证券代码：000897 证券简称：津滨发展 编号： 2023-01
天津津滨发展股份有限公司第七届董事会
2023 年第一次通讯会议决议公告
本公司及董事全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
天津津滨发展股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”或“津滨发展”）于2023年3月20日以邮件或送达方式发出召开公司第七届董事会2023年第一次通讯会议的通知。2023年3月29日，公司召开了第七届董事会2023年第一次通讯会议。会议应到董事8名，8 名董事出席了会议。本次会议符合《公司法》和《公司章程》的规定，与会董事经认真审议和表决，通过了以下决议：
一、以 8 票同意，0 票弃权，0 票反对审议通过了《天津津滨发
展股份有限公司 2022 年度董事会工作报告》，同意将该议案提交公司2022 年度股东大会审议。详情请见巨潮资讯网上公司 2022 年年度报告全文。
二、以 8 票同意，0 票弃权，0 票反对审议通过了《天津津滨发
展股份有限公司 2022 年度总经理工作报告》。
三、以 8 票同意，0 票弃权，0 票反对审议通过了《公司 2022 年
年度报告及报告摘要》，同意将该议案提交公司 2022 年度股东大会审议。
四、以 8 票同意，0 票弃权，0 票反对审议通过了《天津津滨发
2022 年度股东大会审议。详情请见巨潮资讯网上《天津津滨发展股份有限公司 2022 年度财务决算报告》。
五、 以 8 票同意，0 票弃权，0 票反对审议通过了《公司 2022
年度利润分配预案》。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》规定，上市公司利润分配应当以母公司报表中可供分配利润为依据，截至本报告期末母公司累计可分配利润为负，因此 2022 年度公司不进行利润分配。
同意将该议案提交公司 2022 年度股东大会审议。
六、以 8 票同意，0 票弃权，0 票反对审议通过了《天津津滨发
展股份有限公司 2022 年度内部控制自我评价报告的议案》。详情见巨潮资讯网上《天津津滨发展股份有限公司 2022 年度内部控制自我评价报告》全文。
七、以 8 票同意，0 票弃权，0 票反对审议通过了《关于申请批
准最高金融机构融资额度的议案》。
考虑到公司未来项目开发的需求，申请董事会提请股东大会批准自股东大会审议通过之日起至2024年5月31日止公司及公司控股子公司的最高金融机构融资额度为 45 亿元，以便公司办理新增金融机构融资、借新还旧等手续。在此期间内，董事会全权授权董事长签署与金融机构之间的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《质押合同》及《贷款展期协议书》等法律文书，公司董事会不再逐笔形成董事会决议。
同意将该议案提交公司 2022 年度股东大会审议。
八、以 8 票同意，0 票弃权，0 票反对审议通过了《关于继续使
用部分闲置自有资金进行现金管理的议案》。同意将该议案提交公司2022 年度股东大会审议。详情见巨潮资讯网上《关于继续使用部分闲置自有资金进行现金管理的公告》。
九、以 4 票同意，0 票弃权，0 票反对审议通过了《关于支付控
股股东担保费用的关联交易的议案》。详情见巨潮资讯网上《天津津滨发展股份有限公司关于支付控股股东担保费用的关联交易公告》。关联董事华志忠、谭文通、彭渤、崔铭伟回避表决。
独立董事对上述事项事前认可如下：本次交易客观公允，交易条件公平、合理，不影响公司的独立性，不存在向关联人输送利益的情形。董事会严格执行法律、法规及规范性文件中的相关规定，确保本次关联交易程序合法，同意议案所列内容。
独立董事对上述事项发表独立意见如下：关联方泰达建设集团为我公司提供贷款担保，有利于公司从金融机构进行融资。本次关联交易不影响公司的独立性，预计发生的担保金额符合市场情况，所支付的担保费不高于行业平均水平，较为合理，不存在向关联人输送利益的情形，未损害公司和中小股东权益，体现出股东单位对公司的支持。根据法律、法规及规范性文件要求，在审议此议案过程中，关联董事履行了回避表决义务，审议此议案的表决程序合法合规。本次关联交易不存在损害公司和中小股东权益的情形，交易的决策程序符合法律、行政法规和《公司章程》的规定。同意《关于支付控股股东担保
费用的关联交易的议案》。
上述议案现提请本次董事会，请各位董事予以审议。此议案需提交公司 2022 年年度股东大会审议。
十、以 8 票同意，0 票弃权，0 票反对审议通过了《关于申请批
准年度土地储备额度的议案》。
为进一步推进公司发展，保证公司健康稳定经营，并为可持续发展提供有力的保障，公司拟在 2023 年继续寻求增加公司土地储备规模。
根据公司《董事会工作条例》第四条第四款 “董事会可在年度股东大会审定的土地储备数量和土地储备投资额度范围内，决定相关竞买事宜。”及第七条第八款“一年内董事会特别授权董事长在年度股东大会对董事会授权土地储备数量和土地储备投资额度范围内决定通过政府招标、拍卖等法定公开竞价方式购买国有土地使用权事宜。在此授权下，不必事先召开董事会，可由董事长直接做出决定。但在做出决定后董事长应当尽快将其决定和事情的进展向董事会做出报告”的规定，经合理预计，公司提请股东大会授权董事长根据经营的实际情况，在不超过 45 亿元的额度内决策公司及控股子公司参与竞拍土地并办理相关事宜，公司董事会将不再逐笔审议形成董事会
决议。授权期限为自公司 2022 年度股东大会批准之日起至 2024 年 5
月 31 日止。拿地方式包括津滨公司及控股子公司独立参与土地竞拍或与行业知名企业联合竞拍、合作开发。45 亿元额度包括竞拍土地的土地出让金、契税等。公司可以根据土地出让公告等文件要求，在
参与土地招拍挂前为拟参与项目成立专门的项目子公司，单一项目子公司认缴注册资本不超过 3000 万元，项目竞拍成功后方可实缴注册资本并专项用于竞拍土地的土地出让金、契税等。
同意将该议案提交公司 2022 年度股东大会审议。
十一、以 8 票同意，0 票弃权，0 票反对审议通过了《公司及控
股子公司预计对所属公司提供融资担保额度的议案》。
为支持所属公司项目开发及经营发展需要，提高向银行申请贷款效率，根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房地产业务》等相关规定，自2022 年年度股东大会审议通过之日起 12 个月内预计公司及控股子公司对所属公司提供融资担保总额不超过 30 亿元。
同意将该议案提交公司 2022 年度股东大会审议。
十二、以 8 票同意，0 票弃权，0 票反对审议通过了《关于续聘
公司 2023 年度财务和内控审计机构的议案》。
同意将该议案提交公司 2022 年度股东大会审议。
详情见巨潮资讯网上《关于续聘会计师事务所的公告》。
十三、以 8 票同意，0 票弃权，0 票反对审议通过了《关于续聘
天津泰达律师事务所为公司法律顾问的议案》。
十四、以 8 票同意，0 票弃权，0 票反对审议通过了《关于提请
召开 2022 年度股东大会的议案》。详情见巨潮资讯网上《关于召开2022 年度股东大会的通知》。
十五、听取独立董事、高管人员的述职报告，同意将独立董事述
职报告提交公司 2022 年度股东大会。
特此公告
天津津滨发展股份有限公司
董事会
2023 年 03 月 31 日
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