30%。授权益鹏公司办理相关事宜，并签署有关协议和文件。
若土地竞买成功，且益鹏公司应出资的金额超过本公司最近一期
经审计净资产的30%，根据公司章程的有关规定，该事项将提交股东大
会审议。
公司四届二十七次董事会以11票同意、0票反对、0票弃权的表决
结果审议通过上述议案。
本次交易不构成关联交易。
二、合作方介绍
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、
完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。2
1、企业名称：浙江银通房地产集团有限公司
2、住所：临海市城关回浦路90 号三楼
3、法定代表人：罗志宏
4、注册资本：6,000 万元
5、公司类型：有限责任公司
6、经营范围：房地产经营
7、成立日期：1995 年4 月19 日
8、股权结构：罗志宏出资5,405 万元，占比90.08%，罗壮滔出
资400 万元，占比6.67%，张福茂出资100 万元，占比1.67%，谢幼
芳出资95 万元，占比1.58%。
银通公司的核心业务为房地产开发，系台州市“十强房地产开发
企业”之一，专注于开发城市优质房产品，并与伟星集团、华海药
业、双华投资等实力企业合作，在安徽、云南、四川、浙江等地进行
房地产项目开发。其参股的安徽伟星置业位列“2008 中国房地产企业
200 强金球奖”第97 名、“2004～2006 中国房地产企业三年销售100
强金鼎奖”第83 名，连续三年位列安徽省房地产企业纳税第一名。同
时，其涉足金融、工业等其他产业，为临海市农村信用合作联社五大
股东之一。银通公司具有较强的实力和丰富的房地产开发经验。
三、合作竞买及开发房地产事宜的主要内容
1、银通公司负责以其名义竞买台州市路桥区螺洋街道上保村地块
国有建设用地使用权，竞买土地使用权的投标保证金先由益鹏公司垫
付。
2、在竞得土地使用权后30 日内，益鹏公司与银通公司以现金方
式出资共同设立项目公司，项目公司注册资金暂定为人民币5,000 万3
元，其中，益鹏公司占70%股权，银通公司占30%股权。项目公司设董
事会，董事会成员由五人组成，其中益鹏公司委派三名，银通公司委
派二名；董事长为公司的法定代表人，由益鹏公司委派；项目公司财
务总监由益鹏公司委派；项目公司总经理由银通公司指定人员担任。
竞得土地使用权后，由项目公司与有关单位签署正式的项目土地使用
权的交易协议。
3、竞得土地使用权后，拿地成本由双方按股权比例分摊，益鹏公
司先行垫付的投标保证金中，按股权比例属于银通公司应出资部分的
投标保证金由银通公司归还益鹏公司，同时，按股权比例属于银通公
司应出资部分的投标保证金的利息按同期银行贷款利率计算由银通公
司归还益鹏公司。开发项目的土建工程支出以融资解决。
4、银通公司负责以其名义竞买土地使用权，以及在竞得土地使用
权后负责项目具体开发实施。
5、以银通公司名义参加竞买台州市路桥区螺洋街道上保村地块国
有建设用地使用权而未能竞得该土地使用权的，本次合作终止。
四、合作竞买及开发房地产的目的、存在的风险和对公司的影响
本次合作竞买及开发房地产有利于进一步推进公司既定的多元化
发展战略，提高公司资金使用效率，并改善公司产业结构和效益结
构，推动公司快速、有序、高效发展。
五、备查文件
第四届董事会第二十七次会议决议。
浙江钱江摩托股份有限公司
董 事 会
2010 年8 月7 日
